房地产销售做银行流水靠谱吗_多大流水被认定为洗钱

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：6小时前

房地产销售做银行流水靠谱吗

10w预算闪电买房！现房稳稳到手🏠 咱就是说，打工一年真的不容易，尤其是我这种因为工作原因去读研的，兼职赚的钱也就刚好够生活费，学费前两年还得靠家里兜底，自己存的钱说多不多，说少也不算少，但想买房还是得精打细算。大环境现在这么不稳定，期房、准现房我都不敢碰，万一出个啥问题，咱这小心脏可受不了。所以，我直接锁定了现房，看得见摸得着，才安心。我的预算是10w，想要个三房两卫的，这样的户型住着舒服，以后有孩子了也不至于太挤。看房渠道我主要用了小🍠，上面有些业主会po房源，不过得找中介核实一下，别被忽悠了。我还通过对象的房地产朋友，让中介帮忙找房，这样更靠谱些。 4.13到4.14这两天，我跟对象跑了好几个楼盘看房，累得不行，但想到以后可能要在这里安家，就觉得一切都值了。4.15号，我们终于签约了，那套房子就是我们以后的家啦！ 4.17号去了银行做贷款面签，材料可得准备齐全了：身份证、户口簿、婚姻证明材料（我未婚就不用提供这个）、收入证明原件（得加盖单位公章或人事部门章），还有银行流水原件（近6个月的）、个人征信（详细版）。这些材料一样都不能少，不然就会白跑一趟。 4.25号银行提交了材料并受理审批，4.28号就审批通过了，速度还挺快的。5.1假期后，5.4号我们去过户并抵押，5.6号抵押就完成了，接到银行电话后放款也很快。从看房到完成所有手续，总共就花了半个多月时间，效率杠杠的！我对买房这事儿挺理性的，主打一个当代年轻人宁可苦孩子也不能苦自己。不过分追求学区房、交通方便，但也不能太偏，得根据自己的经济情况量力而行。所以，我最后还是放弃了一些小🍠上装修很好可直接入住，但首付超预算的房子。真的特别感谢对象在买房过程中的帮助，感觉这次买房真的太幸运了，还好来得及买到房，以后就有自己的家了。装修就慢慢办，总会越来越好的！也祝大家都能顺顺利利，早日拥有自己的小窝呀！

房屋抵押贷款这些问题要注意👀 🎈选对银行很重要不同银行政策和利率差别大，多对比几家，选个最适合自己的。比如有些银行放款快但利率高，有些利率低但手续繁琐，得综合考虑。 📄了解贷款条件不是有房就能贷，银行会看你的收入、信用等情况。信用良好、收入稳定更容易获批。提前查下自己的征信报告，有问题赶紧解决。 💰清楚贷款利率利率分固定和浮动，固定利率还款稳定，浮动利率可能随市场波动。要根据自己的风险承受能力选。而且除了利率，还有一些手续费等隐藏费用，问清楚别被坑。 📋准备好资料身份证、房产证、收入证明、银行流水等，一样都不能少。资料要真实准确，不然可能被拒贷。 🏠关注房屋评估银行会对房子进行评估，评估价影响贷款额度。找专业靠谱的评估机构，别为了多贷故意抬高房价，不然有风险。 📅注意还款方式等额本息和等额本金是常见的还款方式。等额本息每月还款额固定，等额本金前期还款多后期少。根据自己的资金安排选。 💡按时还款逾期还款不仅有罚息，还会影响信用记录。设置好还款提醒，千万别逾期。房屋抵押贷款门道不少，提前做好功课，才能顺利贷到款，不踩坑🕳

买房避坑🏠这些细节你一定不能错过！大家好，我是小董，作为一个有三年房地产销售经验的老手，今天就来给大家分享一些买房时需要注意的事项，希望能帮到你们。明确自己的需求和预算 💡 首先，你得搞清楚自己买房的目的。你是刚需自住？还是想换个更好的房子？或者是投资？搞清楚这些，才能更好地制定预算。了解房地产基础知识 📚 容积率、得房率、公摊系数、绿化率、五证一书，这些基本概念你得了解一下。别被开发商忽悠了，心里要有数。找个靠谱的经纪人 👥 买房是自己去还是找经纪人？其实二者价格差不多，但经纪人能给你推荐多个楼盘，让你有更多选择。案场销售只会推自己家的房子，选择有限。刚需买房要选配套 🏠 如果你是刚需买房，一定要选那些看得见摸得着的配套。别听开发商说什么周边几公里后会有规划，等不到开发商兑现承诺，你的工作也经不起你跑那么远。贷款买房要提前准备 💰 如果你是贷款买房，现在银行对首付款来源查得很严，放贷会很严格。所以下定决心买房之前，一定要提前准备好首付。一般签合同到付首付有7天时间，提前准备好总是没错的。征信和流水要提前养好 📈 征信一定不能出问题，网贷、借条都会上征信，尽量不要有逾期。提前半年养好流水，银行审批会顺利很多。量力而行 💪 买房一定要量力而行，不要贪图便宜买超出自己承受能力的房子。后期还款压力大了，生活质量会受影响。没有完美的房子 🏡 房子和人一样，没有完美的。根据自己的需求选择最适合自己的房子，别太追求完美。刚需买房要趁早 ⏳ 刚需买房要趁早，不要想着房价会再跌。抓住时机出手，我的一个客户看上了某个楼盘，犹豫了大半年没出手，结果房价涨了不少。房子不是车子，属于保值品。学区房是最佳投资 🎒 学区房是最好的投资产品。虽然价格高，但有学位保障，后期转手也容易。期房学区划分有风险 ⚠️ 期房的学区划分要到交付时才确定，没有一个开发商和销售经理能给你保证一定会上哪个学校。都是看后期政府划分的。选择好的开发商和物业 🏢 选择一个好的开发商和有品质的物业，能给你一个更安心更美好的居住环境。希望这些建议能帮到你们，买房是大事，多了解一些总是没错的！祝大家都能买到心仪的房子！

南宁买房攻略：小白必看8大注意事项 🌟作为一个在南宁房地产行业摸爬滚打了5年的老手，今天就来给大家分享一下第一次在南宁买房需要注意的8个关键点！话不多说，直接上干货！保护个人征信 📊 首先，个人征信是你的“经济身份证”，一旦征信有问题，银行贷款基本无望。简单来说，连续3个月逾期或者累计6次逾期，都会让你的征信“挂科”。所以，一定要提前查好自己的征信，确保没有大问题。提前准备流水 💰 银行流水也是贷款的重要依据。一般来说，你的月供应该是你月流水的2.2倍左右。比如，如果你每个月要还3000块的房贷，那你每个月的流水至少要有6600块。如果流水不够，可以提前去银行存点钱，或者让财务多发一笔工资。先查征信再交定金 📋 去售楼部看房的时候，千万别先交定金再去查征信和流水。一定要先查清楚自己的征信和流水，确定自己有贷款资格，再交定金。否则，因为自己的问题不能贷款，定金也退不了，那就尴尬了。避开非正规房产 🏠 千万别买公寓、商铺、写字楼、三产房、安置房之类的非正规房产。这些房子不仅转手难，税费还高，住起来也不舒服。要买就买正规的商品房，心里踏实。找个靠谱的中介 🏢 买房最好找个靠谱的中介，他们不仅不收你任何费用，还能专车接送你去看房，帮你分析楼盘，还能给你优惠。有问题他们也能帮你解决，何必自己一个人风里来雨里去的呢？选大开发商的房子 🏘️ 买新房一定要选大开发商的房子，避免烂尾、交不了房、房子质量有问题这些麻烦。虽然不是绝对的，但大开发商的房子出问题的概率会小很多。买房前一定要做好功课，查查开发商的背景和资金情况。别轻信销售的话 🗣️ 置业顾问说的什么未来规划有学校、商场、地铁之类的，都不可信。一定要问他们在建了吗？有批文下来了吗？没有的话，那就是在画大饼。选好地段 📍 买房最好选在离市中心近一些的地方，别买远郊盘或者文旅盘。买房最重要的三要素是学校、地铁和商业配套。照着这三样买，基本不会踩坑。目前就想到这么多了，如果你觉得有帮助的话，记得点赞❤️+收藏哦！

按揭没还完的房子是可以再贷款的哦！这里有几个超实用的小贴士👇 🌟房屋二次抵押贷款：一般银行都支持用按揭没还完的房子做二次抵押。不过呢，能贷到的金额会受到房子现有价值、已贷款额度等因素影响。比如说，房子评估价值100万，已经贷款了50万，那可能还能再贷个二三十万。 🌟贷款机构选择：除了银行，一些正规的贷款机构也提供这类服务。但要注意选靠谱的，多对比几家的利率、还款方式等。 🌟准备资料：通常需要身份证、房产证、购房合同、银行流水等。把资料准备齐全，能让贷款流程更顺畅。 🙋‍♀️我有个朋友之前就遇到过这种情况。他当时想做点小生意，资金不够，就用按揭中的房子去贷款。他提前了解了各种贷款产品，选了一家利率比较合适的机构。按照要求准备好资料，很快就办下来了。用这笔钱顺利开启了自己的小事业，现在生意做得还挺不错😜 不过呢，再贷款也有风险哦😟。如果还不上钱，房子可能会被处置。所以贷款前一定要考虑清楚自己的还款能力，做好规划🧐。宝子们要是有这方面需求，一定要谨慎操作呀💪。

🏠购房避坑全攻略！十二步稳拿房本！买房可是个大工程，稍不注意就可能踩坑。今天我就来给大家分享一下我的买房心得，希望能帮到那些准备买房的朋友们。第一步：看房选房 🏠 首先，看房选房是必不可少的步骤。多跑几家楼盘，实地考察一下，看看户型、采光、通风等各方面是否满意。别急着交钱，多比较几套，选个最合适的。第二步：交意向金 💰 看中房子后，可以先交个意向金锁定房号。这一步很关键，但也要谨慎，别被销售忽悠了。第三步：查个人征信和流水 📊 征信和流水没问题是贷款的前提。提前查好，确保一切顺利。第四步：交定金 💳 征信和流水都没问题后，就可以交定金了。这一步也很重要，一定要确认好所有的细节。第五步：签合同交首付 📝 签合同交首付是关键的一步。仔细阅读合同条款，确保没有遗漏。第六步：合同网签备案 📑 合同签好后，要进行网签备案。这一步很重要，可以确保你的权益不受损害。第七步：签银行贷款合同 🏦 如果需要贷款买房，这一步是必不可少的。找家靠谱的银行，签好贷款合同。第八步：拿到全部手续 📋 贷款下来后，拿到所有手续，包括房产证、贷款合同等。第九步：收房验房 🔍 收到房子后，一定要仔细验房，看看有没有质量问题。第十步：缴纳契税办理房产证 📜 契税和房产证是最后一步，但也很重要。确保一切手续齐全。第十一步：贷款还清后注销抵押 🔄 贷款还清后，别忘了去注销抵押，这样房子才能真正属于你。第十二步：房子真正属于你 🏡 最后一步就是享受你的新家了！希望每个准备买房的朋友都能顺利买到心仪的房子，不走弯路！买房不易，希望大家都能顺利买到满意的房子！

房子抵押银行贷款得满足这些条件👇： 💪有稳定收入：银行得知道你有能力按时还钱，所以要有稳定工作和收入来源。比如上班族，得有工资流水；做生意的，要有经营流水等。 📄产权清晰：房子产权得清楚，不能有纠纷，得是能正常交易过户的那种。 🏠房龄合适：不同银行对房龄要求不太一样，一般房龄太老银行可能不乐意，像二三十年内的房子相对比较容易通过。 🧾资料齐全：身份证、房产证、结婚证（已婚情况）、收入证明、征信报告等，这些得准备好。 💳良好征信：不能有太多逾期啥的，信用记录得漂亮。不然银行会觉得你还款不靠谱。 📝有贷款用途证明：比如装修合同、经营项目合同等，证明贷款用途是合规的。咱以个人住房抵押为例哈，我朋友之前就去办了。他把自己的房子抵押去贷款装修。提前准备好各种资料，银行审核时很顺利，很快就拿到了钱💰。所以要是有房子抵押银行贷款需求，先对照这些条件看看自己符不符合，再去办理就会比较顺利啦😉。记得准备充分，别到时候手忙脚乱的哦🤗。

闪婚70天，物业单撕开伪豪门！张雨绮离婚案惊醒多少恋爱脑张雨绮与袁巴元的婚姻堪称现实版《消失的房本》。2016年闪婚70天便怀孕，住着月租20万的思南公馆秀恩爱，谁料张妈妈交物业费时发现房子竟是租的。这场由物业缴费单引发的豪门打假行动，揭开袁巴元公司负债上亿、名表豪车全靠租的窘境，连婚前的48辆婚车都是借的。更狗血的是，袁巴元被曝早有未婚生子，离婚时竟要求张雨绮按前夫标准给分手费。这场婚姻给娱乐圈上了堂《财务尽调必修课》。所谓豪门可能是精心包装的泡泡，水晶灯会亮，但房产证不会说谎。张雨绮及时止损的操作值得点赞，毕竟深圳真有姑娘嫁进查封别墅背网贷的案例。现在的精明姑娘都懂：查银行流水比看星座匹配度靠谱。婚姻不是赌局，别拿青春验渣男。张雨绮的故事告诉我们，独立才是女人最硬的底牌。欢迎在评论区聊聊：你会查对象银行流水吗？

加拿大移民申请材料那些坑，你踩过吗？在申请加拿大移民的过程中，我遇到了一些让人头疼的材料问题。中介一直强调“饱和式提交”，意思是移民局要什么，我就提供十倍的量，这样通过率更高。听起来挺靠谱的，但这也给超额收费提供了借口。材料准备过程中的坑首先，签约后，中介安排了商考并申请了旅游签证。为了这些申请，我需要提供所有银行2年的流水、各种证券资产、贷款合同等材料的认证、翻译和公证。这些公证在后期操作中因为时间太长而作废了，最后还得重新做一遍。最气人的是，当我带着一大堆资料去签证中心时，工作人员只看了其中一张银行流水的原件，其他全还给我了！旅游签证5天就下来了，可见材料够用就好，根本不用这么夸张地饱和式提交。资产认证的坑我们的案子里，资产认证是最麻烦的部分。中介说要证明资产的来源，需要各种详细的资料。房地产需要交易合同、完税证明和房产价值评估；证券需要所有机构所有月份的交易记录，几个机构几年就是近400张A4纸，海量资料能把人搞疯。每一张银行卡的流水、个人和公司所有年份的报税记录、已结清和未结清的贷款合同和还款证明等等，简直有种被人清算的感觉。中介的套路中介签约后，以项目名额少为由，让我预存10万作为认证公证专用，多退少补。结果预存的10万全部用完，还要补交5000。更气人的是，中介提供的服务并不透明，拉明细、拖拖拉拉很久，最后给出一份粗略清单，旅游签材料就花了1万+。那次真是拍桌子吵架了，虽然最后没补交5000，但也不会有多退，“没有多退只有少补”请你们记得这个行规！总结今天，我无法说饱和式提交是没必要的，但这部分真黑盒，除非DIY，对找中介办的申请人来说，信息黑洞，劣势满满。我的建议是不要预存任何费用给中介，各项翻译公证让中介报价，自己再找几家翻译公证机构询价。虽然中介会说，你找的机构不符合要求，出问题不负责任，但这点不用硬刚，办让中介代办，用自己的询价去压中介的价，我相信能省到钱，至少不会像我一样被割韭菜。

办签证其实是个门槛很高的活，难度不亚于给自己找了半个月的兼职来做。需要准备的材料：户口本复印件、房产证（非必须）、身份证复印件（非必须）、结婚证（非必须）、护照复印件、盖章的在职证明、公司营业执照盖章复印件、最近3-6个月的银行流水、微信/支付宝流水、旅行计划、邀请函（如果有）、英文申请表、申根保险、往返机票订单、每天的酒店住宿订单。不仅是字面意思的查户口，连你的工作、房产、收入、婚姻状况、社会关系也一起给查了个底儿掉。准备的差不多了，要提前在网上预约时间，去第三方签证中心递交审核材料，审核合格后录指纹拍照，然后送交大使馆等待半个月左右出结果，要是赶上自己运气不好，被拒签也很正常。签证费同样不便宜。像申根签就要1300（含快递、特殊时段费），找个靠谱中介帮着一起办，那光一张签证2000+人民币是跑不掉的，这钱买北京往返曼谷的机票都还有得找，实在是太贵了。为啥去趟欧洲签证这么费劲？而且美加澳新这些都是又贵又难办，拒签风险还挺高？偷渡、打黑工加上国际关系可能是主要原因。