买房银行要看流水单吗_包装流水是洗钱吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：11小时前

买房银行要看流水单吗

买房银行要看流水单吗_包装流水是洗钱吗

买房按揭必备条件，你知道吗？想要通过按揭贷款买房？这里有一些必备条件你需要了解：年龄要求 📅 首先，你得年满18岁，但通常不会超过65岁。具体年龄限制可能会因银行而异。信用记录 📊 信用历史要干净，没有逾期还款、欠款等不良记录。银行会看你的信用评分来决定是否给你贷款。收入证明 💰 你需要提供稳定的收入证明，比如工资单、税单或银行流水，证明你有足够的还款能力。首付款 💵 根据政策，首次购房者通常需要支付一定比例的首付款，这个比例可能因城市和购房者情况而异。购房资格 🏠 在一些城市，购房者需要满足当地的购房资格要求，比如社保缴纳年限、纳税记录等。贷款额度 📈 银行会根据借款人的收入、信用状况和所购房产的价值来确定贷款额度。房产类型 🏢 购买的房产需要符合银行的贷款要求，比如房产性质、房龄等。其他条件 ⚖️ 还有一些法律规定的其他条件，比如无法律禁止购房的情形，如破产、涉及重大诉讼等。请注意，这些条件可能会根据中国的房地产政策和银行的具体规定有所变化。在申请贷款前，建议咨询具体的银行或金融机构以获取最新的贷款条件和要求。

小白必看！买房全流程及注意事项买房是一件大事，对于小白来说，了解整个流程和注意事项至关重要。以下是一个详细的买房流程及注意事项，帮助你顺利完成购房。征信问题 📊 负债率过高：如果你的收入没有达到负债的2.2倍，包括房贷、车贷、信用卡分期等，建议先还清网络贷款和便民卡借贷再办理贷款。有些银行对网络借贷非常严格，一旦发现就会认为你的还款能力不足，从而拒绝放贷。逾期情况：连续三次或累计六次逾期就无法办理贷款。失信被执行人：也就是所谓的“老赖”。交房款 💵 在交定金之前，一定要查看五证，如果不清楚五证具体是什么，至少要看《商品房预售许可证》。只要有这个证，其他四证通常都是齐全的。定金和首付一定要交到预售许可证对应的监管账户里，这样才能保证开发商不会出现一房多卖和资金安全等问题。银行面签及放款 🏦 银行面签需要借款人本人到银行或售楼部进行，需要准备的资料包括首付款收据及POS单复印件、身份证、户口本、结婚证复印件（如果是离异状态需提供离婚证和离婚协议）、收入证明需达到负债的2.2倍，并提供近6个月的银行流水以覆盖2.2倍负债、购房合同和购房资格确认书。如果是已婚状态，夫妻双方都需要提供资料并到场签字。面签完成后，开发商会办理预告抵押登记，银行审批通过后方能放款。验房入住 🏠 收房时一定要查看开发商公示的《整体验收合格证》并要求提供《房屋使用说明书及房屋质量保证书》。同时，需要专业的验房小组协同验房。如果房子存在工程质量问题、漏水渗水或未按合同标准交付，可以要求开发商整改到位后再交物业费办理装修或入住。办理抵押注销手续 📑 贷款还清后，一定要去办理抵押注销手续，否则房子依然不属于你。希望这些信息能帮助你顺利完成购房流程，祝你早日拥有自己的温馨小窝！

自雇人士贷款买房全攻略：银行那些事儿嘿，大家好！今天咱们来聊聊自雇人士贷款买房的那些事儿。简单来说，自雇人士就是那些自己给自己打工的人，比如开个小公司或者搞个小生意。那这类人在银行贷款买房的时候，跟上班族有点不一样哦。收入证明那些事儿 📄 首先，银行在给自雇人士贷款的时候，一般不会看你的工资单和银行流水，而是更看重你的完税证明。COVID-19期间，可能还得看你最近的BAS和Bank Statement，所以这段时间申请贷款会稍微麻烦一点。不过，餐饮业的朋友们，我这里还是有成功批贷的案例哦！公司股权那些事儿 📈 如果你是那种运营公司的人，尤其是那种有几个股东的公司，那就得特别注意了。公司的股权变动可能会影响当年的收入，所以在申请贷款前，一定要跟银行确认清楚。如果你是大股东，那贷款就会按照自雇人士的方式来处理。如果你是小股东，拥有股权低于一定比例的话，有些银行可能会按照PAYG（工资收入）来算你的收入。合伙企业买房 🤝 如果你跟别人合伙做生意想买房，那可得好好看看公司的盈利情况、个人收入以及债务情况。很多银行会按照比例来算你的收入，但有时候也会把100%的债务算进去。所以，在买房前一定要做好充分的准备。个人收入和公司债务 💰 如果你是那种一边给人打工一边有自己的公司或者生意的人，单用PAYG收入来做贷款的话，大部分银行需要你提供会计信来说明公司的运营状况。有些银行甚至会看你的公司财务报告。不过也有极少数银行可以不考虑公司是否有债务。税务方面的技巧 📖 在税务方面，个人收入和小公司以及大型企业的算法是不一样的。在申请贷款时，报税是有技巧的，同时要做好规划。因为银行会看你的两年的经营状况，如果两年内的数字有大的变动，很多时候需要你解释清楚。总之，自雇人士贷款买房确实有点复杂，但只要做好充分的准备和规划，还是有机会成功的！希望这篇文章能帮到你们！如果还有什么问题，欢迎留言讨论哦！😊

买房的条件来啦！咱得好好了解一下呢~ 💡首先呢，得有足够的资金呀！这可是买房的基础呢~得准备好首付和后续的贷款还款能力哦。一般来说，首付比例大概在 20%-30%左右，不同的城市和银行可能会有一些差异呢。 💡其次，得有稳定的收入呀！银行会看你的收入情况来评估你是否有能力偿还贷款呢。像上班族的话，要有稳定的工作和收入来源，最好是能提供近一年的银行流水单呢。 💡然后呢，得有良好的信用记录哦~征信情况很重要呢，不能有逾期还款等不良信用记录，不然银行可能会拒绝你的贷款申请哦。 💡还有哦，得符合当地的购房政策呢！不同的城市对于购房的条件有不同的规定，比如有些城市可能会有限购政策，对本地户口和外地户口的购房条件有所区别呢。 💡另外呢，如果是买二手房的话，还得注意房屋的产权问题呀！要确保房屋的产权清晰，没有纠纷，不然可能会给自己带来很多麻烦呢。总之呢，买房可不是一件小事儿呀，需要我们提前做好准备，了解清楚各种条件和要求呢~希望大家都能买到自己心仪的房子啦~🏠

买房必看！这些细节你注意到了吗？买房可是件大事，别急着交定金，先看看这些关键点吧！选房时，开发商实力很重要 🏢 选房时，除了看价格、地段、配套设施，开发商的实力也不容忽视。开发商的实力直接影响到房子能否如期交付，避免烂尾风险。同时，物业的服务水平也影响你的居住体验和未来卖房的价格。查征信，避免贷款麻烦 📊 看中房子后，别急着付定金，先去银行查一下你的个人征信和流水。如果征信有问题，贷款批不下来，定金就打水漂了，还可能面临赔付总房款20%的违约金。签认购书，细看条款 📝 签认购书时，一定要仔细阅读合同条款，特别是隐形条款。交完定金后，记得保存好POS机单和定金收据。签购房合同，注意交房时间和贷款 🏠 签购房合同时，首先要确认交房时间与销售说的一致，并了解开发商延期交付的违约责任。让开发商的合作银行提前审批你的贷款资格，避免贷不下款。最重要的是，付首付时要确认打款账户是预售资金监管账户，确保资金安全。办理贷款，选择合适银行 🏦 办贷款前，问清楚开发商合作的银行有哪些，哪家利率最低就选哪家。房贷审批期间不要申请信用贷或频繁查征信。交完房子后尽快办理房产证，越早下证，交易时间越早。交房时费用和验房 💰 交房时需要交的费用有公共维修基金、契税和一年物业费。现在允许先验房再收房，不满意的地方可以让开发商整改。办理房产证，别忘发票和小票 📄 最后一步是催开发商办理房产证。购房发票和银行小票千万别弄丢，否则会很麻烦。买房是个大工程，细节决定成败。希望这些小贴士能帮到你！

公积金买房贷款必备条件清单📋 准备买房了？但担心公积金贷款过不了？别急，先来看看这些必备条件吧！基本条件📝 年龄要求：通常需要在21到70岁之间。收入要求：最低月收入通常要在3000到5000元之间，具体要看贷款金额和银行的要求。如果收入较低，可以考虑联合贷款，比如和配偶或父母一起申请。就业状况：受雇人士：需要有至少6个月至1年的稳定工作，并提供工资单。自雇人士：需要提供至少2年的商业运作证明，如公司财务报表或税务文件。信用评分：良好的信用记录（CTOS/CCRIS报告），没有严重的逾期或不良贷款记录。所需文件📄 受雇人士（上班族）需要准备：身份证副本（NRIC）最近3至6个月的工资单最近3至6个月的银行流水（Bank Statement）雇主证明信（Employment Confirmation Letter）税务报表（LHDN Borang BE / EA Form）房屋订购表格或购房合同（Booking Form / Sale & Purchase Agreement）自雇人士需要准备：商业注册证书（SSM Certificate）最近6个月的公司银行账户流水个人所得税报表（Form B）最近2年的财务报表（Profit & Loss Statement）贷款审批考虑因素🧮 银行在评估贷款申请时，主要考虑以下几个关键因素：债务收入比（Debt Service Ratio, DSR）：每月贷款还款额（包括房贷、车贷、信用卡）通常不应超过收入的70%。贷款-房产比率（Loan-to-Value, LTV）：首次购房可获得最高90%的贷款，第二套房可能只有70%-80%。需要支付10%-30%的首付款（Down Payment）。信用记录（Credit Score）：通过CTOS、CCRIS进行信用评估，良好的信用历史有助于贷款审批。如何提高贷款批准率？💡 提高首付款比例（降低贷款金额）。与收入较高的家人联合申请（Joint Loan）。减少现有债务（如信用卡、个人贷款）。维持良好的信用记录，按时偿还现有贷款。准备好了这些，你的公积金买房贷款之路将更加顺畅！🏠💼

买房必知18个冷知识，看完少走十年弯路买房是人生中的大事，其中涉及的知识点很多。今天就来给大家分享一些买房的冷知识，希望能帮到大家。 1. 产权年限要记清：普通住宅产权70年，商住公寓产权40年，工业建筑产权50年。别到时候搞错了，耽误了购房计划。 2. 婚后买房别单写：婚后买房，不管写谁名字，无特殊约定属夫妻共同财产。这点一定要清楚，避免日后产生不必要的麻烦。 3. 贷款政策要了解：配偶一方买房贷款未还清，另一方再买房算二套，不能享受首套首贷优惠。这关乎到你的贷款额度，一定要提前了解清楚。 4. 房产证加孩子名字要谨慎：房产证加孩子名字，离婚或破产不分割，孩子长大再买房属二套。这点在考虑加孩子名字时要考虑到对未来购房的影响。 5. 银行流水要充足：办理按揭贷款，个人或家庭银行流水需是月供2倍以上。这点是银行审批贷款的重要依据，一定要提前准备好。 6. 还款方式要选对：等额本息和等额本金是两种常见的还款方式。等额本息每月还款“本+息”之和不变；等额本金每月还款总额里本金部分不变，利息逐月减少，月供逐月递减。根据自己的经济情况选择合适的还款方式。 7. 提前还款违约金要了解：不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时要看合同说明。这点在考虑提前还款时要特别注意，避免产生不必要的费用。 8. 网签备案要及时：签购房合同后尽快做网签备案，可防止一房多卖。网签备案有行政约束力，无物权效力，应做预告登记。 9. 全款购房发票要保留：房贷放款后，可要求开发商开全款购房发票。一般交房后再开，因购买面积与实际面积可能有误差。这点一定要保留好发票，避免日后产生纠纷。 10. 层高和净高要清楚：层高是地面到楼上邻居地面高度（含楼板厚度）；净高是室内地面到屋顶高度。误差超3%可要求退房。在验收房屋时要特别注意层高和净高是否符合要求。 11. 阳台面积要算清：封闭阳台算整个面积，未封闭阳台算一半面积。这点在购买房屋时要特别注意，避免面积计算出错。 12. 买房面积非实际面积：买房面积非实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。这点在购买房屋时要清楚，避免日后产生纠纷。 13. 交房时间要明确：毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右。根据自己的需求选择合适的房屋类型，并明确交房时间。 14. 人防车位产权要了解：人防车位产权归人防办。在购买车位时要特别注意，避免购买到无产权的车位。 15. 意向金和定金要分清：国家关于房地产法律中无意向金说法，要么定金，要么订金，意向金可退。在缴纳购房款项时要特别注意区分意向金、定金和订金的区别。 16. 住宅类型要了解：总高不超过三层叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层叫小高层，十层以上叫高层住宅，总高100米以上叫超高层。根据自己的喜好和经济情况选择合适的住宅类型。 17. 南北通透要判断：真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户能形成空气对流。在看房时要特别注意判断房屋是否为真正的南北通透。希望这些买房冷知识能帮到大家，让大家在买房路上少走弯路。

🌟 婚前买房订金算夫妻共同财产吗？答案要分情况！关键看支付时间+资金来源！ 📌 两种情况要分清： 1️⃣ 婚姻存续期间支付若用夫妻共同财产交订金（比如婚后工资、理财收益），即便只写一方名字，订金和房产均属共同财产！（《民法典》第1062条） 2️⃣ 婚前个人出资若能证明订金来自婚前存款、父母单独赠与等个人财产，且满足： ✅ 房产登记在出资方名下 ✅ 未用于家庭共同生活则该订金可能被认定为个人财产！（《民法典》第1063条） ⚠️ 重点提醒： ▪️ 大额转账务必备注“购房订金专用款” ▪️ 婚前财产建议签订书面协议 ▪️ 保留银行流水、赠与公证等关键证据 💡 买房是大事，财产归属早规划！（注：具体个案需结合证据链综合判断） 👉 你买房时会签婚前协议吗？评论区聊聊！

法国购房贷款全攻略：如何成功申请贷款？嘿，大家好！今天咱们来聊聊在法国买房时如何申请贷款的那些事儿。作为一个跑了无数银行、经历过各种波折的老手，我整理了一些经验和心得，希望能帮到那些和我一样正在为买房贷款发愁的朋友们。首先，找贷款有两个主要途径：找Coutier（贷款中介）：如果你时间紧张或者觉得自己搞不定，找Coutier是个不错的选择。据说他们能帮你拿到更低的利率，但具体效果如何，大家自行判断吧。我个人觉得，自己多跑几家银行，了解一下市场行情，也是很有必要的。自己谈：如果你有时间和精力，完全可以自己和银行谈。不过，这需要准备一大堆资料，包括三年的IR、最近三个月的工资单、所有银行流水、首付证明、有效期内的居留卡、工作合同、公司税务申报IS等等。具体要求如下：居留卡：最好是10年的，还在有效期内的。一年或两年的居留卡可能不行。工作合同：CDI一年以上没问题，CDD有点难。自由职业者需要三年的IS。银行流水：这三个月尽量少花钱，少买买买！加油、超市购物没问题，但别乱花钱。 IR：三年的IR是必须的。银行会看你的收入多少和收入结构。简单来说，贷款额度不能超过你收入的33%。如果你还有其他消费分期或者贷款，也要算在一起，不能超过35%。注意，如果CDI不到一年、自由职业者不够三年、CDD的话，收入不计算在内。自由职业者如果有分红和工资都需要三年的记录，例如近一年开始分红，分红不算数；或者自己发工资两年，也不算数。首付：建议至少20%以上。个人储蓄、员工储蓄、退休储蓄都可以。谈贷款时，千万别被忽悠，要有自己的判断力。这是个谈判的过程，你来我往很正常。不要因为被Coutier或者银行拒绝就心灰意冷。我们就是个例子，Coutier说我们不是CDI，工资分红都没有三年等等，不愿意接我们的case。银行也是谈一个拒绝一个，但我们最后还是贷到了款。我们第一套房子几乎是零首付，第二套在2023年那么难的情况下，资料差得一塌糊涂，但因为和银行经理聊得超级好，他们说得最多的一句话就是“这都是不是事儿，我来办”。所以和谈恋爱一样，找对人（银行）最重要，因为他们会尽全力去帮你和贷款部门或者负责人去争取。再来就是和银行经理多聊聊其他的，表明自己是优质客户，例如对储蓄业务、保险业务等很有兴趣，银行也是很喜欢的。最后就是和有意向的银行谈利率和贷款保险的问题了。资料好的话，利率就往下多谈谈；资料不好建议别太强求，毕竟利率以后有的是机会谈。保险也一样，看个人情况，这个以后也是可以换的。后面有需要我再单独写一篇关于谈利率和换保险的文章。到此为止，九九八十一难就差一哆嗦了。我们下篇再说过户的事儿。希望这些经验能帮到大家！

【💸5招轻松查工资明细｜打工人必备】作为月月光的社畜，查工资明细是刚需！被HR漏发奖金？社保少缴？贷款买房要流水？今天手把手教你们从源头查明白！ 🔥第一招：公司内部直通车 1️⃣直接找HR或财务部：最原始但最直接！带上工号证件当面核对最安心 2️⃣企业内网/APP：登陆公司内部系统，点“薪资查询”秒看工资条，大厂人必备（比如夏普用“小D协同”APP） 3️⃣查收企业邮箱：很多公司会每月自动发带附件的工资单，记得翻垃圾箱！ 💳第二招：银行流水全攻略 ✅自助机打印：拿工资卡到ATM附近的自助终端→插卡→选“流水打印”→输入日期范围→直接出盖章版 ✅手机银行导出：工行APP：点账户→历史明细打印→填邮箱收加密文件建行APP：首页→账户查询→明细导出→秒发PDF 招行最贴心：APP直接显示解压密码！记得截图保存农行APP：首页→我的账户→查询明细→右上角导出→选时间填邮箱→查看申请记录拿密码中行APP：首页→更多→交易流水打印→立即申请→选账户时间邮箱→确认后查申请记录获密码 📱第三招：支付宝/微信隐藏技能支付宝：我的→账单→右上角…→开交易证明→秒发Excel到邮箱微信支付：钱包→账单→常见问题→下载账单→选“工资收入”分类 🏦第四招：社保公积金验证法登录当地“智慧人社”APP→绑定电子社保卡→查缴费基数（工资基数=社保申报工资）公积金中心官网→个人账户→看每月缴存额（工资=缴存额÷缴存比例×2）特别注意：社保缴费基数根据上年度月均工资确定，但存在上下限（当地社平工资的60%-300%）。若工资高于上限则按上限缴纳，低于下限公司仍需按实际工资缴费。发现基数不符时保留工资条，向公司提出复核或拨打12333维权 ⚠️重要提示： 1️⃣银行流水必须带红章才有效！电子版要搭配解压密码 2️⃣发现工资异常要立刻保存截图/纸质证明，30天内找HR申诉 3️⃣定期导出流水备份，建议存云盘+本地U盘双保险 💡冷知识：签证官最爱的工资流水格式👉中英文对照+银行官方抬头刚辞职查前公司工资？打12333劳动热线可申请调取！姐妹们学会了吗？下次被少发绩效再也不怕被忽悠啦！记得收藏这份生存指南～ 🌈（内附四大行详细教程截图版）