建行手机银行流水解押密码_建设银行电子回单下载

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：4小时前

5小时搞定商转公全流程，亲测攻略！去年5月交房后，我就一直关注着商转公政策。我在建设银行贷款，现在支持顺位抵押。今天上午开发商终于通知房产证办下来了，我和女朋友一商量，中午就向单位请假出发准备材料（因为材料太多，怕办不完，所以我们决定先准备好材料，第二天再办理商转公）。今天的路线是这样的：先在家门口的打印店复印身份证、银行卡、借款合同等材料 - 去了建设银行个贷中心（结果跑空了） - 去了郑州银行营业厅打印征信报告 - 去了开发商公司取不动产权证 - 去了高新区行政服务中心打印完税证明 - 再次回到建设银行个贷中心打印还款流水 - 去了市民中心办理商转公 - 最后回到建设银行个贷中心打印同意顺位抵押证明和银行卡半年流水 - 再回到市民中心交材料 - 结束。从开始准备材料到办理结束，总共花了5个小时。感谢女朋友开车载我到处搜集材料（强烈建议像我们一样双人行动，一个人开车不用下车找车位，另一个人到地方下车快速准备材料，这样可以快速转移下一个地点）。等建设银行打电话通知可以预约办理结清的时候，我们开始了第二轮行动：先去个贷中心办理结清手续 - 在个贷中心楼下的建行网点结清商贷与公积金差额 - 再次回到个贷中心领取结清证明和档案室领取材料 - 去了市民中心办理解押和公积金中心找建行办公室交资料 - 结束。整个过程虽然有点繁琐，但好在时间安排得当，效率还是挺高的。希望这篇攻略能帮到有同样需求的朋友们！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

💡军人也能享受商转公！ 🎉 军人也能享受商转公的福利啦！以下是详细步骤： 1️⃣ 确定额度：根据不同年限，额度有所不同。5年以下20万，5-10年40万，10年以上60万或按当地最高额度。确保符合军人公积金使用资格，且商贷来自五大行之一（如建设银行）。 2️⃣ 军队部分步骤：前往强军网住房公积金商转公专栏，填写相关资料并提交。注意金额不少于现有商贷部分，时间不多于剩余还款月份。找财务部门提交资料：购房合同和住房公积金承诺书（模板找财务要）。分别找财务、人资、营房部门盖章签字。出具《军人住房公积金贷款资格批准书》。 3️⃣ 银行部分步骤：找放贷的银行办理，需配偶陪同。准备资料：《军人住房公积金贷款资格批准书》、房产证、购房合同、借款合同（若无需咨询银行打印）、收入证明（夫妻都要）、身份证（夫妻都要）、户口本加首页（配偶）、军官证、结婚证（夫妻都要）、无房证明（夫妻都要，但似乎无用）、征信报告（夫妻都要，一般在当地网点打印）、工资流水（夫妻都要，在所在银行柜台打印）。签订一系列合同，废除商贷合同，转为新的公积金利率的军人公积金贷款合同（实质上仍是商贷，但银行贴息）。 4️⃣ 不动产中心步骤：等银行出具解押证明，带证明、身份证前往不动产中心解押。一般办理很快。 5️⃣ 等待银行放款。 6️⃣ 偿还剩余款项：转完后可能还有一点点商贷部分，可在手机银行提前还款或再去银行申请提前还。 💪 军人也能享受商转公的便利，快来试试吧！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

沈阳贷款解押新政🏦手机自助办理全攻略最近有不少朋友问我，沈阳的房贷还清后需要办理哪些手续。作为一个过来人，我决定给大家分享一下我的经验，希望能帮到你们。手机银行自助打印还款证明 📄 首先，如果你是在沈阳的建行还的贷款，可以在还完贷款后的一两天内，通过手机银行自助下载贷款还清证明。这个证明打印出来留存就好，不需要亲自去银行办理。房产解押流程 🏠 还完贷款后，银行会在5到7个工作日内自动对接房产局，办理房产解押手续。你不需要亲自去房产局办理，这个步骤银行会帮你搞定。查询解押状态 🔍 想知道解押是否成功？下载沈阳政务服务app，找到服务选项，下滑到住房租房选项，点击沈阳市不动产登记信息查询。里面有一行“是否被抵押”，显示“否”就表示银行已经办理完毕啦！去房产局查询 🏢 当然，如果你实在不放心，可以带着身份证去房产局查询一下。不过这样可能需要等待较长时间，我今天就等了两个小时。希望这些信息能帮到大家，省去一些不必要的麻烦。祝大家都能顺利完成房贷还清后的手续！🎉[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

郑州商转公实录，14步搞定！本次记录郑州市商转公贷款全流程，采用建设银行先还后贷方式，时间轴精确到具体日期与时间，供有同样需求的购房者参考。 5月10日下午15:00 前往郑州市政务服务大厅建设银行窗口提交商转公贷款材料，包含结清证明、不动产解押证明等必要文件。 5月11日通过郑好办APP查询贷款进度，显示审批通过，状态变为"待核查"。 5月24日再次提交结清证明与不动产解押证明至政务大厅，确认材料完整后离开。 5月27日再次查询郑好办，贷款状态显示仍为"待核查"，未发生变化。 5月29日上午9:00致电政务大厅服务热线询问进度，被告知本周应该可以办结，保持持续关注。下午14:30通过郑好办APP查询，抵押状态显示为"已办理公积金抵押"，查询路径为：郑好办-不动产一件事-不动产登记查询。 5月30日下午17:00郑好办APP显示贷款进度为"待放款"，标志着贷款审批流程正式进入放款阶段。 6月3日星期一上午10:00查询郑好办，显示6月2日贷款状态已变为"审批中"，距离放款仅一步之遥。 10:30再次查询，惊喜发现已显示"已放款"，但银行账户尚未收到资金。同时，公积金贷款信息已可在郑好办-公积金-公积金贷款查询中查询到，包含还款日等详细信息。 6月3日16:51 收到银行短信通知，贷款资金已成功到账，完成商转公全流程。关键时间节点总结： - 5月10日提交材料 - 5月11日审批通过 - 5月24日提交结清证明与解押证明 - 5月27日状态无变化 - 5月29日办理公积金抵押 - 5月30日显示待放款 - 6月3日显示已放款并到账全程耗时约14个工作日，期间保持与政务大厅沟通，确保流程顺利推进。希望本记录能为同样申请商转公的购房者提供有价值的参考。[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

🌟我的绵阳安家之旅：一步步教你如何搞定！ 1、🏠 选房：实地考察，中介带看，找到心仪的家。 2、📝 定房：在签证中心签订合同，支付定金。如果房产证需要解押，可能需要支付一定的定金，比如我支付了5万元。如果不需要解押，可以直接支付定金。注意，合同中一定要包含房屋内物品清单，避免后续纠纷。 3、📜 过户：支付首付款，前往服务大厅缴纳契税，完成过户手续。 4、🏦 公积金贷款：取回房本，前往银行申请公积金贷款，等待放款。中国银行和建设银行的速度较快，我等了大约两周。 5、🔑 交钥匙：贷款下放后，原房主搬出，你就可以正式拥有自己的房子了。 6、🔌 水电气、物业过户：这些手续基本可以网上操作，方便快捷。 7、🏡 彻底拥有：虽然背上了贷款，但终于有了属于自己的小窝。 💡 小贴士：中介费是可以讲价的哦！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

离婚房产有贷款？过户全攻略姐妹们！离婚时房子还有贷款没还清，想过户简直头大？作为踩过坑的过来人，今天手把手教你怎么避雷！🔥 —————— 💡关键步骤：4种过户方式全拆解 1⃣️直接变更贷款人（地狱级）必须银行点头！夫妻俩先协商好产权归属，再一起找银行申请换主贷人，新贷款人得征信好、收入稳，银行要重新评估收入流水、征信报告，必要时需提供财产分割协议、购房合同等材料（部分银行还要看半年工资流水）。但现实是…银行超谨慎！有个姐妹去年在中行办理需要提交12项材料，耗时三个月才通过审批（亲测成功率不到30%） 2⃣️砸钱提前还贷（稳赢局）最省心的办法！拿到房子的一方直接还完贷款→去银行拿结清证明+他项权证→房管局解抵押→带着离婚协议/判决书过户。缺点：一次性掏钱肉疼，适合贷款余额少的情况～ 3⃣️过桥贷款神操作（高阶版）没钱还贷？找个过桥资金垫付→解押过户→再抵押新房本贷款还钱。但风险警告⚠️：某案例用过桥资金时被收月息6%（比银行高4倍），更坑的是垫资方在抵押环节突然加收10万手续费，最后房子差点被二次抵押！这种操作周期通常不超过15天，建议找有担保资质的机构且全程公证 4⃣️摆烂躺平等机会（危险警告）暂时不过户，按协议先还贷？大坑预警！房子在对方名下，TA若欠债/卖房/被查封…你哭都来不及！除非能100%信任对方，否则别选这步险棋！ —————— 🚨避坑指南：这些雷千万别踩！ ▫️银行政策千差万别有的银行偷偷给换贷款人（比如工行/建行有过案例），有的直接甩脸拒绝！离婚前记得先冲去贷款支行问清楚～ ▫️免税红利不吃亏夫妻间过户虽全国免征契税，但实操有差异！广州天河区要求必须带离婚判决书+析产证明原件，厦门湖里区还要额外提供还款明细。部分地区对婚前个人房产分割仍按3%收税，建议提前打12366问清当地口径 ▫️协议必须带钢印公证处公证房屋归属+还贷方案，比口头承诺管用100倍！就算暂时过不了户，对方反悔也能拿着公证书刚到底✊ ▫️法院判决是王炸对方不配合？直接起诉！判决书能强制过户，但注意👉🏻有抵押的房子，法官也没法跳过银行操作，最终可能还得先自掏腰包还贷再追债😭 —————— 💬灵魂拷问Q &A Q：房子婚前买的婚后共同还贷咋办？ A：产权归登记方！但婚后还贷+增值部分要给对方折现补偿，具体算法=还贷总额×房产增值率÷2 Q：贷款人不变更会影响征信？ A：大写的会！只要贷款合同没改，对方逾期银行照样找你追债，征信黑名单警告⚠️ —————— ✨终极建议找律师起草离婚协议！重要的事情说三遍！特别要写清“违约赔偿条款”，比如对方不配合过户每天赔XXX元，亲测能让渣前任秒变乖🐶 ——————[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

二手房“带押过户”是近年来不动产交易领域的重大改革，尤其在渭南市已实现常态化办理。以下是结合政策实践和地方特色的详细操作指南，助您高效完成交易：一、核心政策与模式选择（一）政策依据与优势渭南市自2023年8月起推行“带押过户”，将原需60天的流程压缩至7天，节省过桥资金利息约6%。其核心依据是《民法典》第406条，允许抵押期间转让房产，无需提前还贷解押。（二）四种办理模式 1. 组合模式 - 适用场景：买方贷款金额可覆盖卖方剩余贷款 - 操作：买卖双方与银行签订协议，合并办理过户、新抵押登记与旧抵押注销。例如，买方申请50万贷款，直接划转至卖方银行账户结清旧贷，剩余款项归卖方。 2. 分段模式 - 适用场景：买方贷款不足以覆盖旧贷 - 操作：先过户并设立新抵押，待卖方补足差额后再注销旧抵押。例如，卖方剩余贷款30万，买方贷款25万，卖方需补足5万至监管账户。 3. 变更模式 - 适用场景：买方承接卖方贷款 - 操作：抵押权人由卖方变更为买方，需银行同意并签订变更协议。例如，卖方贷款利率较低，买方符合条件可直接接管。 4. 转移模式 - 适用场景：买方全款支付 - 操作：买方资金直接划转至卖方银行结清贷款，同步办理过户。例如，买方支付100万，其中80万用于还贷，剩余20万归卖方。二、跨银行操作全流程（以建设银行、工商银行为例）（一）同行贷款（买卖双方同属建行） 1. 申请阶段 - 卖方提交《带押过户申请书》，买方申请贷款。 - 银行审核交易价格（通常评估价的80%）、买方征信（需无逾期记录）。 2. 过户阶段 - 三方签订《带押过户协议》，明确资金划转路径。 - 不动产登记中心“一窗受理”，3个工作日内完成过户与抵押登记。 3. 资金结算 - 银行发放买方贷款至监管账户，优先偿还卖方旧贷，剩余资金转至卖方账户。（二）跨行贷款（卖方工行、买方建行） 1. 申请阶段 - 卖方工行出具《抵押权人同意转移登记函》。 - 买方建行审批贷款，要求首付比例不低于30%（视房产评估价）。 2. 过户阶段 - 四方签订《抵押权转让协议》，约定工行收款账户。 - 不动产登记中心合并办理过户与二次抵押（建行）。 3. 资金结算 - 建行放款至工行账户结清旧贷，工行线上申请注销抵押。 - 剩余资金转至卖方账户，流程约7个工作日。三、材料清单与注意事项（一）必交材料表格类型具体内容身份类双方身份证、结婚证（已婚）、户口本；银行经办人授权委托书产权类房产证、土地证；卖方贷款合同、还款明细协议类买卖合同、带押过户协议（三方或四方）、抵押权变更/转让协议其他完税证明（契税、个税）；买方收入证明、银行流水（二）风险防控 1. 资金监管：买方首付与贷款需存入银行监管账户，避免卖方挪用。#动态连更挑战# 2. 查封核查：过户前通过“渭南市不动产登记信息管理系统”查询房产状态，确保无查封。 3. 违约条款：协议中明确若过户失败，资金原路返还。四、税费计算与优惠政策表格税种卖方承担买方承担增值税未满2年：网签价×5.6%；满2年免征。 —— 个人所得税差额20%或核定1%；满五唯一免征。 —— 契税 —— 首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套90㎡以下1%，90㎡以上2%。登记费 —— 住宅80元/件，非住宅550元/件。示例：卖方出售满2年住房，网签价100万，买方首套90㎡以上，总税费为： - 卖方：0元 - 买方：100万×1.5%=1.5万元五、特殊情况处理 1. 共有房产：需所有共有人到场签字，或提供公证委托书。 2. 划拨土地：需补缴土地出让金（通常为网签价的1%）。 3. 继承房产：需提供继承公证书或法院判决书。六、办理机构与咨询渠道 1. 不动产登记中心：渭南市临渭区车雷大街69号政务服务中心，电话0913-2933785。 2. 银行咨询： - 建设银行渭南分行：0913-2055088（需提前预约） - 工商银行渭南分行：0913-2022222（提供免费预审） 3. 线上平台：“陕西政务服务网”可在线提交材料，预审通过后预约线下办理。七、常见问题解答 Q1：买方信用有逾期能否办理？ A：需银行评估，若近两年内无连续3次或累计6次逾期，可通过担保公司增信办理。 Q2：卖方旧贷利率高于买方新贷，能否节省利息？ A：可以。例如，卖方旧贷利率5%，买方新贷利率3.8%，差额部分由买方长期节省。 Q3：过户后发现房屋质量问题怎么办？ A：需在买卖合同中约定质量保证金（通常为房价的5%），过户后30日内无异议再支付。 Q4：能否委托他人代办？ A：可以。需提供公证委托书，受托人需携带双方身份证原件及公证书。通过以上步骤，您可高效完成二手房带押过户。建议交易前通过“渭南市不动产登记中心”微信公众号查询楼盘是否纳入“全市通办”范围，并优先选择与政府合作的银行（如临渭区农村信用合作联社）以享受更便捷服务。[银行工资流水账单内容采编：何功利]

22年雅阁车主上岸拿绿本啦（流程） 1️⃣ 第一步，先给建设银行打个电话📞，号码在图二，直接跟客服小姐姐说你想提前还清车贷，她会帮你申请。 2️⃣ 等三个工作日，银行会打电话通知你具体哪天可以去拿绿本📅，记得留意接听哦。 3️⃣ 拿到绿本后，直奔车管所办理解押手续～揭阳车管所的位置在图5，别走错啦！搞定这些，整个流程才算真正完成✅！是不是很简单？希望对你有帮助！😊[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

房贷办理全流程记录，时间轴精确到天 5月15日，正式提交申请材料，开启房贷办理之旅。 5月27日，收到审批通过短信，心中一块大石终于落下。 5月30日，接到电话通知面签，迅速响应，准备就绪。 5月31日，面签顺利完成，流程推进到下一阶段。 6月12日，系统显示抵押完成，距离放款又近了一步。 6月14日，收到放款短信，系统显示业务已办结，激动之情难以言表。 6月17日，一早给银行打电话确认贷款到账，随后过去结清差额，还出一部分利息。预约28号去拿解除银行抵押的资料，为后续解押做好准备。 6月28日，上午十一点准时前往建设银行铁银支行拿解押资料，下午一点在望城政务中心办理解押手续。整个解押过程大约四十分钟，随后重新打印变更后的不动产登记表，交给楼上公积金中心。整个流程历时一个半月，从提交申请到贷款到账，每一步都走得稳扎稳打。希望这份时间轴能为同样在办理房贷的你提供一些参考和帮助。[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

7天提前还贷成功！这方法真的香！姐妹们！我成功在七个工作日内提前还清了建设银行的房贷！（鼓掌庆祝）这个过程虽然有点小曲折，但最后的结果真的太让人欣慰了！一开始我在手机上预约结清贷款，结果页面显示不能预约，当时心里那个急啊！（拍大腿）不过我没放弃，直接拨打了页面下方的电话，在贷款部问到了贷款经理的联系方式。这个步骤真的很关键，大家一定要记住，遇到问题别怕麻烦，主动去沟通！然后我就约好了时间去建行填纸质文件，等着排期。经理跟我说可能要排到15天后银行才会自动扣款，我心里那个愁啊！（皱眉）不过我也没闲着，三天后就打电话去查，结果系统显示10月11日就要扣款了！这个效率，我真的要给建行点个赞！（竖起大拇指）经理还跟我说，如果着急的话，可以去银行刷卡试试。我一咬牙，就去了！结果你真的无法想象，我竟然这么快就还清了房贷！（笑哭）这种感觉真的太爽了！最后，我拿着结清证明去了不动产中心解押，当天房本就到手了！整个过程虽然有点长，但每一步都走得很顺利，真的要感谢百度的姐妹们和我的贷款经理！（抱拳）说实话，我实在不想让银行再挣下个月的利息了！（摇头）所以姐妹们，遇到类似的问题，一定要主动一点，大胆尝试！真的都不用投诉，作业就写完了！（笑）希望我的经验能给你们一些帮助，一起加油，早日实现财务自由！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

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