东莞买房是否要银行流水_只打工资流水账单怎么打

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东莞买房是否要银行流水

惠州购房新政：首付15%轻松上房！ 🏡 惠州购房新政惠州已取消限购与限售，购房不再受户口或社保限制，想买几套就买几套！拿到不动产证即可转手，投资自住都超灵活。 📋 房贷利率商业贷款：首套3.0%；二套名义上3.5%，但很多银行可做到3.0%。公积金贷款：首套2.8%，二套3.0%。单人最高贷40万，家庭最高贷60万（仅限直系亲属家庭）。而且深圳、东莞、惠州、梅州、汕尾五城公积金互通，广东省公积金在惠州使用不限制户口，不过一生公积金贷款最多只能买2套房。 💸 首付比例首套房：15% ，100万的房子，首付仅需15万！二套房：20% 三套房：30% 重点是惠州实行“认房不认贷”，就算在其他城市有房贷，在惠州买房也可能按首套房算，轻松减轻首付压力！ 📄 购房按揭资料身份证、户口本原件双方征信报告（夫妻购房征信要好，不然影响贷款）近半年工资银行流水（需大于月供两倍）公司收入证明结婚证（未婚或离异要提供相应证明） 💰 额外费用明细契税：首套房＜140平米1%，＞140平米1.5%；二套房＜140平米1%，＞140平米2%；三套及以上3%。维修基金：按面积算，每平米60元。办证费：80元，两人名字加10元。律师费：公证费1000-5000元。每个楼盘可能有细微差别，希望大家都能在惠州买到心仪的房子，开启美好生活～

2023年惠州买房避坑指南：6年经验分享 2023年打算在惠州买房？作为一个在惠州生活了6年的人，我想分享一些个人经验，希望能帮到正在考虑买房的朋友们！慎选区域🏠 首先，有些区域真的要慎重考虑。比如惠阳的秋长、三和、镇隆，惠城的水口、小金口，仲恺的潼湖、潼桥、沥林，大亚湾的中心区、澳头，还有惠东的海景房。这些地方除非你是本地人自住，否则十年内价值有限，可能还会永久站岗。购房建议📝 如果你在深圳上班，建议考虑大亚湾西区、万达片区及惠阳白云新城片区，通勤方便。在惠州工作的朋友，可以考虑惠城的金山湖、金山新城及江北区域。东莞和仲恺工作的朋友，建议看看陈江和惠环城轨3公里之内的项目。惠东本地人可以考虑惠东县城，博罗的朋友可以看看罗阳和园洲。楼盘选择🏢 买房尽量选大盘，现房优先。学区、交通、物业、商超、医疗、环境这些都是增值项。三房尽量选两卫，同样户型的话，边户更佳。购房流程📋 确定预算→确定区域→筛选房源→现场看房→锁定楼盘→对比价格→准备征信流水→交定金→银行办理按揭→回楼盘交首付→等待放款。希望这些建议能帮到你们，如果觉得有用，记得点赞❤️和收藏哦！欢迎大家在评论区一起探讨，给即将在惠州买房的朋友们一些建议和帮助，感谢🙏。

🏠2025惠州购房新政全解析📖 🔍 惠州2025年购房政策大揭秘！ 📈 房贷利率新动态： 🏠 商业贷款首套房利率：3.0% 🏠 商业贷款二套房利率：3.1% 🏠 公寓商铺贷款利率：4.2% 🏠 公积金贷款首套房利率：2.85% 🏠 公积金贷款二套房利率：3.32% 🏠 公积金贷款单人最高40万，家庭最高60万 🔄 公积金互认互通：深圳、东莞、惠州、梅州、汕尾五城互通，广东省内公积金惠州均符合条件，不限户口 🔄 名下2套房操作成首套：多家银行支持 🏠 首付比例大揭秘： 🏠 住宅：首套15%，二套20%，三套30% 🏠 公积金：首套15%，二套20% 🏠 公寓商铺：首付50% 🔄 “认房不认贷”政策：即使其他城市有房贷，惠州买房仍可视为首套房 🔄 购房政策大放松：惠州取消限购与限售，无需当地户口或社保，不限购套数，房产证到手即可出售转让 📋 购房按揭所需资料： 📋 身份证原件 📋 户口本原件 📋 双方征信报告 📋 近半年工资银行流水 📋 公司收入证明 📋 结婚证 🔔 注意：夫妻购房双方征信需良好，未婚或离异者需提供相应证明，银行流水需大于月供两倍以上 💰 购买额外费用明细： 🏠 契税：首套房140㎡以下1%，以上1.5%；二套房140㎡以下1%，以上2%；三套及以上3% 🏠 维修基金：按面积计算，每平米60元，如100㎡需缴纳6000元 🏠 办证费：80元，两人名字则加10元 🏠 律师费：公证费用在1000-5000元不等 🌟 以上就是惠州2025年购房政策及所需资料，详细信息请咨询房产专业人士。每个楼盘政策可能略有差异，敬请留意。

东莞楼市新政出台，佛山珠海惠州中山受益！东莞楼市最近真是风起云涌！根据最新的购房政策，以下几种情况在东莞买住宅将无法办理贷款：东莞有1套房且贷款未结清，外地有1套房贷未结清。东莞有1套房且贷款未结清，外地有1套已结清的房贷且该房子还在自己名下。东莞有1套房且贷款已结清，外地有1套房且房贷未结清（或者有房贷已结清但还在自己名下）。东莞无房，外地有2套未结清的房贷。东莞无房，外地有2套房贷款已结清（或者其中1套已结清），但都在名下。东莞有2套房的。简单来说，如果你名下有2套及以上住房的房贷记录，无论是在东莞还是外地，无论是否结清了房贷，都无法在东莞买房贷款了！即使能贷款，很多情况也会提高10%的首付比例。目前，东莞的银行房贷额度紧张，大部分银行已上调房贷利率，放款周期延长，这将对东莞楼市起到部分抑制作用。今年初，由于疫情的影响，国家大力支持中小微企业，东莞民营经济发达，不少人都可以拿到利息极低的经营贷。但由于企业不好做，又不敢去碰股票，买套房似乎成了更稳妥的选择。于是，东莞房价出现了异动。之前深圳就频频因“二手房指导价参考”上热搜，东莞、广州也不甘示弱，或是加码限购，或是收紧金融端。一方调控，八方窃喜。有钱又无处可去的深莞人民，开始转战“不限购”的惠州、南沙、黄埔、佛山、珠海、甚至中山。黄埔、南沙因为“人才资格购房”的放开，量价齐升。目前“人才资格审核升级”、只认本地银行流水、人才购房限售3年、新房执行指导价等政策愈加严格，窗口正在关闭中。那被堵住的“广深热钱”，肯定要往佛山跑了。为啥？因为佛山目前还能买啊！佛山桂城一带的房价都在冲4万了，涨的速度不低。估计下半年开始，佛山也会开始调控升级。第一步就是人才资格审核升级，第二步就是只认本地银行流水。佛山窗口倒计时中！钱还会继续泄洪，去中山，去惠州，去增城。目前非珠海户籍还能入场。新房供应量足，房价涨得不凶，但在涨，恰好市场可以匀速消化。不过也说不好，哪天热钱把珠海搞出个“量价齐升”，频上头条，珠海也就会调控升级了。大家且买且珍惜吧。而对于钱不太多的小中产和白领来说，本来就玩不转广深莞，限购升级了正好去中山、惠州嘛。所以，2021年，中山、惠州的市场会不错。过去的2020年，你买房了吗？如果还没上车，就请把握当下吧！

华为程序员婚内出轨！姐妹避雷！ 💔姐妹们，我鼓起勇气来揭露一个令人心痛的真相。 👩‍🎓我，一个名校毕业生，原本计划继续深造，家中独生女，自小备受父母宠爱。然而，我却遭遇了人生的巨大打击。 👨‍💻他，一个计算机专业的男子，利用时代的红利赚取了大量财富，却用这份财富狠狠伤害了无辜的人。 📅事件回顾： 2022年：他与妻子结婚并育有子女。 2023年： 2月：被曝光同时与深圳某女生交往，说明他早已变心。 7月：对我隐瞒婚史展开追求，有聊天记录为证。 8月：发生关系后立刻全网拉黑，我是处女。 2025年： 1月：我曝光后他转账5万要求删帖，有转账记录。 3月：派律师威胁起诉侵犯隐私权，已存证。 💔受害者自述：认识他时，我天真地以为遇到了真爱。直到发现他已婚已育，才惊觉自己成了婚外情的猎物。最讽刺的是，当我坚持要真相时，他觉得：“给你钱是怕影响我，别做梦我会离婚。” ⚠️重点避雷特征：华为16级以上职级（东莞/深圳工作经历）惯用套路：塑造精英人设→快速发生关系→冷暴力消失反咬话术：“我都是为了保护家人”+“你曝光就是违法” 🐖我的态度：我拒绝5万赔偿，买房?买车?5个月住院费?我保守N年，第一次给了他。必须让更多女孩知道：已婚男性出轨成本有多低（给钱封口→律师威胁→继续维持好丈夫形象）遭遇情感诈骗时如何留存证据（已整理取证清单，评论区可分享）朋友说，在这件事情中，他是见不得光，不管法律还是舆论角度，他都比我逆风，实际他受到的损失更大，所以千万不要被他吓唬到。 🙏致所有善良的人：如果你认识他妻子，请提醒她查银行流水2024年的异常转账；如果你正在接触符合特征的华为程序员，请私信交叉验证信息。最后，女孩当自强，钱可以再赚，人格不可仅仅用钱践踏。

惠州购房政策最新解读：限售放开了吗？最近有不少朋友在问，惠州的购房政策有没有变化，特别是限售政策有没有放开。今天我就来给大家详细解读一下惠州的购房政策，特别是大家关心的限售问题。限购与限售政策 🏠 首先，惠州目前是没有限购政策的，也就是说，不管你是不是当地户口，或者有没有社保，都可以在惠州买房。而且，之前存在的限售政策也已经完全放开了，只要你拿到不动产证，就可以随时出售转让，这一点对于想要投资或者改善居住环境的朋友来说，真的是个好消息。贷款政策 💳 接下来是大家比较关心的贷款政策。惠州的商贷政策实行“认房不认贷”，也就是说，即使你在其他城市有房贷，在惠州买房仍然可以视为首套房。而且，如果商贷全部结清，再次购房还可以按首套房的标准执行。公积金贷款方面，首套房利率为2.85%，二套房为3.325%，个人最高可申请40万，家庭最高60万。特别值得一提的是，12月19日开始，深圳、东莞、惠州、梅州、汕尾五城互通，外省公积金在惠州也符合条件，不限制户口。按揭买房所需资料 📄 如果你打算按揭买房，需要准备以下资料：身份证原件、户口本原件（如果不在同一户口本需要各自提供）、双方征信报告、近半年工资银行流水、收入证明、结婚证（未婚或离异者提供相应证明）。夫妻名义购房时，双方征信报告需良好，否则可能影响贷款审批。额外费用 💰 最后，购房还有一些额外的费用需要注意：契税：首套房小于140平米为1%，大于140平米为1.5%；二套房小于140平米为1%，大于140平米为2%；三套及以上为3%。维修基金：按面积计算，每平米60元，如100平米需缴纳6000元。办证费：80元，如果房产证为两人名字则加10元。律师费：根据楼盘不同，费用在1000-5000元不等。以上信息整理自惠州购房政策，具体细节可能随政策变动而有所不同，请以最新官方信息为准。希望对大家有所帮助！

东莞按揭贷款全流程详解，轻松搞定！在东莞购房时，许多购房者会选择按揭贷款，这时了解相应的办理手续尤为重要。以下是按揭贷款房地产抵押时必备的手续清单：房产证明购房者需要提供有效的房产证明。若为夫妻共同购房，需一并提供双方身份证及结婚证明。偿还能力证明证明自己偿还贷款能力的文件是不可或缺的，这包括工资条、银行流水账单和个税证明等。购房合同提供购房合同，证明购房者对房产的使用权。其他相关证明如果需要将房产抵押给银行，还需提供个人财产证明、社保缴费证明等其他相关文件。确保这些手续的齐全可以使按揭贷款流程更加顺畅，减少不必要的麻烦。按揭贷款必需的有效证件办理按揭贷款过程中，除了上述手续外，还需要准备以下有效证件：身份证明提供身份证，确保身份的真实性和私人信息的准确性。房屋所有权证证明房产归属的相关文件，展示购房者对房产的权利。企业营业执照对于企业法人而言，需要提供公司的营业执照等相关证明。其他相关证件根据不同情况，可能还需提供结婚证书、离婚证书、子女身份证等其他证件。这些证件的准备工作对于抵押贷款的成功至关重要，不可忽视。按揭贷款借款小常识分享在东莞办理按揭贷款时，除了上述的手续和证件外，还需要注意以下几点：选择正规金融机构办理贷款时，务必选择有信誉的金融企业，以保护自己的权益。了解利率和还款方式在签署贷款合同前，仔细阅读合同条款，了解贷款的利率和还款方式，避免日后的经济负担。及时还款，预防逾期确保按时还款，避免逾期，以免影响个人信用记录。通过准确了解以上信息和建议，可以在东莞市的房产按揭贷款过程中，确保一切顺利进行。

惠州2025年购房政策：最新房贷利率详解惠州2025年购房政策最新解读🏡 1️⃣ 房贷利率最新动态📊：首套房：3.0% 二套房：3.5%（可申请3.0%） 2️⃣ 公积金贷款政策🏦：首套房：2.8% 二套房：3.0% 公积金贷款单人最高40万，家庭60万（需直系亲属） 🔴 公积金在深圳、东莞、惠州、梅州、汕尾五城互通，广东省内公积金惠州均符合条件，不限户口（人生公积金贷款最多2套） 🔴 目前部分银行可将惠州名下2套房操作成首套，原二套利率可降为3.0%商贷和2.8%公积金 3️⃣ 首付比例调整📈：首套房：15% 二套房：20% 三套房：30% 🔴 惠州已实行“认房不认贷”政策，即使在其他城市有房贷，惠州买房仍可视为首套房 4️⃣ 购房政策更新🏠：惠州已取消限购与限售政策，无需当地户口或社保，不限购套数 🔴 房产拿到不动产证后即可出售转让，二手房出售不再限时间 5️⃣ 购房按揭所需资料📄：身份证原件户口本原件双方征信报告近半年工资银行流水公司收入证明结婚证 🔴 夫妻名义购房时，双方征信报告需良好，否则可能影响贷款审批 🔴 未婚或离异者需提供相应证明 🔴 银行流水需大于所供还款月供两倍以上 6️⃣ 购买额外费用明细💸：契税：首套房小于140平米：1% 首套房大于140平米：1.5% 二套房小于140平米：1% 二套房大于140平米：2% 三套及以上：3% 维修基金：按面积计算，每平米60元，如100平米需缴纳6000元办证费：80元，若房产证两人名字则加10元律师费：公证费用在1000-5000元不等 💹💹💹💹💹💹💹💹💹💹💹💹💹💹 以上是惠州2025年购房政策及房贷利率的详细解读，具体信息请咨询房产专业人士。每个楼盘政策可能略有差异。

惠州买房指南：9个常见问题解答 1、惠州限购吗？答：惠州不限购，不需要户籍和社保，只要您的征信没有问题，近半年流水充足即可。征信逾期不能是黑名单和连三累六的逾期，流水需要是负债的2倍以上。 2、惠州首套房首付多少？答：惠州买房认贷不认房，名下无房贷记录或有房贷记录已还清即为首套房，首付20%；名下有多套房子，但只有一套在按揭中即为二套房，首付30%；三套以上需要全款。 3、惠州限售吗？答：2017年4月9日零时后购买的商品房限售3年，指定的商品房转让买卖为主，赠与继承析产的不计入。以出证时间为准。 4、可以用公积金贷款吗？答：因为公积金贷款额度有限，加上放款慢，所以惠州很多楼盘不接纳公积金贷款，基本都是商业贷款。如果可以公积金贷款的楼盘满足以下条件之一：（一）惠州户口（二）惠州公积金 5、惠州房贷利率多少？答：具体以银行为准！今年利率下调了，首套房为4.25%，二套5.05%，有史以来最低！ 6、惠州买房能落户吗？答：自2017年11月29之后的房子不可以以房子入户。惠州放开入户政策后，也是积分入户，大部分入户可以以人才入户为主，这样是便捷的入户方式（需购买三个月社保）。 7、惠州买房就可以读书吗？答：很多买房者希望小孩读书，买房可以读书也不可以读书。如果想读好的公立学校，买了这个区域的房子就需要入户口，小孩有学区划分才可以入读。如果不想落户口让小孩读书，就选择较大的开发商，周边新建的学校，这样的学校一定是可以拿购房合同就读，因为学位不紧张，而且属于楼盘学区范围内。千万别听信买房就可以读书的谣言，一定要看学校！ 8、惠州买房区域选择？答：首选临深大亚湾西区、惠阳白云新城区、南站新城区、惠城金山湖片区、仲恺陈江惠环片区、博罗石湾园洲。这些区域都有自己的价值，可以根据轨道、产业以及学区来分别选择。 9、为什么要到惠州买房？答：惠州位于粤港澳大湾区核心位置，临近深圳东莞广州，是深圳东进的桥头堡。周边产业的迁移以及人口外溢必将让惠州未来房价暴涨。惠州又是一个生态为主的城市，居住非常不错，气候宜人！

东莞离婚房产案：父母出资购房归属解析 📅【案件回顾】阿珍与阿强于2020年9月在法院调解离婚。2020年10月，阿强再次向法院起诉阿珍，要求认定阿珍名下的一套房产为夫妻共同财产，并予以依法分割。 📖【一审判决】一审时，阿珍主张该房产无论是首期款还是月供款均由其母亲出资购买，应属于阿珍的个人财产。阿珍提供了阿强、阿珍及其母亲的银行流水、转账记录等资料予以证明。一审法院认定涉案房产为阿珍的个人财产，驳回了阿强的诉讼请求。 📝【二审争议】二审时，阿强提供了大量转账至阿珍账户的银行流水记录，证明自己有出资参与购房。二审法院认为，阿珍母亲从自己账户提取的现金与存入阿珍账户购房的首付款不符，而且阿珍还贷款项的来源多样，无法证明全部出资均来自于其母亲。因此，二审法院认定不予适用《婚姻法解释三》第七条第一款的规定，判决该房产为夫妻共同财产，房产归阿珍，阿珍需要向阿强支付较大数额的补偿款。 📚【法律解析】根据《婚姻法解释三》第七条第一款的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但若父母部分出资，则部分出资的一方父母并不能取得房屋的所有权，也就无权决定将房屋赠与自己的子女。 🔍【案件关键】本案中，阿珍及其母亲与阿强之间账目往来混乱，存在部分付款是由阿珍和阿强先行支付，阿珍母亲后补资金，以及出资款既有现金又有转账，很多笔收付金额不相符的情形，让法院无法找到明确的证据证明全部购房出资均来自阿珍的母亲，阿珍只能承担举证不能的不利后果。夫妻于婚姻关系存续期间所得财产，除法律明确规定为个人财产或双方对财产归属有明确约定为个人所有的外，均属于夫妻共同财产。