征信和流水能在同一个银行办吗_个人征信给中介有要紧吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：10小时前

征信和流水能在同一个银行办吗

30分钟面签！1月下款？ 6月11日，我踏上了银行面签的旅程，心里既紧张又期待。在此之前，我已经提前把征信报告和银行流水发给了银行，这样做不仅让我心里有了底，也大大节省了面签当天的时间。面签当天，我按照预约的时间准时到达，整个面签过程包括办卡，竟然只用了30分钟就搞定了！这效率，简直让我惊喜。贷款审批时，客户经理告诉我大概需要1个月的时间，我心里还嘀咕着，怎么也得一段时间吧。然而，万万没想到的是，1个月后，贷款竟然真的下来了！这速度，简直让我不敢相信。我之前也办过贷款，但从来没有遇到过这么高效的情况。这次经历让我深刻体会到，提前准备和沟通是多么重要。如果你也需要办理银行贷款，不妨提前准备好征信报告和银行流水，这样不仅能节省面签时间，还能让整个流程更加顺畅。同时，也要保持一颗平常心，说不定你也能像我一样，享受到这种意外的惊喜呢！

🏠一个月搞定商转公，详细步骤来啦！ 📍想要办理商转公？来看看我的亲身经历吧！整个过程历时一个月，虽然有点繁琐，但终于成功了！ 1️⃣ 首先，你需要准备好以下资料： 🆔身份证明：包括身份证、户口本和结婚证，最好复印一份备用。 🏠不动产权证书：原件和两份复印件。 📄商贷合同和还款流水：记得去银行打印流水，电子对账单不行哦。 📊征信报告：去市民之家2楼打印详细版，确保贷款项目有结清证明。 💳原商贷银行的一类卡。 🏢房查证明：如果公积金在太原交，就去太原的为民之家开证明；夫妻双方都要开，尤其夫妻公积金在不同地方交的，两边都要开。 💼半年工资流水：线下银行出具。 📖社保证明：三晋通App上下载打印即可。 2️⃣ 提交资料当天，你还需要在市民之家一楼开具房查证明和抵押证明。 3️⃣ 接到放款短信后，立刻联系银行预约开具结清证明，然后去个贷中心办理解押手续。 🎉就这样，一个月的时间，我终于成功办理了商转公！希望我的经验能帮到你哦！

💡银行流水正确姿势，秒批贷款！嘿，大家好！今天我们来聊聊如何制作一份让银行满意的流水账单。如果你计划在未来六个月内申请贷款，现在就开始准备吧！有效流水账单的识别 📊 首先，我们要明确什么是有效的流水账单。简单来说，就是一份连续六个月的银行流水记录，每个月都有固定日期的资金存入。如果你是从公司账户划转到个人账户，那日期一定要是工作日哦，比如每个月的十号。如果遇到周末，可以提前或延后到相邻的工作日。个人对个人的转账就没那么严格了，碰到周末也是可以的。征信报告要匹配 📋 另外，征信报告上的工作单位信息一定要和你的流水账单匹配。比如，你在深圳的IT公司工作，但工资却是由广西的五金配件公司发的，这样很容易让人产生怀疑。所以，工作单位和发薪水的公司最好是在同一个地方。多存少取的小技巧 💰 有人说多存少取听起来简单，但钱放在活期账户里不用的话，心里总是有点不踏实。其实，你可以一次存入，多次转出。转出的那天不存钱就可以，转到自己另外一张借记卡上，然后再来回转账。这样既不影响流水账单的有效性，还能用来还信用卡。转出的时候别用光哦，留点儿余额。流水金额要合理 📈 流水金额并不是越高越好。你需要先计算一下自己要贷款的额度，然后测算出月供金额。比如新的贷款月供是两万块，加上之前的贷款月供九千块一共两万九，那月流水金额做到五六万就非常完美了。避免无效操作 ❌ 当天即存即取不过夜或少存多取都是无效的。还有，如果是个人对个人转账，备注转账用途时要写工资或者奖金。年末可以给自己发双薪，多发一些，还可以另外再发一笔稍微大额点的，备注分红或者年终奖。转账双方关系要清晰 👥 转出方和转入方不能是夫妻或直系亲属哦。打印流水时的小技巧 🖨️ 有的银行在打印流水时可以选择不显示交易对方信息，只显示什么时候转进来一笔钱但不知道是谁转的，这样就非常好。逻辑要合理 🧠 银行审批部门经验丰富，他们最关心的是逻辑的合理性。比如一个二十二三岁的小伙子，月收入有十几万，非常不符合常理。还有退休后的人，如果一个月收入好几万，这样也是很难说服银行的。重点就是要“符合逻辑”。好了，今天就聊到这儿吧！希望大家都能制作出一份完美的银行流水账单，顺利申请到贷款！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！😊

青岛买房全攻略：轻松搞定贷款和过户最近在青岛买了房，感觉整个过程其实没那么复杂，想和大家分享一下我的经历。准备工作首先，我和男朋友是婚前买房，房子写的是我俩的名字。因为我们是外地人，所以整个过程确实有点麻烦。签合同前一天，我们去了不动产登记中心，打了购房证明，还需要带上户口本。因为没结婚，所以这个步骤有点繁琐。银行流水和征信接着，我们去银行打了半个月的流水和征信。银行客户经理会看你俩的流水和征信是否能贷下款来。流水只要是存款都算你的收入，需要是你每月还款金额的两倍。如果流水不够，有的中介会建议花两千做一个流水，其实没必要。提前几个月存几笔大额的款，放几天再转走，一样会算在收入里。然后去单位开收入证明就OK了。签合同和网签第二天，我们拿着身份证、户口本、卖家的资料和中介一起去不动产中心。因为中介和银行客户经理都是熟人，所以我们全程懵懵的，让他们干嘛就干嘛。先是网签，就是签字签字，银行客户经理也给网签那边打好招呼，所以我们就是签哪就签哪。然后网签完了就去银行办贷款，也是签哪就签哪。转首付款和等待贷款审核接着就是转首付款，转完就没事了。一上午办完回家吃饭，在家等贷款审核。审核了半个月，客户经理说通过了。然后在房管局约号，中介约的下午的号。银行办抵押的经理建议我们八点之前就去排队，九点上班七点四十到的，门口已经二十多人了。公证和交契税房主和中介写的公证书，所以不用房主再来签字。中间出了一点小插曲，公证处公证的面积是套内面积，房管局要求全部面积，所以中介又抓紧去改的公证书。回来也一上午办完了，交完了契税正好下班。下午再上班就拿证了。最后一步：物业变更下午拿到证去物业做了户主变更，真开心❤️。其实觉得买房也不是多么麻烦嘛。希望我的经历能帮到大家！

买房必看！这些步骤一个都不能少！ 🤔买房是个大事，你知道正确的购房流程吗？如果不小心跳过某个步骤，可能会给自己带来不小的麻烦哦！ ⚠️买房流程非常重要，每一步都不能少。比如，你应该先去银行查查自己的流水和征信，确保贷款能顺利批下来。 😭但有些人却先交了定金和首付，再去银行办贷款审批，这样风险就大了。因为你已经签了合同交了钱，如果银行审批不下来，责任就在你，而且合同还得继续走下去，你只能算违约。 ⭕️所以，买房前一定要搞清楚流程，避免不必要的麻烦。下面我给大家详细说说购房的完整流程，记得收藏哦！ 1️⃣首先，确定你买的房子是你经过反复筛选、确定有价值的。别稀里糊涂就交了定金，结果发现房子有问题。 2️⃣买房前一定要算清楚账。很多人不知道自己要交多少首付和月供，结果交完钱才发现首付凑不齐，月供压力也大。 3️⃣买房前要查清楚自己的征信和流水是否过关。办贷款时要带上这些资料，还有身份户口信息和购房合同去银行办理面签。 ✅做完这些准备工作后，再去积极看房、买房交定金。交完定金交首付，交完首付办贷款。记住，一定要一手交钱一手交货！交定金时要拿到认购书和收据，交首付时要拿到购房合同和收据。 👏这就是一个完整的买房流程，这三点非常重要。很多人都是先交钱后才发现银行审批不下来，开发商又不给退钱，真是欲哭无泪。所以，买房前一定要做好充分的准备！

无流水也能做抵押贷款？方法在这里！ 🤔没有经营流水，还能做抵押贷款吗？答案是肯定的！即使没有经营执照和收入流水，你仍然可以通过以下几种方式申请房屋抵押贷款： 1️⃣ 过户或新办执照：为了证明贷款用途，你可以通过过户或新办一个经营性执照来申请经营性抵押贷款。这种方式对流水要求不高，只要能覆盖负债即可。许多银行也愿意沟通流水情况。经营性抵押贷款的年化利息通常在3%左右，还款方式灵活，最长可达10年期的先息后本或随借随还，以及最长20年期的等本。部分银行可能还需要考察实际经营场地，但主要看抵押物的价值和情况。只要个人征信没有严重问题，基本都可以办理。 2️⃣ 消费性抵押贷款：如果你不需要经营执照和一系列资料，可以选择申请银行消费性抵押贷款。这种方式只需要提供个人基础资料即可办理，用途包括装修、购置家具、旅游、教育和大额消费等。但需要注意，比如装修用途就需要提供装修合同，后期放款也会直接放到第三方装修公司的账户，银行主要担心资金挪作他用。只要抵押物符合银行的抵押标准，就可以办理。虽然部分条件不满足，但可以通过沟通解决。总之，只要抵押物符合银行的抵押标准，即使没有经营流水和执照，也可以通过以上方式办理抵押贷款。虽然条件不满足，但可以通过沟通解决。

武汉商转公攻略🏠材料全流程速查 📅 办理流程： 11/26 提交材料 12/27 显示资格登记 12/28 提交担保材料 1/17 收到公积金短信（我的情况慢了一个星期，正常应该比我快一周） 1/18 流程显示复审 🏠 前提条件：已办房产证符合商转公条件 📋 材料准备：身份证需要复印4份贷款合同不需要复印件，会直接回收房产证要整本复印银行流水可以在银行当场打印征信报告在政务中心打印 📌 注意点：身份证需要复印4份贷款合同不需要复印件，会直接回收房产证要整本复印银行流水可以在银行当场打印征信报告在政务中心打印 🔄 办理担保：一个月的流水身份证户口本原件 1400的担保费每个人的情况都不一样。在准备材料前，先跟贷款的经理沟通一下，经理会提供商转公业务的联系方式和办理地点。工作人员说现在审核流程要1.5-3个月，希望流程能快一点。

有过一次逾期记录还是有机会办信用卡的哦😉 不过具体得看逾期情况啦。如果逾期时间短，比如只是晚还了几天，而且及时补上欠款，银行可能觉得问题不大，还是有可能给你发卡的🤗。但要是逾期时间比较长，像超过了一个月，那难度可能就会增加😟。银行在审批信用卡时，会查看你的征信报告📋。一次逾期记录可能会让银行对你的信用状况打个问号。这时候，你可以试试这些办法👇 💡多提供一些财力证明，比如房产证、行驶证、大额存款证明等，向银行展示你的经济实力，让银行觉得给你发卡风险小🧐。 💡申请一些商业银行的信用卡，相对来说，它们的审核可能没那么严格。 💡如果能提供良好的工作证明，稳定的收入流水，也会增加办卡成功率👏。 💡等过一段时间再申请，给银行一个你已经改过自新，信用状况变好的印象🤝。当然啦，不同银行的标准不一样，在申请前可以先打电话咨询一下银行客服，了解下他们对于逾期的看法和要求🧐。这样心里有底，办卡也更有把握😎。

为什么你的贷款总是被拒，银行到底看重的是什么？其实呢这个事情没有那么复杂，只是很多人不明白银行的潜规则。今天我就详细的给你们分析一下。第一个，就是看你的还款能力，银行最关心的其实就是你有没有能力还这个钱，主要看两点，收入和负债，收入这一块，你得有稳定的工资流水或者是企业的经营流水，这是硬实力，负债最好控制在月收入的5倍以内。如果你的负债太高，银行会觉得风险太大，所以被拒也是正常的。第二个，就是看你的征信情况，征信是银行审批的第一印象，最近半年有没有逾期，逾期几次，有没有连3累6，这些都是硬指标，即便你的收入不错，但是你的征信比较差，银行也不敢轻易的批款，尤其是查询次数太多，短期内申请了很多次的贷款，银行会觉得你特别缺钱，更容易被拒。第三个，就是匹配适合的产品，有些人被拒是因为选错了贷款产品，不同的银行，不同的产品，对申请人的资质要求是不一样的。你比如说你适合走低门槛白名单的贷款，但是偏要去做那个高额的经营贷款，这肯定是被拒。总之，贷款被拒不是没有原因，找对产品，提前规划，了解银行的评审逻辑，批款自然就不难了。如果你还在为贷款被拒这个事情发愁，不如找一个专业的助贷中介帮你分析分析，也许能让你少走很多弯路！#株洲贷款# #银行贷款# #公积金贷款# #金融常识#

南京老破小买房全攻略🏠血泪经验分享买房真的是一件让人既兴奋又紧张的事情，尤其是买南京的老破小。今天我就来分享一下我的买房经验，希望能帮到正在考虑入手的朋友们。明确需求 📋 首先，你得知道自己想买什么样的房子。把需求列出来，比如地段、户型、价格等等。这样你就能快速缩小范围，找到心仪的房子。多找几个中介带看，看看不同的房子，你就知道自己想要的是什么样了，也能大概了解市场价。果断下手 🚀 看中了房子后，一定要果断下手。南京的二手房市场变化很快，好的房子很快就会被抢走。所以，看准了就赶紧和卖家谈价格。和卖家谈价格 💬 找信任的中介，约卖家谈价格。我这次用的是链家，他们的签约中心很正规，感觉很有保障。我谈过两次，第一次是和卖家各在一个屋子，中介互相传递信息，但最后没谈成。第二次换了个中介，这次是和卖家在同一个房间面对面聊，双方都很爽快，不到半小时就谈定了。签合同当天交2-3万定金给卖方（有收条）。签合同 📝 签完合同后，回去准备面签材料：首付款（有一次更改合同的机会）、购房证明、收入证明、收入流水、征信报告、身份证、户口本、居住证（网上可以办理，然后去就近的派出所拿）。面签当天 🏦 面签当天，贷款银行的人会去新街口那个贝壳签约中心，将上述材料给银行的人办理贷款（卖方需要协同）。等待审批结果 ⏳ 面签结束后，等待审批结果。审批下来后，再次和卖方一起去新街口签约中心，先将首付款刷入监管中心，再去华侨路35号房产交易中心办理过户。过户结束后，交税费，一般第二天会拿到新房产证。在贝壳上确认拿到房产证后，资金监管中心会将首付款打进卖方账户。办理水电费过户 💧🔌 房产证到手后，带着房产证和身份证去办理水电费过户。我是等到交房后才去过户的，在国土局中山路171号可以直接办理水电燃气以及有线电视的过户。有线电视过户需要带有线电视本及房产证身份证。交房 🏠 放款后（直接打进卖家账户），可以着手交房。顺利交接完家具家电、水电燃气物业等后，可以把尾款一万给卖家，查询户口迁走后，将户口保证金1万给卖家。我的卖方可以说是非常完美了，全程很配合，大家都是第一次买房卖方，互相谨慎又可爱，最后房子打扫的非常干净，交接的非常清楚。以上就是所有交接结束了，房子完完全全属于你了！希望我的经验能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！🏡