广州南沙买房银行流水要求_广州那边工作好找吗

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广州南沙买房银行流水要求

增城买房记：政策波动下的生存实录从2019年底开始，我就踏上了买房的观望之路。那时候，农村土地只能租赁，或者是本村人才能买，市中心公寓又是小产权，风险大得让人望而却步。后来，我把目光投向了南沙、番禺、白云、花都、从化、增城这些地方，住宅市场错综复杂，让人头疼不已。 2021年3月8日，我本来决定买增城万科城的一手楼，但后来又转看二手楼了。3月9日，我自己去看房，原本想看6789楼，结果看了一楼毛坯，还发现可以做复式，这让我动了心。 3月10日早上，我去看房，11:40就回公司了。傍晚时分，我竟然定房并签了合同，这速度连我自己都吓了一跳。3月16日下午2:30，李生接我去燕岭大厦交按揭资料，一切都显得那么紧张而有序。然而，买房的路从来不是一帆风顺的。3月18日，按揭人员合同搞错了，我们只好重新签资料。3月19日，我到银行存现金做定期，因为查首付流水出了新政策，这是第一次出新政策，让我们情况很被动。 4月12日，我们递交了银行资料，但评估报告却出错了，隔天又重新评估。4月14日，银行贷不出那么多钱，评估公司也不敢出评估报告，怕被踢出局。这是第二次出新政策，农行内部也出了新规，我们只好乖乖听话。 4月16日，按揭公司推荐换银行，利率变高了5.3，我不愿意换。还好农行经理帮忙找评估公司，晚上提交给分行审批。这是第三次出新政策，首套房利率变动了，我们真是好谨慎啊。 4月19日，分行提出必须我直属亲人做担保，这可把我急坏了。4月20日，我们换中行重新审批，重新提交资料签文件。4月21日，我去银行重新打印流水，10点到燕塘中行签署文件和办新卡。当晚广州出第四次新政策，必须订金由买房人支付，20:00左右通知我们，购房人必须把钱转房东，房东退回之前订金给李生，其他网签无影响。接下来的日子里，我接到了中行的电话，审核越来越严格。4月27日，我第二次接到中行审核电话，下午出结果了。4月29日，我去银行签合同，还办了装修贷。然而，5月11日装修贷却取消了，因为的我太年轻了，审批数额低得可怜。回想起这段买房经历，真的是一言难尽。政策变动、手续繁琐、心情焦躁……每一个环节都充满了挑战。但好在最后还是成功了，也算是给自己一个交代吧。希望我的经历能给正在观望的你们一些启发和勇气。

🏠广州贷款买房全攻略！不看亏大发！很多人以为买房就是不停地看房、看房、看房，最后就能买到心仪的房子。但其实，最重要的准备工作从来不是看房子！准备工作一：确定购房资格首先，你得确保自己有购房资格。这个部分非常重要，别忽视哦！广州户口：如果你是广州户口，那就简单多了。社保或个税：近五年连续不间断的广州社保或个税。白云区：人和、江高、钟落潭这些地方有放宽政策（具体不了解，欢迎有经验的朋友补充）。黄埔区：有人才政策（具体不了解，欢迎有经验的朋友补充）。南沙区：在南沙区工作的小伙伴们有福利哦（具体不了解，欢迎有经验的朋友补充）。准备工作二：确定贷款资格接下来，你需要确定自己有没有贷款资格。这个部分也非常关键！月收入证明：单位能给你开多少收入证明？收入流水：工资、其他收入等等。家庭负债比：银行一般要求借款人家庭负债比不超50%。小贴士今天就分享到这里，后续有时间再来聊聊更多细节。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！😄

🏠广州买房避坑指南，省下30万！终于决定要记录一下自己在广州买下第一套房的经历，希望能给那些准备买房的小伙伴们一些参考，少走一些弯路。房子是在2020年买的，现在已经过去一年多了，感觉时间过得真快。确定房产类型：二手房还是新房？首先，我考虑的是买新房还是二手房。最终，我选择了二手房，主要是因为它的持有周期更自由。而且，我只考虑住宅，不考虑公寓。确定区域：天河、黄埔、海珠、番禺、南沙广州的限购政策让我首先排除了增城和从化。然后，根据广州东进南拓的大政策，可选的区域只剩下天河、黄埔、海珠、番禺、南沙。天河和海珠：单价太高，超出预算，排除。黄埔：年初的人才引进政策太宽松，好的地方已经有不少泡沫，排除。南沙：广阔的冲积平原，土地供应无限，但十年后可能会有机会，但现在不是最佳时机，排除。最后剩下番禺。确定板块：番禺CBD的万博根据板块选筹的五大要素：产业增量、地铁、次新、园林、电梯，我最终锁定了番禺CBD的万博板块。可选的小区有锦绣香江、万科欧泊、雅居乐。选房之路 2020年10月6日：签署买房服务协议，开始看房。同时，我也开始了入户广州的准备工作。 2020年11月21日：签署买房三方协议。选定标的后，开始与业主谈判，最后只砍了3万，以372万成交。当天支付了15万定金和4万多中介费。 2020年12月1日：存量房网签，锁住房源。 2020年12月6日：提交房贷申请。主要资料包括身份证复印件、户口本户主页+本人页复印件、收入证明、近半年银行流水、广州无房产证明、供楼的储蓄卡。 2020年12月25日：同贷书审批通过，去银行面签。贷足了7成，贷款总金额为260万，等额本息，30年期，利率5.05%。 2021年1月6日：房管局过户并交税7万多，向卖家转账剩余首付款98万。 2021年1月15日：银行抵押完成。其实在1月10号的时候已经出房产证了，但会由房管局直接送到银行去入押，还看不到房产证。 2021年2月1日：房贷放款。刚好从一月份开始，房贷政策收紧，放款周期拉长，利率还直飚升40BP。按约定利率放款后，一颗悬着的心终于放了下来。 2021年2月23日：终于拿到房产证啦，一切的等待都是值得的。买房的过程中，真的遇到好多小曲折，准备购房的小伙伴们一定要有足够的耐心哦。好事多磨，但一切都是值得的。

昨天中午，手机短信来了:我的独生子女费3000 退休三年多的王大姐盯着手机屏幕反复确认，银行卡确实到账了3000元独生子女费。她两个月前拨打12345热线投诉原单位拖欠补贴，没想到这么快就解决了。 "公司总说没钱，但领导换了三任，办公室的奥迪车倒是一直没少。"王大姐去年底整理材料时发现，原单位欠了她整整六年的独生子女补贴。拨打12345热线后第三天，劳动监察部门就上门核查，最终责令企业补发款项。在保定涞水县，有居民因超龄生育二孩被停发补贴，通过12345反映后，镇政府三天内组织村干部开会宣讲政策。广州南沙区黄阁镇的热线员手把手教新迁入居民办理补贴转移手续，连外地已领过补贴的情况也给出具体解决方案。平顶山卫东区五一路街道更特事特办，帮失联三年的居民续发停发的独生子女费。王大姐现在盯着公司拖欠的六个月工资。虽然企业声称经营困难，但办公楼里每天进出着快递送来的生鲜礼盒。她翻着手机通讯录说："下周接着打12345，劳动监察告诉我，就算公司破产清算，职工工资也得优先清偿。" 数据显示，仅河北三坡镇去年通过12345办结民生诉求300余件，满意率百分百。广州横沥镇居民迁移户口导致补贴断发，热线组三天内协调银行查清流水重新发放。这些案例背后，藏着普通人最朴素的坚持——该拿的钱，一分都不能少。

李兆基广州造『小香港』计划曝光！恒基旧改模式如何重塑羊城 🔥【商业巨擘的未竟蓝图】香港地产大亨李兆基生前曾密谋将广州打造成『第二个香港』！这位恒基兆业创始人独创的旧改模式，竟暗藏改写城市格局的野心。 🏙️『四叔的造城密码』 ▪️ 楼宇制造工厂：首创旧楼拆建流水线，20栋楼5年变百栋 ▪️ 土地收割术：从单层收购到整片开发，成本比招拍挂低60% ▪️ 金融杠杆术：联动30+银行，用『一元撬动八元』 💡『广州改造三大绝招』 ❶ 永庆坊模式升级：将西关老宅改造成岭南版中环，保留骑楼文化注入金融基因 ❷ 南沙造岛计划：借鉴香港维多利亚港，规划珠江口超级CBD ❸ 智慧交通网：参照港铁模式，打造『轨道+物业』立体城市 📈『数据透视』 ▫️ 恒基在广州已储备旧改项目12个，涉及面积超300万㎡ ▫️ 南沙自贸区规划中，港资占比达37% ▫️ 珠江新城写字楼空置率仅5.8%，媲美中环 🌉『双城记的博弈』 ▶️ 香港经验：分层出售+十年分期付款激活楼市 ▶️ 广州特色：城中村改造与历史街区保护并行 ▶️ 专家点评：『这是资本与文化的平衡木游戏』 💬『市民热议』 ▪️ 老广担忧：『会不会变成水泥森林？』 ▪️ 年轻白领：『期待下一个中环级的就业中心』 ▪️ 文化学者：『要留住广州的市井烟火气』 #李兆基城市蓝图 #广州旧改风云 #港式造城密码 #资本与文化的博弈 #南沙崛起之谜