佛山买房银行流水_颍上水尚汇有服务吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：资讯导读最后更新：6小时前

佛山买房银行流水

佛山买房银行流水_颍上水尚汇有服务吗

买房前必看！征信问题可能导致首付打水漂最近有个朋友在佛山看中了一套新房，因为是第一次买房，经验不足，只确认了自己有买房资格就去看房了，没有提前查自己的征信和流水。在售楼部的指引下，他选好了房源，交了定金，然后签了购房合同，交了首付，本以为一切顺利，等着每月按时供房就行了。结果万万没想到，银行告诉他征信有问题，没法给他办理贷款。这句话把他吓得不轻，因为他是没办法一下子拿出全款来买房的。售楼部却说贷款办不下来就要一次性交齐余款，定金和首付是不退的。这一下子要损失定金和60万首付，把他吓得不轻。他赶紧去查征信，原来他有一张大学时期开的信用卡逾期了四次，虽然那张卡没有使用过，但欠年费逾期连续四次了。现在卡也找不到了，因为这样进了征信黑名单，他觉得很冤。后来他去找银行说明情况，交清了欠费。但黑征信银行五年内处理不了，最后只能通过法律途径把首付款要了回来，定金却拿不回来，五年内也不能按揭贷款买房了。所以，买房需要按揭贷款的朋友们，一定要提前查好自己的征信有没有问题，看看自己的银行流水符不符合银行的放贷条件，再去交首付。不然你前期所有的功夫都白白浪费了。

佛山购房新政！非户籍也能买两套🏠 🌈 2020年，佛山购房政策迎来新变化！外地人在限购区也能买两套住宅了！ 🏠 佛山限购区域：禅城全区，南海桂城、大沥、里水，顺德大良、陈村、北滘、乐从。 📋 限购条件：本市户籍限购区域内限购2套；非本市户籍限购区内购房，需提供2年内累计1年以上社保或个税证明，且限购1套。 🎓 人才住房政策放宽：持有优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的非本市户籍人才，享受本市户籍人口购房政策。具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级（中级工）证书或国家职业资格五级（初级工）证书的人才可以申领优粤佛山卡T卡。非本市户籍，只需申领优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡其中之一，无需社保或个税要求，即可在佛山限购区买房。 📚 本科及以上学历购房：本科及以上学历（包括非全日制、自考、函授等）购房不受限。 💡 贷款买房注意事项：银行一般要求购房者的家庭收入（银行流水）是房贷月供的2倍或以上。 🔍 常见问题解答：问：本人佛山户口，在外省有一套按揭房，请问在限购区购房首付要几成？答：名下1套房未还清按4成，还清按3成。问：申请优粤佛山卡，关于学历，是中专大专才可以，还是中专大专以上也可以？答：T卡中专大专学历就可以申请了。问：外地人在佛山三水买房需要申请优粤佛山卡吗？首套房首次贷款首付是几成？答：三水整个区域是不限购的，外地人可以直接购买，满足首套房首次贷款，首付最低可以两成。

佛山买房的条件来啦！ ✨一般来说呢，要有稳定的收入，这就像是房子的“经济支柱”呀。得有足够的银行流水，能证明你有能力按时还款哦。就好像你要带着“小金库”去迎接新房一样呢~ 💡而且呢，得有当地的户口或者连续缴纳一定年限的社保或个税哦。这就像是给房子找个“本地户口”，让它在佛山安安稳稳的~一般社保或个税得连续缴纳满 1 到 2 年呢，不同区域可能会有点差异哒。 🎈另外呀，如果你是外地户口，可能还需要提供一些其他的资料呢，比如居住证之类的。这就像是给房子办个“暂住证”，让它在佛山也能有个合法的身份~ 💕还有哦，要注意自己的信用记录呢，可不能有不良记录呀，不然就像房子的“信誉”出了问题一样，可能会影响到买房哦~ 总之呢，佛山买房需要准备好稳定的收入、社保或个税缴纳记录、可能需要的居住证以及良好的信用记录啦~这样就能开开心心地迎接自己的小窝啦~

⚠️重要提醒！这类公积金提取被限制！最近多地公积金新政上线，哈尔滨的小伙伴们注意啦！如果你正在申请租房公积金提取，一定要看这篇紧急避坑指南！ ▶ 为什么我的公积金提取被拒了？不少姐妹反馈，明明租房材料齐全，却被告知“存在有效提取协议，无法办理新业务”——这就是被租房委托提取协议锁定了账户！根据最新规定，一旦签署按月/按季自动划转租金的委托协议，在协议有效期内将自动关闭其他提取通道！ ▶ 真实案例：签约后反被冻结账户！有深圳姐妹分享：4月底签了委托协议，结果当月公积金未到账，手动申请提现也被系统拦截！最终只能取消协议后才成功提取（取消当天到账）。而佛山地区用户反馈更复杂：若更换银行账户未同步更新协议，需先在个人网厅核查划账记录，确认收款卡是否为开放端口的储蓄卡，若超过3个工作日未到账要打印银行流水上传公积金系统申报二次划转。哈尔滨新政虽未明确到账时间，但签约后账户权限会被限制，想临时提款交房租？根本不可能！ ▶ 这些情况必须解除协议才能提现！ 1.婚姻状态变动：协议生效期间离婚/再婚，需携带双方身份证原件+新结婚证到公积金中心变更配偶信息（北京地区还可通过网上业务系统申请“共享配偶提取”，需上传《个人信息变更确认书》并重新签署代扣协议）。荆州案例显示，若再婚需配偶持身份证到贷款管理部线下办理委托扣划授权； 2.房产购置后未解约：若在协议期买了房，需立即终止租房提取，否则影响后续购房公积金贷款； 3.收款账户变更：换银行卡需在5个工作日内登录公积金APP更新协议信息，佛山经验表明若划账失败要先查询银行账户是否被限制交易，二类卡需升级为一类卡后重新发起划转申请！ ▶ 三大高危操作，千万别踩雷！ ❌ 盲目跟风签自动划转：手动提取1分钟搞定，何必让系统卡住账户？ ❌ 忽略协议变更通知：哪怕只是调整提取金额，也必须跑柜台办理手续； ❌ 签完协议不跟踪到账：多地出现系统延迟，超3个工作日未到账请立刻解约！ ▶ 紧急解决方案 ①线上取消协议：登录当地公积金APP，找到“委托提取管理”立即终止； ②柜台优先处理：携带身份证原件+关联银行卡，工作日冲去服务部解绑； ③重开手动提现：解约次日即恢复自主提现权限，金额秒到账！ ▶ 终极建议：租房党必看！除非你确定未来半年不买房、不离职、不换房，否则别轻易签委托协议！尤其自由职业者，公积金断缴将导致协议失效，解约流程更复杂！手动提取虽然每月操作一次，但灵活性和安全性才是王道！赶紧转发给租房的朋友，千万别让协议坑了你的血汗钱！💸

📌20号离职社保怎么办？姐妹们！最近离职被公司坑了社保？今天必须把这事聊透💥不管你是15号前跑路还是20号撤退，这篇笔记教你维权到底🔥 🌟【法律直接说结论】 ✅只要在职1天！公司必须缴社保！根据《社会保险法》58条和《劳动合同法》10条规定，哪怕你只在公司呆1小时，只要存在劳动关系，企业必须为你缴纳当月社保！那些“15号前走人不交”“20号后离职才缴费”的内部规定，全都是违！法！的！ 🔥【亲身踩雷案例】我之前20号离职时，人事说“未满整月不交社保”，结果工资发完立马断缴😤后来查到佛山人社局明确：就算5号离职也要缴全月社保❗️河南税务更是锤死：不缴就面临补缴+滞纳金！特别要警惕中小微企业用"行业惯例"耍赖，某国企办公室主任甚至通过伪造工资流水虚报社保基数被纪委处分。社畜们擦亮眼，别被公司PUA！ 💡【离职必看操作指南】 1️⃣核对离职日期：尽量月底最后一天走，减少社保衔接空窗期； 2️⃣死磕沟通话术：“根据社保法58条，我有权要求缴纳本月社保”； 3️⃣保留证据链：劳动合同+离职证明+工资流水，缺一不可！建议用Word合并所有文件，合同扫描件设一级、银行流水按月设二级，自动生成目录页码后装订成册； 4️⃣下家紧急避险：和新公司确认“15号前入职缴当月”，别让社保断档！ ⚠️【公司耍赖应对】当场12333举报（录音备份）；带证据去劳动监察大队；仲裁主张补缴+赔偿滞纳金；注意！社保个人部分需自己承担，但绝不能垫付公司该出的钱！ 🌈【热门城市政策对比】 📍广东：离职当天必须缴全月（佛山/中山人社局实锤）； 📍河南：不缴直接罚款+补缴（鹤壁某国企伪造社保基数被纪委通报）； 📍深圳：2024年起可随时停保，但离职当月必须缴！（其他省市姐妹可评论区问，帮你扒官方文件） 🎯【血泪总结】别信HR的“行业潜规则”！法律才是硬道理！社保断缴影响买房、落户、医保报销，关键时刻掉链子真的会哭死😭 💬互动区开放：你被克扣过离职月社保吗？评论区晒经历，教你反击套路！ [职场维权][社保攻略][避坑指南]

佛山买一手房必看：购房全流程指南大家好，我是负责佛山一手房的小罗，今天给大家分享一下在佛山买一手房需要注意的流程。买房可是大事，提前了解流程才能心里有数，过程也会更顺畅。一手房的购房流程一般是这样的：确定购房资格→看房审查→认购→签约→付款/按揭贷款→收房。确定购房资格 📋 佛山分为限购区域和非限购区域。如果你打算在限购区域买房，首先要搞清楚自己有没有购房资格。如果没有，那就得想办法破限购。提前查好征信，避免后期因为征信问题贷不了款，定金又退不了。看房审查 🏠 看房的时候，要求房地产开发商和销售商出示“五证”：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。这些证件是保障你权益的重要文件。交定金认购 💰 看好某个楼盘后，选定房源，缴纳定金，签定认购书，这套房源就属于你了。记住，定金是不能退的，所以选定房源时要果断，考虑清楚。在购买之前，应向开发商核实支付方式：全款、分期付款、能否按揭？首付比例多少？按揭还款期限多长？每个月的月供需要多少？签订认购书 📝 签订认购书时，确定购房人是谁就签谁的名字，避免签约时更名麻烦。交定金需要什么资料？身份证（购房人的身份证）。交定金的收据小票切记保存好，后期按揭需要。签约 📝 签约时要带好以下资料：定金（订金）收据、本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件。一般佛山的楼盘，你交了定金后，销售会通知你需要带哪些资料，所以可以根据楼盘的要求提前准备。贷款按揭 🏦 按揭资料：带齐购房所有的小票和收据，以及银行要求的相关证件资料。收入证明（加盖公司公章，月收入必须是在月供款2倍以上）、最近半年银行流水（平均每个月的流水需要达到月供2倍以上）。按揭方式有等额本金和等额本息两种。以上就是今天我分享的内容，最近有在佛山购房的小伙伴记得收藏哦！

#负首付买房，你敢买么# 倒赚20万上车？负首付买房是馅饼还是断头贷！ “买房不用掏首付，银行倒贴你20万！”刷到这条广告时，我差点把手机摔进火锅——直到看见杭州张女士的账单：签约时开发商豪气免首付，三个月后月供暴涨40%，现在她每天通勤4小时躲催收员，家里马桶都被法院贴了封条。这届开发商的数学，比渣男的情话还玄幻 1️⃣ 倒贴式诱惑：合肥某盘打出“签合同立返18万装修款”，实际是把房价虚标60万再返现，等你还贷时才发现月供按虚高房价计算，30年多还108万利息。 2️⃣ 零门槛幻觉：深圳程序员小李被“送车送车位”吸引，签完才发现捆绑了30万精装包和8万/年的天价物业费，开发商早把成本摊进贷款总额。 3️⃣ 限购粉碎机：郑州有项目承诺“离婚证明都不用，银行流水我们P图”，结果过户时被查出骗贷，买家不仅要赔首付，还背了案底。三碗砒霜，毒不死你也扒层皮 ▶️ 你以为薅了羊毛？银行按揭合同里藏着“利率重置条款”，第二年利息能翻倍，北京王先生月供从1.2万跳涨到2万，比房东涨租还狠。 ▶️ 更绝的是“开发商反悔术”，重庆某项目交房前突然要补缴“赠送面积建设费”，不交钱就别收房，维权时才发现合同写着“赠送内容可撤销”。 ▶️ 最狠的当属“资产清零套餐”，佛山有人贪图负首付买了法拍房，三个月后房子被二次查封，倒欠银行的钱还得用工资还。赌命指南：把购房合同当《刑法》读，重点盯“利率浮动”“捆绑消费”条款要求开发商把“送首付”写成购房发票金额抵扣，别信口头承诺记住住建局内部人士的话：“现在敢玩负首付的，都是准备卷钱跑路的” 所以回到标题——如果中介说买房倒贴钱？请立刻打开反诈APP！这年头，连拼多多砍一刀都要搭人情，开发商白送几十万的局，怕是准备好割你腰子。灵魂拷问：你愿意用20年牢笼月供，换一张“有房族”的遮羞布吗？

佛山购房新政！不限购不查工作，轻松上车🏠 如果你打算在佛山买新房，这里有一份详细的步骤指南，帮你轻松搞定购房流程。交定金 💵 首先，你需要交2万元的定金，这是购房的第一步。准备资料 📄 接下来，你需要准备一系列资料，包括征信报告、银行流水、查册报告、结婚证（如果适用）、户口本、身份证和收入证明。按揭签约合同拿同贷书 📝 与银行签订按揭合同，拿到同贷书，这是贷款审批的重要一步。网签交首付 🏠 进行网签，并支付首付。注意，首套首贷的情况下，贷款可以达到8成，首付只需2成。后期补贷款资料 📑 如果需要，可能还需要补充一些贷款资料。等待贷款审批通过 ⏳ 坐等贷款审批通过，这个过程可能需要一些时间。交维修基金 💰 缴纳维修基金。交税费 💼 最后，别忘了交税费。按照这个流程，你就可以顺利在佛山购买新房了。希望这份指南能帮到你！

佛山买房必看！新手小白避坑指南嘿，第一次买房的小伙伴们，看完这篇攻略，你们绝对不会被坑！这条攻略干货满满，绝对不说废话，字数也凑足了！佛山楼市现状目前佛山已经全面解限了，房价根据不同区域和楼盘有所不同。这里给大家整理了一下： 3-5万/㎡：桂城（千灯湖板块的豪宅大平层在6-10万/㎡） 2-4万/㎡：祖庙、平洲、金沙洲、三山、大良等（个别豪宅大平层在5万/㎡以上） 1.5-3万/㎡：里水、大沥、盐步、黄岐、陈村、北滘、佛山新城等 1-2万/㎡：张槎、罗村、绿岛湖、南庄、伦教、九江等 5K-1万/㎡：三水、高明、龙江、均安、杏坛等根据自己的预算和需求来选择，但记住，别既要又要还要，这样可能会买不到合适的房子哦。购房贷款佛山首套房首付两成，利率4.1%；二套房首付三成，利率4.9%。2023年的最新政策是认贷不认房，只要第一套房已经结清，名下没有房贷在供，就可以享受首套利率4.1%。公积金贷款方面，利率是3.25%，个人最高可贷30万（缴存一年10-15万，满两年15-25万，满三年30万），夫妻双方最高可贷60万。购房费用新房和二手房的契税缴纳标准是一样的：首套、二套90㎡（含）以下：1% 首套90㎡以上：1.5% 二套90㎡以上：2% 三套及以上：3% 新房和二手房的其他缴纳费用：新房：物业维修基金1%，律所签约费500-1000元不等二手房：增值税5%，个人所得税2%，中介费满五唯一：无需增值税和个人所得税满二唯一：个人所得税2% 未满二唯一：增值税5%+个人所得税2% 中介费：贝壳一般报价是2-3%，小公司或者能谈1%，具体可以自行谈价购房签约&贷款准备资料准备以下资料：本人的户口本原件、身份证（已婚提供结婚证）近半年银行流水收入证明各1份需公司盖章征信报告（可在中国人民银行查询）（已婚提供夫妻双方）购房入户目前买房不能直接入户，入户方式有以下几种：积分入户学历入户中级职称技能入户稳定就业入户参评要素包括房产、学历、社保、居住证、职业技能、专利获奖、社会贡献等。希望这篇攻略能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！🏠

组合贷款策略，省下10年奶茶钱！ 🤔你是否在为买房的首付和贷款发愁？别担心，这里有一份首付与贷款的组合策略，帮你轻松省下10年的奶茶钱！ 🏠首先，了解组合贷款的优势。公积金贷款的利率低至2.85%，而商业贷款部分也只需3%（基于最新LPR）。通过组合贷款，你可以享受更低的整体利率，从而节省大量利息支出。 💰举个例子，假设你贷款100万，分30年还款。纯商贷的月供为4216元，总利息高达51.78万。而组合贷的月供为4158元（公积金70万+商贷30万），总利息仅为49.75万，直接省下2万装修款！这2万够你买666杯奶茶，不香吗？🥤 📝接下来是实操指南： 1️⃣ 资格确认：确保你连续缴存公积金满6个月，首套房首付20%，二套房30%。最高可贷额度为账户余额的8倍（个人最高70万，夫妻140万）。 2️⃣ 材料准备：准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明等基础材料，以及购房合同、首付凭证、首付款流水等购房材料。别忘了公积金缴存明细和异地贷款证明（非佛山缴存需提供）。 3️⃣ 银行沟通话术：直接询问银行是否支持公积金组合贷，并了解审批周期。遇到推脱时，可以表示接受放款慢的情况，并请求登记申请。 4️⃣ 双线申请流程：先到公积金中心提交初审，然后同步对接银行准备商贷材料。抵押登记后15个工作日内放款（佛山最快纪录28天）。 5️⃣ 省钱后手操作：每月自动划扣公积金还贷，账户余额大于3个月月供时可申请冲抵本金，商贷部分满1年后可转公积金贷款。 💡最后，防坑指南：开发商无权拒绝组合贷（可以打12345投诉），首付后30天内必须提交申请。通过这份首付与贷款组合策略，你可以轻松省下大量利息，实现买房梦想！🏠💪