开发商让在银行作假假流水贷款_工资流水怎么造假

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：59分钟前

开发商让在银行作假假流水贷款

🔍房贷不批，首付能退吗？血泪经验分享！最近身边很多朋友遇到房贷批不下来的糟心事，付了几十万首付突然被告知“贷款黄了”，最关心的就是钱能不能回来。今天给大家整理关键知识点，看完这篇至少能避80%的坑！ ⏳【记住黄金三原则】 1️⃣ 首付不是看天意，合同才是关键命门 2️⃣ 谁的责任谁买单，别替开发商背黑锅 3️⃣ 证据要留全，协商要趁早 📝【必看合同三大雷区】 ✔️ 重点看「贷款失败解约条款」遇到过最坑的案例：合同写“贷款失败需3天内补全款”，这种霸王条款直接让你首付打水漂！一定要确认合同有「无责退全款」或「可退部分违约金」的条款。 ✔️ 注意「免责情形」有的开发商会把政策调整、银行问题都划为购房者责任，遇到这种赶紧跑！正规合同应区分「开发商责任」「买家责任」「不可抗力」三类情形。 💰【三种情况退款指南】 1️⃣ 开发商作妖型：五证不全/虚假宣传/隐瞒不利因素 ✅ 恭喜！这种100%能全额退款，还能主张利息损失。有个姐妹遇到开发商伪造预售许可证（依据《刑法》第280条可追究刑责），最后连律师费都是对方出的。 2️⃣ 自己踩坑型：流水造假/征信黑名单/资料不全 ⚠️ 这种情况可能要付违约金！有个小哥哥因3年前助学贷款逾期被拒贷，首付30万只拿回25万，违约金按总房款5%扣的（幸好合同没写更高比例） 3️⃣ 天降横祸型：政策突变/银行停贷/利率暴涨 🌟 这种非双方责任的最幸运！去年朋友遇到LPR新政导致月供超限，和开发商协商后不仅退全款，还收到2000元补偿金。 ⚖️【维权必备三件套】 ① 银行拒贷通知书（盖红章） ② 所有沟通录音/聊天记录 ③ 购房合同+转账凭证 💡【终极保命建议】 ❗签合同前必须提前15个工作日登录中国人民银行征信中心官网申请个人信用报告（需完成手机验证和身份认证），打印后带往银行预审，特别注意检查是否有逾期记录或不良信息 ❗定金和首付分开付（定金更难退） ❗补充协议要求手写「贷款失败全额退款」最后提醒大家，遇到开发商耍赖直接12345举报+法院见！有个案例开发商拖着不退钱，购房者申请财产保全直接冻结对方账户，3天就到账了。记住：你的钱不是大风刮来的，该刚就得刚！

买房谎言！假流水=信用毁灭💸 ⚠️买房路上，千万别踩这条红线！做假流水，看似捷径，实则陷阱重重！最近贵州的陈先生就因伪造银行流水差点损失定金，所幸及时醒悟，全额收回！ 👉🏻【法律红线，触碰必罚】使用假银行流水单办理贷款，轻则被银行拒绝，重则构成贷款诈骗罪，面临刑事处罚！银行审批贷款时，会严格核查流水等材料，一旦发现虚假，不仅贷款泡汤，还会留下不良信用记录，影响未来贷款和信用评级！ 💔【真实案例，警钟长鸣】贵州陈先生年初买某湖房子，交2万定金后因资金问题无法办理按揭。销售竟提出“伪造流水通过审核”的馊主意！好在最后关头陈先生清醒，果断退房退定。但开发商以“提供信息协助伪造”为由拒退，拖延两个月后，在陈先生6月委托专业团队后，7月才退款到账！ 🔍【风险揭秘，别被话术迷惑】售楼处/中介声称“可制假流水”？❌千万别信！这种行为同样违法，一旦被发现，购房者和中介都将受到严厉处罚！记住：真实材料才是贷款审批的王道！ 💡【专业建议，避坑指南】 1️⃣ 买房前做好资金规划，避免因资金问题陷入困境 2️⃣ 遇到类似“捷径”建议，立即警惕，拒绝参与 3️⃣ 一旦陷入类似纠纷，及时寻求专业法律帮助，维护权益 👏🏻【陈先生案例启示】陈先生的清醒行为值得点赞！面对销售诱导，他坚守底线，最终通过专业团队全额收回定金。这再次证明：专业的事交给专业的人来做！别让一时贪念毁了未来！ ⚠️再次提醒：买房做假流水，后果不堪设想！选择合法合规的贷款方式，才是明智之举！

🏠退房指南：10个理由让开发商退还定金！买了新房却后悔了？交了定金和首付，但不想继续了？别担心，这里有一些方法可以帮助你退房并退还定金。以下是一些开发商可能犯的错误，你可以利用这些来要求退款。 🔹1. 虚假广告和房源信息：如果开发商发布了虚假广告或房源信息，你有权要求退款。 🔹2. 囤积房屋：开发商不愿意出售房屋，或者囤积房屋，这违反了规定，你可以要求退款。 🔹3. 挪用交易资金：如果开发商挪用交易监管资金或未进入交易监管账户，你有权要求退款。 🔹4. 检查“五证”：确保开发商有预售证等必要证件，否则可以要求退款。 🔹5. 伪造银行流水：开发商为了卖房而帮助购房者伪造银行流水，这是违法的，你可以要求退款。 🔹6. 非法贷款：开发商非法向购房者申请首付贷款和商业贷款，这是明令禁止的，可以要求退款。 🔹7. 非法收费：开发商非法收取茶水费、团购费、信息费、电商费等，可以要求退款。 🔹8. 鼓励无资格购房：如果开发商知道购房者没有资格买房，仍然鼓励其存款买房，可以要求退款。 🔹9. 隐瞒不利因素：在销售过程中，销售人员没有告知买家该房屋的不利因素，可以要求退款。 🔹10. 虚假宣传：开发商在销售过程中存在虚假宣传，可以要求退款。只要满足以上任一情况，开发商就需要原封不动地退还你的购房定金和首付！记得保存好所有相关证据，以便在需要时使用。

💸20万血汗钱打水漂！买房陷阱避坑指南没想到自己会遭遇这种事情，现在回想起来，真的是悔不当初。事情是这样的，有个骗子以别人欠工程款用房子抵账为由，把一套位于江边上的《雁归来》楼盘的房子放我名下。那楼盘有几栋已经建好了，还有一些正在建，看着还挺有发展潜力的。我们接触了一个月左右，我去衡阳见了开发商。他们分两个人，一个人给我支X宝转10万，另一个人给我微信转10万，总共20万。我把这20万提到自己银行卡，再打到开发商的账户里。转钱的时候，我还签了个20万的欠条。之后我去银行办理按揭贷款，第二天就办好了。开发商的人加我微信，把房贷卡拿走了。从2023年一月份开始，他们每月给我转4k房贷，我提现到房贷卡里扣款。那时候，我真的是被他们“洗脑”了，想着自己不用出钱也不会亏。所以，当开发商说还有一个全款房要放我名下，叫我贷款刷流水的时候，我就毫不犹豫地答应了。我把钱给了骗子，现在想想，真的是傻透了。骗子后来告诉我，刷流水的钱被拿去还高利贷了。还说衡阳那房子不是工程款抵账的，是开发商资金链断裂骗取银行贷款的。我这才恍然大悟，原来这一切都是假的。他们找我去按揭买房，20万首付和每月房贷都是他们出的，还给了骗子1万好处费。现在开发商要求我退房，说首付款不是我出的，退房钱也不给我。他们说退房是为了帮我结清按揭贷款，但我觉得这根本就是借口。开发商虚假按揭骗取银行贷款的行为，到底犯不犯法啊？我真的希望警察能把他们抓起来，给我一个公道。回想起这件事，我真的觉得自己太轻易就相信了别人。以后，我再也不会轻易把钱给别人了，也不会再这么轻易就被“洗脑”了。大家也要引以为戒啊，买房这种大事，一定要多留个心眼，别像我一样上当受骗了。

买房定金能退吗？四个方法教你搞定！买房后悔了，定金还能退吗？别急，今天我给你支几招，保证你能把钱拿回来。即使交了首付，也有办法搞定。方法一：预售证问题 📜 很多开发商在预售证没下来之前就开始收意向金，这可是违规操作。只要你咬住这一点，开发商就得乖乖给你退钱。方法二：销控表未公示 📊 开发商现场没有公示销控表？这可是大问题。销控表是每个房间的价格表，而且价格必须在建委备案过。只要没有公示，那就是违规，抓住这一点，钱就能退回来。方法三：虚假宣传 📣 开发商虚假宣传，刻意隐瞒信息，比如现场没有公示不利因素，销售也没尽责告知，甚至为了卖房胡乱承诺。只要你有证据，抓住这些把柄，钱就能退回来。方法四：违规操作 🚫 有些销售为了帮你做假流水、假离婚之类的，骗银行贷款。这些都是违法行为，只要你有证据，抓住这些把柄，钱就能退回来。只要拿到这些证据，让开发商给你退房，肯定是没问题的。如果你买房后悔了，怕麻烦或者不知从何下手，可以找专业的法务团队帮你解决问题，提供优质的服务，解决一切疑难杂症！👍 希望这些方法能帮到你，记得点赞👍

听说了没？成都这几天抓了好多贷款黑中介，拘留通知书都曝光了！因为今年3.15大曝光的原因，本次整顿贷款中介这块的力度非常大，主要抓的都是这3种情况： 1.第一种AB贷，很多人都知道成都不少ab贷中介，ab贷，顾名思义就是让你的家人或者朋友贷款给你用，中介费出奇的高，这就相当于被骗了，很多人完全不懂ab贷的套路，被骗了也不一定清楚。 2.第二种资料作假，利用各种假资料去骗银行贷款，比如：银行流水，公司营业执照，假的资产证明，收费比例也是出奇的高，缺钱急用的人，很容易被这种套路。 3.第三种：就是纯粹的坑你没商量，贷款中介一开始用低利率诱惑你，一旦上钩，等贷款下来，又收个百分之几十的费用，举报都找不到地方，如果你不给，就恶意起诉。好在这次3.15给力啊，把这些黑中介都断了，真的害了不少人了。在这里也奉劝各位小伙伴，不要随意碰网贷，尤其是中介的话，是一个字都不能信，有多少钱就过多少钱的日子吧。#借贷宝成都总部大门已被贴封条# #借贷宝借款三四万元要还11万元# （图片素材来自网络，如有侵权请联系删除）

南昌有一大哥看中了自家小区的商铺，直接刷卡6000万，把小区门口的商铺全买了！谁知道两年后，这些商铺在他啥也不知道的情况下全被租出去了！这事听着都让人捏把汗，幸亏大哥把购房合同、发票啥的都攒得齐齐整整，不然估计得气得跳脚。现在想想，咱们普通人买房买铺，哪能签完合同就拍拍手完事？那些红戳戳白纸可比金子还值钱！记得去年我家附近有个大姐买了个小门面，想开个奶茶店。合同签完，她随手把发票塞抽屉里，寻思没事了。结果没俩月，物业说她欠了管理费，账单还莫名多了几千块！大姐翻箱倒柜找发票，愣是没找着，最后跟物业吵了三天，差点没把嗓子喊哑。后来好歹靠着银行转账记录证明了自己，可这事闹得，啧啧，心忽忽悠悠的跟过山车似的。你说说，这要是没点凭证，普通人咋跟那些嘴皮子溜的人斗？这事让我想起小时候，俺妈每次交完水电费，都把收据夹在一个破笔记本里，说是留着防万一。那会儿我还笑她老土，现在才知道，这老理儿真不假！就说咱小区旁边那菜市场，去年有个卖鱼的大叔，租了个摊位，交了一年租金，结果房东半路反悔，说没这回事。大叔急了，翻出一张手写的收条，白纸黑字，房东立马没词了。你瞧，这纸片片关键时候真能救命！现在的世道，啥都能作假，银行流水都能P图，更别提物业那张嘴了，翻脸比翻书快。前两天我还听朋友说，他买房时差点被开发商忽悠，多亏他把合同条款一个字一个字抠清楚了。你家那边买房买铺有啥奇葩事没？评论区唠唠呗！我现在算是长记性了，买啥都得留凭证，合同、发票、转账记录，一个都不能少。最好把这些文件扫描下来，存手机云盘里，原件锁在柜子里，稳妥！就怕哪天碰上个耍赖的，没证据可就傻眼了。南昌这大哥的事，算是给咱敲了个警钟，6000万的铺子都能出这幺蛾子，咱这点小钱更得捂紧喽！说真的，你要是有啥值钱的东西，凭证收好了没？赶紧翻翻抽屉，别等用时方恨少！这事也让我合计，买铺子这事看着风光，其实水深着呢。南昌那大哥花了6000万，估计想着稳赚不赔，可谁能想到还有这被租的坑？咱普通人攒点钱不容易，买个房买个铺，恨不得把每分钱掰开花。结果呢？合同不看仔细，凭证不收好，分分钟让人钻空子。唉，这年头，钱袋子得紧着点花，脑子也得多个心眼儿！你说是不是？#动态连更挑战#

买房后悔了？教你如何成功退房！买了新房，结果后悔了，交了定金和首付，钱还能退回来吗？🤔 别担心，答案是肯定的！但要掌握一些房产和法律的知识，才能顺利退房。最重要的是要有筹码，没有筹码，谈判就无从谈起。🚫 错误的做法是：买完房后悔了，第一时间就去找开发商说自己不想要了。这样做是完全错误的，因为你承认了是自己的问题，而不是开发商的问题。🙅‍♂️ 那么，开发商有哪些错误可以让你抓住把柄呢？下面给你总结了10个方法和思路，记得收藏哦！发布虚假广告或房源信息捂盘惜售，囤积房源挪用交易监管资金或资金未进监管账户看开发商的“五证”是否齐全为了售楼给购房者，帮助伪造银行流水违规办理首付贷款、经营贷款违规收取茶水费、团购费、信息费、电商费等明知购房者没有购房资格，依旧怂恿购房者下定金购买销售在售楼过程中未告知房屋的不利因素开发商在售楼过程中存在虚假宣传只要满足以上10种情况中的任何一种，开发商就需要原封不动退还你的购房定金和首付款！💸

定金血泪史！这些细节不注意必亏💰 嘿，朋友们！在买新房的时候，大家一定要小心哦！🏠 千万别急着交定金和首付，不然以后可能会遇到麻烦。如果你因为征信流水有问题、按揭贷款批不下来、家人不同意或者资金短缺等原因放弃购房，即使你已经签了合同并交了定金，也可能被视为违约。到时候想从开发商那里退款，简直难如上青天！🚫 正确的购房流程应该是这样的：先做个房产查控报告，提供银行流水、收入证明和征信报告，确认自己有购房资格。然后了解房地产开发商的备案价格，再决定是否支付定金和首付。🔄☪️ 如果你已经交了定金，但后来后悔了，千万别冲动！不要直接去售楼部问能不能退款，这样只会让开发商觉得你想退房，退款会更难。🚫 根据《合同法》，如果是你个人的原因导致退款，定金一般是不退的。但如果是开发商的问题，比如五证不全、无预售证等，或者存在乱收费、虚假宣传、捆绑销售等问题，那你就可以退款！💸 最后提醒大家，退房前一定要收集好证据！只有前期收集到有力的证据，才能在后续的处理中更快地解决问题。🧲 如果你还有什么不明白的地方，欢迎在评论区留言，我会尽力帮你准备一份退房方案！🎁🎁🎁

🏦银行如何识别假流水单？ 🤔你是否好奇银行是如何辨别流水单的真伪呢？真流水单是通过银行柜台正规打印的，而假流水单则可能通过非正规渠道获取。 👀经验丰富的信贷员和审批员在识别假流水单时，会仔细观察纸张、字体、墨迹等细节，还会核对资金进卡日、结息、盖章、编号等信息。 🔍如果他们对流水单有疑问，可能会采取以下措施进行验证：让客户当场打开网银，与提供的流水进行核对。与客户一起去柜台重新打印流水单。悄悄往提供的流水单的银行卡里打一分钱，然后要求客户再提供某个日期内的流水，确认转入的一分钱是否在账户中显示。 🏡在购房贷款过程中，我们应该对贷款保持敬畏之心，不要轻信假流水单能过关。提前做好准备工作，未雨绸缪，养好真实的流水，才是明智之举。