商转公没有银行流水怎么办_钱还清了会恢复征信吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：5小时前

商转公没有银行流水怎么办

商转公之路：我的血泪奋斗史💪 家人们，今天必须来跟你们唠唠我办理商转公的艰辛历程！真的是一步一个脚印，踩坑无数，但也收获了不少经验，希望能给你们一些参考。 8月30号，我火急火燎地跑去银行交资料，心里那个紧张啊，生怕漏了啥。结果，等啊等，一直等到10月12号，才收到资格登记的通知，让我去办担保。这效率，我真的服了！😓 10月16号，我火急火燎地去中喆办了担保，当天就把担保函送去了银行。心里想着，这下应该能快点了吧？结果，还是让我失望了。😤 10月18号，我补齐了商贷余额，把账户流水明细也发给了银行经理。然后又等了几天，实在忍不住，10月24号就问银行经理“资格登记”的情况。银行经理倒是挺淡定，说这两天就会提交。我也只能继续等了。😣 10月25号，银行经理问我收到验证码了吗？我告知后，她让我稍等片刻再查。结果再查，已经显示“受理”阶段了。我心里那个激动啊，以为快成功了。😆 然而，好景不长，又等了几天，到了10月28号，才复审。我这心啊，真的是悬到嗓子眼了。😣 不过，好在10月30号，商贷正常扣费了，贷款余额也少了1000多。我心里那个激动啊，终于看到希望了！🙏 11月1号，我登录查看，显示抵押了（申请时间10月28号）。虽然过程艰辛，但总算是迈过了一个大坎儿。😌 不过，说实话，我对银行办理流程进度真的很不满意。原本10月就可了的事，硬是拖到11月。也是哦，银行不多吃两月利息哪会轻易放手呢？😡 现在，我就不知道离最后放款还需要多长时间了。已经放款下来的宝子们，快来评论区留言吧，让我有个底儿，希望能早日上岸啊！🙏🏻

商转公避坑指南🏠省时省力避雷攻略最近刚办完商转公，一路踩坑一路总结，今天就把我的血泪经验整理成攻略分享给大家，尤其是自由职业者或首次办理贷款的小伙伴，一定要码住！ 🌟【资料清单】🌟 ⚠️ 身份证明：按图二提示准备复印件，缺一不可！ ⚠️ 婚姻证明：单身不用提供，已婚的复印件要准备充分。 ⚠️ 收入证明：月收入1w以上需要6个月流水，时效期只有一个月，记得提前准备！ ⚠️ 原购房合同： - 《买卖合同》原件及复印件一份 - 《借款抵押合同》原件及复印件一份 - 《不动产登记证明》彩打！下载路径在重庆市政府APP（重点！我栽在这里好久） ⚠️ 还款明细：去原贷款银行市内任意柜台打印，要有已还明细及待还金额，别忘了盖章！ ⚠️ 不动产权证：原件复印件各一份，一定要核对信息无误！ ⚠️ 缴税证明：契税发票或全款发票，全款发票是电子发票需要彩打（我又踩了这个坑） ⚠️ 还款账户：所办公积金贷款银行一类卡，卡里要有钱（不然白跑一趟） ⚠️ 房屋地址证明：非必须，产权证和贷款合同一致则不需要 ⚠️【注意事项】⚠️ 1️⃣ 过桥资金：如果需要，资料可以让过桥单位协助检查提交，一般不收费，还帮忙跑腿办后续事项（我全程躺赢） 2️⃣ 垫资公司：提交资料后公积金中心推荐的，收费1.8%，算是比较低也相对可靠的渠道（对比过几家，这个最划算） 3️⃣ 提前还款：之前贷款银行是农行，在APP上申请还需去线下支行申请，还款周期提前一个月，官方说法两个月以内审批下来，公积金中心提交资料后即可申请提前还款（这里要注意时间节点） 💡【个人血泪经验】💡 - 《不动产登记证明》下载路径真的藏得深，我在市政府APP里翻了好久才找到 - 还款明细打印时没注意盖章，白跑了一趟银行 - 不动产权证和缴税证明准备时都栽了坑，细节决定成败啊！最后提醒大家，商转公流程复杂，资料繁多，一定要提前准备好，多跑几家银行对比垫资成本，别像我一样踩了这么多坑才上岸！希望这份攻略能帮到大家，祝大家都能顺利办完商转公，省下真金白银！

43天公积金贷款全流程，避坑攻略速递！🏠 大家好，今天想和大家分享一下我在武汉办理商转公贷款的全流程。整个过程虽然有点小波折，但最终还是顺利完成了，整个流程只用了43天，期间还经历了一个春节假期。我的情况我是婚前买的房，婚后才决定转公积金贷款，申请的是夫妻共贷。贷款银行是汉口银行。整个过程虽然有点曲折，但最终还是顺利搞定了。流程分享 1月16日：找贷款经理预约了两天后交资料。 1月18日：赶在春节前把资料交到了银行。 1月21日-1月27日：春节假期，期间没有太多进展。 1月30日：显示资格登记。 2月3日：贷款经理通知我去办担保，费用1400元，当天流程显示受理。 2月6日：流程到了复审阶段。 2月13日：流程又回到了资格登记，贷款经理说是缺资料被打回了，当天补齐了资料又交给公积金中心。 2月20日：终审通过。 2月23日：贷款抵押。 3月3日：放款啦！小经验分享整个流程除了终审是公积金中心进行，其他的都是在银行完成。如果流程长时间没有进度，一定要积极联系贷款经理。所需资料每家银行所需的资料不太一样，我提供的是以下这些资料：夫妻双方的工资流水、收入证明、身份证及复印件、结婚证及复印件、户口薄及复印件。还贷银行卡、购房发票、购房合同及复印件、借款合同及复印件、房产证及复印件。希望我的分享对大家有所帮助！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！📩

商转公记💢：心酸泪！家人们，今天必须来跟你们分享一下我办理商转公的艰辛历程！真的是一把辛酸泪啊！ 9月26号，我第一次向中国银行提交了商转公的资料，本以为一切顺利，结果因为征信有问题，银行让我去打结清证明。我心想，这没事，立马就去补齐资料。 9月30号，我再次把资料补齐交给了银行。结果，等啊等，一直等到10月24号，才接到公积金中心的电话。这期间，我真的是心急如焚啊！更让我无语的是，9月26号那天，我去银行打印还款流水，还写了申请单，银行说一个月之后来还。结果呢，一个月到了，他们又开始各种理由推脱，不给还款。我跟他们各种掰扯，真的是心累到不行！最后，直到11月10号才还款。好不容易还了款，11月16号，我拿到了银行解押资料，立马就去不动产解押。这里要提醒大家，解押前一定要提前一天约号哦！不然就会像我一样，白跑一趟。 16号下午，我还接到了公积金中心的面签电话。18号下午，我就去面签了。面签的时候，还需要约河西二办的不动产抵押。真的是一波未平一波又起啊！但是，跟银行各种掰扯虽然心累，但最后搞完了还是松了口气。现在我就坐等放款了，希望一切顺利！在这里，我也要提醒大家，打印征信报告之前，一定要提前确保自己无任何欠款，不然就会像我一样，因为征信问题耽误很长时间。真的是不必要的麻烦啊！所以，家人们，如果你们也要办理商转公，一定要提前准备好所有资料，跟银行也要多沟通，别像我一样，走了那么多弯路啊！

🏠商转公避坑指南：这些细节要注意！今天抱着试试的心态办了商转公材料已提交银行工作人员工作人员回复等通知趁着记得比较清楚，写下来，有需要的朋友自行参考！已婚的需双方都到场。 ①准备图片中的材料，征信报告到银行打印，我自行打印了一份去，告知我格式不对，还是去银行重打了一份 ②我是建行的商贷，需打印近一年的还款流水 ③工作人员问了几个问题如下： a:公积金账户里有余额吗？我每年办了提取业务，账户里没余额。最开始工作人员说没余额不能办，后又说可以办！😅 b:市区的房子还是县城的房子？ c:省公还市公？ c:第几套房？首套公积金利率好像3.25，二套好像3.575。公积金贷款额度有限制，需提前了解清楚，拨打市公积金热线：12329，如办理过提取，是否会影响商转公额度，如不行，可以考虑转组合贷。可以多了解下，多问下。工作人员会同步审核材料，所有材料只需带原件，不用复印。然后工作人员会让你填很多表，签字，按手印！弄完了告诉我回去等通知！另工作人员提示：办理了商转公后，公积金不可再提出。这个需注意！⭐️⭐️⭐️ 好像就这些！

长沙买房全攻略：从资格预审到面签 🏡 购房资格预审这一步非常重要，建议提前确认。以下是具体步骤：关注“长沙县自然资源局”公主号，进入服务大厅，选择不动产服务。排队预约个人业务，进行购房资格预审。预审通过后，凭短信上的业务宗号进行预约。根据预约时间，前往政务中心不动产咨询台取号，等待办理。注意：办理时需提供“长沙住房APP”审核通过的截图。 💼 银行咨询如果不找银行咨询，中介代办可能需要服务费。以下是具体步骤：网上提前了解各银行利率，选择2-3家银行进行咨询。拨打银行电话，了解利率、商转公问题、工作日跑几趟、是否支持周末面签、交资料时间、打印征信前是否需要还清信用卡等问题。准备好以下资料：房产证复印件卖家资料复印件（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证资料）本人身份证（已婚需结婚证）户口本收入证明（网上找模板，单位盖章，需原件，每月还款额度不能超过工资的一半）近一年银行流水（银行APP打印最方便，需要和收入证明一致）征信报告（百度“中国人民银行征信中心”，申请后24小时内有结果，实际3-4小时出结果）无房证明（“不动产登记中心”公主号可以打印）买卖合同及首付款证明、定金条（复印件） 📝 面签所需资料面签时需准备以下资料：房产证复印件卖家资料复印件（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证资料）本人身份证（已婚需结婚证）户口本收入证明（网上找模板，单位盖章，需原件，每月还款额度不能超过工资的一半）近一年银行流水（银行APP打印最方便，需要和收入证明一致）征信报告（百度“中国人民银行征信中心”，申请后24小时内有结果，实际3-4小时出结果）无房证明（“不动产登记中心”公主号可以打印）买卖合同及首付款证明、定金条（复印件） 📌 注意事项利率：固定还是每年浮动？商转公问题：一年后是否支持提前结清，支持的话是否有违约费。工作日跑几趟？交完资料是否直接面签。是否支持周末面签。交资料大概需要多少时间（1小时）。打印征信前，信用卡是否要还清（信用卡不用，小额贷款有影响）。希望这些信息对你有所帮助，祝你购房顺利！

武汉商转公全流程详解（2022年最新）嘿，大家好！最近不少朋友都在问我关于武汉商转公的事情，其实我之前也是一头雾水，但经过一番折腾，终于搞定了。今天就把我的经验分享给大家，希望能帮到你们。自审环节很重要 📋 首先，自审环节真的很关键。你需要确认以下几点：住房商业贷款还款时长是否满1年？你和配偶的公积金余额加起来有多少？有没有较长时间的中断或者提取？商转公首套最高贷额度70万元，二套最高贷额度为50万元。多的部分你自己补，比如商贷95万，转公积金时你自己得准备25万补差额。（不分一手二手）完成以上自审后，你就可以开始准备材料了。准备材料 📄 需要准备的材料有：本人及配偶（若有）身份证、户口簿原件结婚证或离婚证或《离婚协议书》《民事判决书》原件，或现场签署单身证明文件《不动产权证书》或《房屋所有权证》或《国有土地使用证》原件本人及配偶（若有）收入证明（网上下载填好，盖单位公章），以及工资卡6个月的银行流水（证明你还得起）商贷还款银行卡原件，并打印余额证明（若需要补差额可提前存入）若是一手房：原商贷的《购房合同》《银行贷款合同》《总房款发票》《契税发票》原件；若是二手房：《存量方买卖合同》（不动产局备案电子合同）《协税单》《银行贷款合同》《房产交易申报单》《税率申报单》《契税发票》原件交资料的时候，夫妻双方必须同时到场，因为需要签订一系列材料。不用提前准备复印件，去了以后银行客户经理会帮你复印。房产相关资料若不全，按照客户经理的提示去政务中心办理即可，非常简单，立办可取！资料准备齐全，差额准备充足（若实力允许），争取一次性交全所有资料，免得跑来跑去。办理担保 🏢 资料交齐全以后，等待银行资料审核，一般7-15天完成。通过后，银行客户经理会通知你去银行拿《武汉住房公积金贷款审核确认表》。拿到表后，夫妻双方同时前往且带上夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、不动产证或《房屋所有权证》或《国有土地使用证》去武汉信用风险管理有限公司支付担保费用（好像是1300多元）办理担保函。办理地址：武汉科技大厦（武汉市江汉区发展大道164号）8楼，不好停车，打车去最方便。办理完毕你会得到一张《房产证移交证明》，人话就是：你的房产证暂时归他们保管，用完了再还你。你还会得到一张正式的担保函，拿回去交给你的银行客户经理即可。等待放款 ⏳ 交完资料的当天下午：经武汉公积金中心审核，同意您申请公积金贷款金额为70.0万元,贷款期限25年,利率按3.25%标准执行。待相关部门办理完抵押手续后，予以放款。 2月9日09:27：您申请的公积金贷款70万元,年限25年,年利率为3.25%,已于2022年02月09日放款,贷款账户尾号2169,首次扣款日为03月20日，请在此日期前将还款金额足额存入您的尾号为2169的还款账户，以免贷款逾期影响您的征信记录。【公积金中心】补足差额 💰 收到正式的放款短信以后，当天你的还款银行卡会收到一笔70万巨款。及时通知你的客户经理，按照她的指示进行全额还款操作。完成后，你就会在3天之内收到银行邮寄而来的《转公积金个人住房贷款借款/抵押合同》《武汉住房公积金还款计划清册》。按照公积金委托划扣提示，在“武汉公积金”公主号完成委托划扣操作。抵押办理 🏠 之前你办理担保函的公司的相关工作人员会通知你前往指定地点办理抵押手续，必须夫妻双方到场，携带身份证原价、结婚证原件即可，10分钟完事。7天过后，担保公司通知你去拿《不动产权证》，到此为止，所有商转公的手续全部办理完毕！商转公的好处 🎉 以我自己举例：房贷从5600降到3400,爽! 我的公积金余额有6万，每月缴存2400。粗算了一下：商转公以后大概节约了56万利息，相当于一辆保时捷718/Macan素车。希望这些经验能帮到你们！如果有什么问题或者需要进一步的帮助，欢迎留言讨论哦！😊

公积金商转公秒到账💸免盖章免流水速提 📅 最新消息：成都公积金提取有了新变化，不仅提取期限不再局限于1年，而且现在可以选择将所有提取金额全部退回。 📋 具体流程如下：预约并非必需，直接取号即可。选择一个公积金中心，例如城南中心。现场填写资料并领取号码（表格现场提供，无需额外准备）。等待叫号。办理完毕后，会收到一个回执单，上面包含公积金银行账号和个人业务回执单号，转账时需附上。将公积金转账至指定账户，记得附上业务号。等待公积金到账。 📌 注意事项：虽然现场工作人员表示不需要公司盖章和银行流水，但提前准备好表格和银行流水可能会加快办理速度。表格可以在公积金官网下载并提前填好，公司盖章后再去办理。银行流水也是提前打印好的（即当初提取公积金到账的银行流水）。 🎉 祝大家都能顺利办理公积金退款，享受公积金贷款的优惠！

商贷秒签！流水证明+面签全攻略🏦 🌟 7月4日上午，我提交了相关资料，开启了商转公贷款的申请之旅。📅 7月20日上午，我收到了待签约的短信通知，心情激动不已。📞 7月24日，我接到了面签电话，银行通知我还需补交还差额，并提供了详细的还款流程。💼 8月1日，我和我的配偶一同前往银行进行面签，我们提前准备了所有资料的原件，并在银行门口排队等候。👩‍👨‍👧‍👦 面签过程非常顺利，我们仅用了不到一个小时就完成了所有手续。🏦 随后，我们前往不动产中心办理抵押业务，整个过程无需预约，非常便捷。🏢 下午，我收到了不动产登记的缴费信息，按照提示完成缴费后，我们便等待下一步的更新。💳 整个过程虽然短暂，但每个环节都井井有条，感谢银行和不动产中心的高效服务。🙌 📌 面签流程小贴士： 1️⃣ 提前准备好所有资料的原件，确保无误。 2️⃣ 按照银行通知的时间前往，避免等待。 3️⃣ 保持沟通，及时了解贷款进度。 🏠 抵押办理小贴士： 1️⃣ 无需预约，直接前往不动产中心。 2️⃣ 按照提示完成缴费，耐心等待。 3️⃣ 确保所有信息准确无误，避免不必要的麻烦。 🔍 通过这次经历，我深刻体会到了长沙商转公贷款办理的便捷与高效。希望我的分享能为同样在申请商转公贷款的朋友们提供一些参考和帮助。🌟

商贷转组合贷必看！这些资料不能少🏠 ### 基本情况 🏠 这次我们是在重庆办理商转公（组合贷），从农业银行转到建设银行。房子是一手房，已经拿证了。我们夫妻俩都有公积金，但户主只有一个人。目前已经提交了所有资料，因为我的话比较多，这篇主要是记录资料准备的部分，其他详细内容请移步第二篇。第一步：准备资料 📄 提前复印好资料能省不少时间：夫妻双方身份证原件及复印件（正反面印在同一页）结婚证原件及复印件（从翻开结婚证左边数第1234页印在同一页）户口本原件及复印件（户主页、个人页、增减页三页印在一张纸上）契税证明、全款发票及复印件（二手房忽略）。总贷款金额要小于等于契税或全款发票金额的80%。如果贷款金额低就拿契税证明，高就拿全款发票，都拿更保险。全款发票可以找物业调取。购房合同及复印件（从封面到签字盖章那一页全部复印）借款合同及复印件（具体印哪几页忘了，全部复印准没错）抵押登记手续-不动产登记证明（在渝快办上查电子证照）房产证原件及复印件（所有内页复印）收入证明 💰 月负债（含所有分期贷款）的2倍要小于等于夫妻双方的月税后收入（公积金基数和）。纯公积金贷款可以直接用公积金存缴基数，但收入证明还是万无一失。收入证明的公章要和交公积金的企业及工资流水上的企业保持一致。如果公章不一致，需要其中一个公司出代缴证明说明代缴关系并盖公章。收入超过2万的工作人员建议工资填税后收入，审核以流水为准而不是收入证明。收入证明月薪大于半年工资流水的平均数过多时存在不通过的可能。工资银行流水 📊 如果收入证明超过2万，可以手机上下载打印，只看标明“工资”的收入，其他不算。流水上的企业名称要和收入证明的企业保持一致且有至少6个月代发记录。所以大家先别离职或者满6个月之后再办理，上一家公司的工资不能算。房贷的最新还款明细 📄 去银行打最新的还款明细，包含剩余本金。最新是指你去办理商转公审批那天之前还款的都要打出来。夫妻双方最新征信报告 📑 工作人员建议去银行打，手机上下载的简版存在不通过的可能。希望这篇详细的资料准备指南能帮到正在办理商转公的小伙伴们！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！