买房子如果没有银行流水怎么办_制造假流水账单犯法吗

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买房子如果没有银行流水怎么办

新房套路！车位绑售？这样应对🚫 最近在杭州买新房的经历让我深有感触，没想到居然会被捆绑销售的车位套路给坑了！家人们，挣钱不容易，买房子更是大事，一定要小心这些陷阱！事情经过是这样的：前两天我选了一套新房，线上选房过程还算顺利，交了5万定金后，第二天去现场交首付。到了现场，销售带着我直接去办首付，我随口问了一句按揭怎么办，结果销售才带我去银行。到了银行，先去了杭州联合银行，看了我的工资证明，确实符合按揭2倍的要求。但银行工作人员告诉我，因为工资金额太高，需要提供流水证明。这让我很疑惑，因为选房时销售明确说过现在按揭宽松，不需要流水只要工资证明。于是我又问了银行工作人员，对方说如果和车位贷一起办就不需要流水。我当时就火了，觉得这逻辑不通，贷的越多反而不需要更严格的资质审核，明显是在动车位的心思。于是我又叫来销售一顿diss，销售最后带我去了另一个国有银行窗口，应该是提前打过招呼了，很快就顺利办了按揭，没要流水。其实我不买车位的原因也很简单：一是开发商有交付后车位甩卖的先例，所以不急着买；二是手里能有更多现金流抗风险。大家如果不打算买车位，一定要先选好开发商合作的银行列表，去银行做信贷审核，然后再选房交首付，不然很容易被开发商坑一把。有问题欢迎提问，大家一起讨论！

按揭买房全攻略：先找银行，轻松搞定！如果你打算买一套房子并办理按揭贷款，首先要做的就是找银行。我懒得跑银行，所以就选择了离家最近的一家。银行贷款经理会告诉你需要准备哪些资料。我们卖房的时候是全款房，没有银行按揭，所以买方需要在银行办理按揭贷款。银行通知买方准备的资料如下：双方身份证明：身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议）收入证明和银行流水：买方的收入证明及一年银行流水（如果没有收入证明，公积金截图也可以）房屋产权证和交易合同：房屋产权证复印件、交易合同房屋定金和转账凭证：房屋定金收条、转账凭证购房资料证明：是否首套，银行会教买房怎么操作取得证明首付款转账记录和收条：首付款转账记录及收条所有资料准备好后，电子版发给银行经理看看，她觉得没问题就会预约时间过来面签。面签地点约在卖方出售的房子里，买方夫妻双方都到场，带好之前准备的各种原件资料，卖方可以不去。银行经理在平板上录入信息，房屋拍照，然后与买方夫妻双方一起合影拍照，面签就完成了。接下来，银行经理会要求买方夫妻双方去银行开一个银行账户，然后等银行通知是否可以贷到合同上所写的金额。如果贷不到这么多，买方首付款就要增加。等到银行通知确定可以贷到合同上需求的金额后，再预约去政务中心过户。整个过程其实并不复杂，只要提前准备好资料，按照银行的要求一步步来，就能顺利搞定按揭买房。希望这篇攻略能帮到你！🏠💰

今天来给大家讲讲怎么证明是婚前房产呀~ 咱得从购房时间和资金来源这两方面入手呢。从购房时间来看，一定要能拿出确凿的证据证明房子是在结婚之前买的哦。比如说购房合同呀，上面明确写着的签订日期就是关键呢~还有银行的贷款合同，贷款发放的时间也能作为一个重要依据哦。再说说资金来源哈，这也很重要哒。如果是用婚前自己的存款买的房，那得拿出银行流水呀，清清楚楚地显示着这笔钱是婚前就存在账户里的呢。要是父母出资帮买的，那得有父母转账给你的记录呀，或者有书面的出资说明之类的，这样就能证明资金是婚前就有的啦。另外呀，婚后房产证上加名字这个事儿也得注意呢。如果只是加了名字，可不能直接就认定是婚后财产哦，得看加名字的时候有没有特别的约定，如果没有约定，那一般还是会认定为婚前房产哒~ 总之呢，要证明是婚前房产，就得把购房时间、资金来源等方面的证据都准备好，这样才能妥妥地保住自己的房产哦~💪

贷款买房必看！5大步骤轻松搞定！贷款买房其实并不复杂，只要掌握好关键步骤，就能避免走弯路。以下是贷款买房的五大步骤，让你轻松搞定贷款买房！全款发票什么时候给？交房时，房屋测绘部门会测量房屋的精准面积，并出具购房发票。所以，全款发票通常在交房时发放。征信没问题，能贷多少？开发商会提供合作银行的客户经理名片，你可以直接打电话咨询。银行会根据你的信用状况和收入情况来决定贷款额度。小额贷款会影响贷款吗？如果你的小额贷款记录不多，且都有按时还款，没有逾期等不良信息，那么对房贷的影响不大。银行更看重的是你的整体信用状况。没有流水可以贷款吗？很多银行在审批房贷时，如果数额不大，可以不看流水，而是通过收入证明来评估你的还款能力。房本上的名字怎么决定？房本上的名字是在网签备案登记时确定的。如果你有任何疑问，可以直接咨询开发商或银行工作人员。希望这些步骤能帮到你，祝你顺利买到心仪的房子！🏠

🏡二手房签约避坑指南：8种情况要小心！买二手房，签约前这些坑一定要避开！🚫 没有产调证明的，千万别签字！签约前，记得让中介做产调，查清楚房子有没有抵押或查封。被查封的房子，签字交钱后业主跑了，麻烦就大了。征信有问题？先别急签字！贷款前，一定要查清楚自己的征信和银行流水。没有贷款资质，签字也是白搭。见不到夫妻双方？签个毛线！如果只有夫妻一方出面卖房，那合同是无效的。除非卖方夫妻中有一方无法到场，能提供委托书和视频委托。购房资格不清楚？先别签！限购政策下，购房资格很重要。搞清楚自己有没有购房资格再签字。合同里没有违约责任条款？别签！违约责任是双向的，既能保护自己也能保护业主。合同里一定要写清楚违约责任，避免后期纠纷。物业交割金没留？别签！物业费、水电费、燃气费等费用要结清，合同里也要写清楚。物业交割金一般在交房后结清。交易费用不清楚？别签！签约前，中介要算清楚你应承担的税费和中介费。不能给确定金额的话，也要算出大概金额和缴纳比例。钱款打到私人账户？别签！交易钱款千万别打到私人账户，要打到指定监管账户，随时可以查到钱款去向。如何避免这些坑？找专业房产中介或律师审核合同和资料。全面了解房产实际情况，包括质量、产权、税费等。不急于签字，经过仔细考虑和咨询专业人士建议再签。买二手房，签字前一定要慎之又慎！🔍

新婚姻法5条警示，给未婚男女敲响了警钟。我昨晚刷手机刷到凌晨，愣是把这条新闻看了三遍，心想这婚姻法新规真是把人看清醒了。单身的、谈恋爱的、刚订婚的，都得竖起耳朵听仔细，不然一不小心，钱没了，房子也没了，哭都找不着地儿。先说第一条，婚前买的房子，或者爹妈送的房子，离婚的时候谁也别想分。就像我朋友小李，去年咬牙在二环买了套小两居，首付全是他爸妈攒了大半辈子的钱。现在他跟女朋友谈婚论嫁，女方非要加名字。小李一听这新规，脑门都冒汗了，赶紧拉着他爸妈商量，房子名字坚决不加。不是小气，是这房子本来就是他婚前掏空家底买的，凭啥离婚要劈一半？法院现在也站这条，谁买的归谁，爹妈的心血也不是大风刮来的。第二条，彩礼的事儿更扎心。男方订婚时大手一挥，给了女方几十万，图个喜庆，结果没领证就掰了，想拿回来？可以，得证明没一起生活过。我老家有个哥们儿，彩礼给了女方28万，外加金镯子金项链，合计小40万。结果女方拖着不办证，住了半年就跑了。他上法院告，法官翻了翻同居的证据，愣是让他拿回了20万。换成登记结婚又一起过了几年，基本没戏，彩礼算送出去了。这事儿让我想起隔壁老王，订婚宴上红包甩得跟土豪似的，现在后悔得肠子青了。所以兄弟们，彩礼这事儿悠着点，别一激动把养老钱都搭进去。第三条，婚前贷款买房，婚后一起还贷的，咋分？房子还是男方的，但女方能要点补偿。别高兴太早，这补偿可不是房子的一半。假设男方婚前买了套房，首付100万，贷款200万，婚后俩人一起还了50万，房子涨到500万。离婚时，女方能分到的不是房子，是还贷的50万加上这部分对应的增值，可能有个几十万吧。法官会掰着手指算市场价，具体多少看你结婚多久、谁还得多。我一同事，结婚五年，房子是老公婚前买的，她攒的钱全砸进还贷了，结果离婚只拿了20万补偿，气得她三天没吃下饭。姐妹们，婚后还贷得留证据，银行流水、转账记录，一个都别丢，不然到时候连这点钱都拿不到。第四条，父母出钱买的房，写在谁名下就归谁。比如男方爸妈掏钱买了套房，登记在儿子名下，离婚时女方连门都摸不着。我认识个姐们儿，结婚时婆婆出了全款买房，房产证上只有老公名字。她还以为婚后这房子也有她一份，结果离婚时法院说，这是婆婆对自己儿子的赠与，跟她没半毛钱关系。她想争点补偿，法官算了半天，给了她10万意思意思。她哭着说，婆婆出钱的时候她还端茶倒水伺候，现在连个厕所都分不到。所以，结婚前问清楚，房子谁出钱、写谁名字，别傻乎乎觉得自己嫁进去了就稳了。第五条，

惊爆！新婚姻法一公布，家长们全炸锅啦！先说第一条：男方给女方的彩礼、几金，还有办婚礼那些杂七杂八的开销，只有小两口婚姻还在的时候才算数。要是离了婚，这些钱和东西都得原封不动还给男方。再瞧第二条：男方爸妈给儿子买的车子、房子，还有其他东西，要是夫妻俩最后闹到离婚，女方可没资格分这些东西。第三条可重要啦：婚前去做个财产公证，这事儿太有必要了。这是给自家孩子财产权益上保险的重要办法。第四条也得留个心眼：女方婚前自己买的奢侈品、贵重的首饰这些个人用品，就算离了婚，男方也没权利分，这些可都是女方自己的财产。第五条得划重点：婚后一起还房贷的房子，要是首付款是男方出的，那房子的产权就先归男方。两个人一起还贷的那部分，就按银行流水来算，看各自出了多少钱，然后按这个比例补偿。第六条可别错过：父母在孩子婚后给买的车，要是行车证上写的是父母的名字，而且还有白纸黑字的代持协议，要是离婚了，这车父母就能直接要回去。第七条得知道：结婚以后，有一方单独继承的祖宅、古玩这些，要是族谱上明明白白写着“传男不传女”，法院也会认可这种家族里自己定的规矩。第八条要注意：婚前自己开的股票账户，婚后炒股得把每笔交易都记清楚，不能和婚后的钱混在一起。要是混进去了，就会被当成婚后一起投资的钱。第九条很重要：婚后考的职业资格证书，像医生、律师的执照这些，离婚的时候可不能当成“无形资产”来分，算算值多少钱然后平分。第十条得记一记：婚前买的商业保险保单，婚后还是用自己的个人账户交钱，那这个保单的现金价值就只归买保险的人自己。第十一条很关键：转彩礼钱的时候，在备注里写上“结婚礼金”，再留好聊天记录，这样就能凑齐证据，要是离婚了，就能要求把彩礼全要回来。第十二条要清楚：婚后父母“借”钱给孩子买房，得补个正规的借条，每个月转钱的时候还得备注“还贷”，这样以后才能主张这是借出去的钱，得还回来。第十三条别不当回事：结婚以后得的竞赛奖金、学术津贴这些专项收入，存到一个单独的账户里，这样就不会和夫妻共同财产混在一起，能避免不少麻烦。第十四条得弄明白：婚前养的宠物，找个专业机构评估一下，再给它装个身份芯片，要是离婚了，就按“特殊动产”来判，归原来养它的人。第十五条得注意：婚后改造农村自己盖的房子，不是当地户口的那一方，得把买建材的发票都留好，这样要是离婚了，才能主张房子增值部分的补偿。第十六条了解下：夫妻俩一起开淘宝店，主账号绑在谁名下，谁就默认有

🇪🇺西班牙买房避坑指南：资金证明全攻略💡 最近刚在西班牙买好了房子，接下来就是转账的问题了。我的工资收入都有完税证明，需要从国内转一部分欧元过来。家里人的账户在Cajamar银行，咨询了一下，他们建议提前准备好资金证明文件。除了完税证明，最好还能提供国内银行的流水账单。问题来了，我的国内银行卡用得比较多，近7个月的流水账单打印出来有近30页，还要翻译成英文，估计还得公证，真是头大。有没有小伙伴有类似经历的？有没有什么好办法？咨询银行的时候，柜员也很无奈，说西班牙对中国人和摩洛哥人的账户查得很严，稍有问题就会被封，他们也没什么好办法。不过，我已经搞定了！提交了两份文件： 2023年的报税单：直接从国内网站下载英文版，不用花钱。近三个月的银行流水：6页，翻译成英文花了180元。银行说筛选工资或者全部提交都可以。银行还问了钱的用途，有购房预定合同可以提交，这样放款速度会快一些。周天晚上打款，周二早上就到了，建行到Cajamar。最后感谢大家的建议，如果有问题我也会帮忙解答。

一对情侣确定关系后，小两口一起凑了143.8万买下一套二手房。令人意外的是十年后感情生变，女方只愿退回当初的本金。当年男方没有当地户籍，购房资格受限，房子最终登记在女方名下。男方家前后共出钱70万，当时双方长辈都认准了这门亲事。可同居十年间，两人始终没把结婚证领了。日子久了性格差异显现，这段感情最终画上句号。分手时女方承诺退还70万购房款，转手却以530万元价格悄悄卖掉房子。男方得知后拿出银行流水等证据，一纸诉状告到。法庭上白纸黑字清楚显示，装修费、家具家电都是两家共同出资置办。经过详细审理，认定这套房属于双方按份共有财产。根据房屋增值情况核算，判决女方需支付男方258万元。有意思的是，当初没领结婚证反而让财产分割更清晰，银行转账记录成了最有力的证据链。

买房转账大冒险！我真的会谢！家人们谁懂啊！买房子要交首付了，我这第一笔钱转得那叫一个坎坷！刚工作一年，我那张公司联合中国银行办的2类卡，限额搞得我头大，周五赶紧去银行升级成一类卡，结果升级当天还要看卡内半年流水，真是麻烦到家了！周日公司有事，我回公司了，离家那么远，我还不会开车，现在想想，我就不应该回公司啊！结果周一转账的时候，网银跳框显示限额5万，公司周围连个中国银行都没有，我打车到农业银行，人家还不帮忙转，atm机也限额5万，这哪够啊！下午3点半了，我打车去最近支行肯定来不及了，房东都催了，我急得像热锅上的蚂蚁！最后没办法，房东同意我周一直接转他账户，这才算了事。我手机银行还是自助下载的，有限额，得去柜台修改才行。周一我一大早就得请假，去最近支行开通手机银行转账功能，这转个账比西天取经还难！我真的觉得自己就是个“转账的工具人”，钱转来转去，就是进不了自己账户，无奈到极点了！现在想想，啥都不懂的买房人真的太难了，感觉自己被各种条款和限额玩得团团转，哎，继续加油吧，希望下次能顺利点！