办房本用开银行流水吗_买房做假流水有影响吗

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办房本用开银行流水吗

昌平买房全攻略！二手房交易流程避坑指南家人们！刚办完昌平的二手房交易，真的感慨万千，必须来给大家分享一下这趟“买房取经”的路！全程自己跑，没找黄牛，纯干货，速速收藏！先说说流程大事件： 4.28 签合同！（签完合同别闲着，五一之后赶紧办下一个环节，别拖！） 5月+ 面签！重点来了：户口本、银行流水、薪资证明，一样都不能少！面签时我公司严谨，只能让爸妈也开了一份薪资证明，当还款担保，有条件的伙伴尽量让公司开高点哦！ 5月下旬缴税过户！昌平不动产大厅走起，过户当天就能拿到房本，但别自己收着，直接交给绿中介，他们统一提交给银行！ 6月等待放款！公积金贷款不到一个月就下来了，商贷过了3天也到了，这速度，给力！ 7.05 全部完事！从签约到完事，整整7周，效率杠杠的！重点提醒： 1. 催中介！一定要催！干个啥都要催！别指望他们会主动找你，主动权在自己手里！ 2. 薪资证明！有条件的伙伴尽量让公司开高点，这关乎你的贷款额度和还款能力！ 3. 绿中介！这次买房全程和他们合作，效率和服务都还不错，推荐给大家！最后说说感受：买房真的不容易，每一个环节都要小心翼翼，但只要自己用心，总能找到解决办法！希望我的分享能帮到大家，祝大家都能早日买到心仪的房子！

🏠卖房买房全流程记录，避坑指南速存！家人们谁懂啊！最近刚完成卖房买房的“大工程”👏，整个过程虽然有点小波折，但总体还算顺利，赶紧来给大家分享一下我的经验吧！先说说卖房手续办理的情况🏠：我们用的是我爱我家中介，整个流程走下来真的挺高效的！时间轴来啦📅： 5.30双方签合同，感觉一切都稳稳的啦~ 6.8面签，客户递交资料给银行审核，心里那块大石头又落了一小块。 6.11银行预审核通过，约了解押时间，感觉离成功又近了一步！ 6.16客户付首付，尾款结清办解押，这时候就开始有点小紧张了，因为客户尾款收到后15天要腾房，感觉时间有点紧，办理新房可能不够用😟。 6.25解押完毕，6.29过户，客户交税，去银行做贷款抵押，拿房本，一系列操作下来，真的累并快乐着！ 7.2中介通知客户银行（农行）放款，哇塞，这速度比我预期的快呢！👏 再来说说新房手续办理的情况🏡：这次用的是贝系中介，同样也很靠谱哦！时间轴来啦📅： 6.2双方签合同，感觉新生活就要开始啦~ 6.29打印无房证明、征信、银行流水等给中介，约银行面签时间，开始还有点小忐忑呢。 7.6面签，一切顺利！ 7.15付首付，心里那块大石头终于落定了！ 7.20业主解押完毕，7.21网签，感觉离入住新家又近了一步呢！ 7.29银行贷款审批通过，这速度真的让我惊呆了😲，“妈呀我们傻了不是说今年放贷慢的吗肿么肥事” 8.3过户，交税，领房本，一系列操作下来，新家真的要到手啦！ 8.9号已经放款了，这速度真的让我又惊又喜🥰，喜忧参半吧~ 整个卖房买房过程虽然有点小波折，但总体还是很顺利的！感谢所有帮助过我的人，也希望看到这篇文章的小伙伴们都能好运连连、顺利卖房买房哦！🌻❗

银行圈子里一直有个心照不宣的行规你可以怠慢一个月就跑两次网点存钱的个体户，可要是碰上靠刷卡流水过亿的小老板，那必须得当祖宗供着。在城商行管公司贷款的老铁说过这么个事某沿分行的领导为了拿下个大客户，连着一个月没在家吃晚饭，天天跟着人家夜宵摊混。这客户可不是什么大公司老总，就是个开了20家烧烤连锁的大排档老板——每天刷卡记录超过两千单，每个月光手续费就能让银行净赚十来万。但问题是现在抢饭碗的越来越多。国有大行、连锁银行还有各种支付平台都抡着锄头来挖墙脚，竞品不仅不要手续费还倒贴钱，又是送扫码机又是装点菜系统。眼看大排档老板要变卦，银行领导直接带着团队冲进人家后厨，上来就甩王炸"你要是不走，咱不仅能搞会员积分系统，还能帮你摸清客人的口味偏好"。开出的条件也实在 1.每家店给配个"数据帮手"，手把手教他们用智能收银； 2.每天下午四点前准时结款，彻底解决那些"备用金总跟不上"的糟心事； 3.直接给老板批三百万信用贷，不要房本只要流水单； 4.白送点单小程序，把外卖生意也盘活。最狠的是专门给安排了VIP通道，过年过节就算系统再卡，他家刷卡绝对秒到账。副行长这一个月光夜宵就蹭了八顿，连烧烤店老板儿子的生日都记得门儿清。最后愣是把二十家店的结算业务全攥手里了。这么值吗？干了十三年的老信贷是这么算的 1.光是手续费每年就躺赚130多万； 2.老板手里存着三个商铺，按揭贷款、理财保险这些搭着卖的生意够吃好几年； 3.后台实时掌握每个店的人流高峰和爆款菜单，拿着这些数据做风控简直跟开透视挂似的； 4.只要设备装上了，想换银行得重装系统培训员工，费劲程度跟搬家差不多。说白了这就是张"卖身契"。这行当现在都传着一句话"过去比谁柜子里存款多，现在比谁家POS机装得多。"听说某些地方领导升职不看你放了多少贷款，全看你搞定了多少刷流水的大排档老板。现在的银行客户经理都是人精，不是在茶餐厅忽悠店长装扫码设备，就是在摊教老板娘用分期收款。要说现在银行为啥这么稀罕颠勺师傅？"能镇得住灶台的手艺人，才是咱们守住地盘的定海神针啊。"

新西兰签证办理材料清单 🎈国庆计划出游的薯宝们，如果准备前往新西兰的话，要趁现在把新西兰签证准备起来了哦～如果不知道要准备什么材料的薯宝们，一定要动动小手收藏起来哦~ 🧾材料清单： ✔️申请表 ✔️护照信息页+所有签证页+出入境章页扫描件 ✔️电子版2寸白底彩照(6个月内) ✔️身份证正反面扫描件 ✔️全家户口整本扫描件 ✔️结婚证🎎 或离婚证扫描件 ✔️在职证明+营业执照副本扫描件(须盖公章) ✔️近半年工资卡银行流水扫描件 ✔️房本+车本扫描件(固定类资产证明) ✅小贴士： · 所准备的材料必须真实有效-重要重要重要‼️ · 建议资料都准备中英文双式 · 若本人资产不足，可提供配偶资产证明 · 至少提前一个月着手办理，审理需15-20日

北京新房抵押贷款攻略🏠月供无压力 📅 2025年3月房屋抵押贷款政策要点 📝 申请须知在北京申请房产抵押贷款，需要先过户一个注册时间满1年的公司。如果你打算新买房，记得提前6个月完成公司过户，这样可以选择的银行会更多。 💼 流程概览准备材料前往银行或经营场所签约银行审核并提交相关资料等待贷款批准办理公证将房本送至银行进行抵押 📑 准备材料清单（个人部分）夫妻双方的身份证夫妻双方的户口本夫妻双方的结婚证（如有离婚史，需提供历次离婚证和离婚协议）房本（复印件），其他房产也建议提供，有助于更快批贷夫妻双方最近1年的银行流水和征信报告 📑 公司材料清单经营场所（可外协）营业执照正本和副本公章公司章程对公账户和对公流水（如无对公账户可不提供） 📝 注意事项确保所有材料齐全，避免因材料不全导致延误。提前规划好资金流向，确保收入能够覆盖月供。 🔍 通过这些信息，你可以更好地了解2025年北京房产抵押贷款的政策和流程，做好充分的准备。

贷款买房全款发票何时开？一文解答！贷款买房的流程看起来复杂，但其实只要掌握了关键步骤，就能轻松应对。以下是你需要知道的五个关键点，帮你少走弯路！ 1⃣ 全款发票什么时候给？ 🔑 答：在交房的时候，房屋测绘部门会测量房屋的精准面积，并出具购房发票。所以，全款发票通常在交房时开具。 2⃣ 征信没有问题，可以贷多少？ 🔑 答：开发商会提供合作银行的客户经理名片，你可以直接打电话咨询具体的贷款额度。 3⃣ 征信有小额贷会影响贷款吗？ 🔑 答：如果你的征信记录中有小额贷款，但这些贷款都按时还款，没有逾期等不良信息，那么对房贷的影响不大。 4⃣ 没有流水可以贷款吗？ 🔑 答：对于数额较大的房贷，很多银行不太看重流水，更注重收入证明和你的还款能力。 5⃣ 房本上的名字是谁决定的？ 🔑 答：房本上的名字是在网签备案登记时决定的。如果有其他疑问，欢迎随时咨询！

无房本拆迁房？能贷吗？ 🏠 没有房本可以办理抵押贷款吗？如果你家有拆迁安置房，遇到资金周转难题，想要通过抵押贷款来解决问题，那么这篇文章一定要收藏！ 🔍 满足这些条件，贷款才有戏产权清晰：拆迁房必须有完整的产权证明，产权归属要清晰明确，不存在任何纠纷。如果房子有多个共有人，必须取得所有共有人同意抵押的书面文件，否则银行不会认可。价值评估：银行不会凭感觉给你贷款额度，会找专业评估机构给房子估价。贷款额度一般在房产评估值的70%-80%，房子越值钱，能贷到的钱就越多。信用和还款能力：银行会严查你的信用记录，有逾期等不良记录会被拒。同时，得证明自己有稳定收入和足够还款能力，像工资单、银行流水、资产证明这些都能派上用场。其他基本条件：年龄通常卡在18-65岁，年龄太小没经济能力，太大还款风险高。还得有稳定收入来源，不管是上班拿工资，还是做生意有营收，能稳定进账就行。 📝 办理流程步步看材料准备齐：身份证、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、收入证明（工资单、银行流水）、信用报告，这些材料一个都不能少，提前准备好能省不少时间。选对贷款机构：银行、持牌金融机构各有优劣，多对比利率、还款期限、附加服务，选最适合自己的。别光看利率低，还款方式合不合适、有没有隐藏费用都得考虑。填好申请表提交：按贷款机构要求如实填写申请表，附上准备好的材料，材料越齐全、信息越真实，审批越顺利。面谈审核别慌：有些机构会安排面谈，核实你的个人信息和贷款用途，如实回答就行，别紧张。等估值定额度：耐心等机构评估房子，确定贷款额度，这个过程可能要几天到几周，着急也没用。签合同公证：贷款获批，就和机构签借款合同，还要公证，保障双方权益，签之前仔细看条款。办抵押登记：去相关部门办抵押登记，这样贷款机构就是第一顺位抵押权人，有法律保障。坐等放款：登记办好，贷款就会打到指定账户，按规定用途使用，按时还本息，别逾期。 ⚠️ 这些坑千万别踩产权问题要查清：办贷款前，再确认下房子产权，别到最后因为产权纠纷贷不了款。材料准备要充分：缺材料会耽误审批进度，提前列好清单，一项项核对。希望这篇文章能帮到你，祝你顺利拿到贷款，解决资金难题！

2025新政：房屋抵押贷款必看指南🏠 🌟 2025年2月房屋抵押贷款政策更新啦！📅 📌 申请前须知在北京申请房屋抵押贷款，需要先过户一个注册时间满1年的公司。如果你打算新买房，记得提前6个月完成公司过户，这样可以有更多的银行选择。 💼 流程概览准备材料 📋 去银行或经营场所签约 🖋️ 银行做卷、报卷 📑 等待批贷 ⏳ 公证 📜 房本送银行入抵 🏢 📚 个人材料准备清单夫妻双方身份证夫妻双方户口本夫妻双方结婚证（如有离婚史，需提供历次离婚证及离婚协议）房本（复印件），其他房产也建议提供，有助于更快批贷夫妻双方最近1年的银行流水和征信报告 🏢 公司材料准备清单经营场所（可外协）营业执照正本及副本公章公司章程对公账户及对公流水（如无对公账户，可不提供） 🔍 注意事项确保所有材料齐全、真实有效，以免影响贷款进度。提前规划好还款计划，确保能够按时还款。 📞 咨询专业人士在申请过程中，如有疑问，可咨询专业人士，以确保流程顺利进行。 🚀 祝你顺利办理房屋抵押贷款！🎉

成都房产抵押全攻略🏠征信+流程+避坑指南今天我们来详细讲解一下成都房产抵押贷款的整个流程。在开始之前，先给大家提醒一下需要注意的几个关键点：了解征信情况 📊 征信情况非常重要，不同的征信问题需要选择不同的产品。比如，如果征信查询次数多或者负债高，就需要选择适合的产品。资料准备要齐全 📋 已婚的需要提供双方资料，单身或者离异的只需要一个人的资料。具体包括身份证、户口本、结婚证或离婚证、房产资料和银行流水等。成都房产抵押贷款流程 🏠 填写申请 📝 去银行网点填写申请并提交资料，有些银行也可以在APP上提交。评估下户 🏡 银行客户经理会评估房产价值，并上门考察。审核批复 📋 审核资料和资金用途，等待批复结果。签正式贷款合同 📜 审核通过后，签正式的贷款合同。抵押登记 📑 约定时间，带上房本到房管局办理抵押登记。放款 💰 通常在抵押登记次日就会放款。时间周期 ⏳ 整个流程大概需要5到10个工作日。希望这些信息能帮助大家更好地了解成都房产抵押贷款的流程，祝大家顺利办理！

30岁，我终于有了属于自己的家🏠 2023年9月28日，一个对我来说意义非凡的日子。这一天，我终于拥有了属于自己的家，一个可以让我在异乡安心栖息的港湾。从19岁开始寄人篱下，到30岁漂无定所，这一路走来，我经历了太多太多的不易。回想起买房的那段日子，真的是既紧张又兴奋。6号早上，我顺利签约，下午就赶去了银行面签。7号，办理了过户手续，付了首付款，不过还没完税。8号，就开始了漫长的等待，等待银行放款。那段时间，我几乎每天都在催中介跟银行，心里既焦虑又期待。19号，房本终于下来了，20号我去完税，押了房本，然后又继续等银行放款。27号，当我看到银行放款的信息时，那一刻，我简直激动得热泪盈眶。我的房子选在离父母1百来公里的另外一个城市，虽然距离理想位置还有些差距，但毕竟是我自己的容身之处，心里多少有些安慰。买房前，中介就让我提前打征信、流水、收入证明，这些准备工作真的不能少。说到征信，我之前年轻时帮朋友借过好几笔网贷，最后一笔8.19结清的。之前还掉的网贷没有打结清也没有销户，不过办房贷期间有一笔借呗没还（花呗没上征信）。签约之前，中介公司的信贷经理看过征信，说没问题。中介公司也保证办理房贷期间不再去借贷什么问题就不大。现在，房子已经买好了，就等着30号去验房了。终于有属于自己的家了，再也不用担心晚上回家晚了进不了家门，也不用寄人篱下看人脸色过日子了。还贷的日子虽然漫长且有压力，但我也有了更多的安心和保障。希望大家都能顺利拥有自己的避风港，无论在哪里，都有一个属于自己的家。