房贷银行流水不行怎么办_房贷最容易批的银行

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房贷银行流水不行怎么办

汪小菲看完银行流水后气得不行，因为他发现具俊晔搞了不少资金上的问题。大S把豪宅抵押后套现拿到1.7亿，而具俊晔则通过一个韩国酒店股权收购项目，把这笔钱转移走了。从2023年3月到8月，他分12次把8900万子女抚养费转到了首尔某房产中介账户，用来买了一套登记在自己名字下的豪宅。更离谱的是，他还挪用了300万教育基金，给私人助理发工资。大S去世后，遗产问题也随之而来。具俊晔想把房子过户到韩国亲戚名下，还利用事实婚姻居住权继续住在豪宅里。但房贷已经连续6个月没还，欠了2300万台币，汪小菲给出的银行流水显示，他自己已经付了超过1.2亿台币的房贷。现在，具俊晔被要求在10天内解决房贷问题，否则就得搬出豪宅，房子也会被拍卖。如果房子拍卖后拿到2.8亿房贷，剩下的1.8亿他可能还能分到1.2亿。同时，具俊晔继承的1.5亿遗产也被追回，还得还汪小菲300万的债务。

汪小菲看完银行账单后气得不行，因为他发现具俊晔有一堆资金上的问题。大S把豪宅抵押拿到了1.7亿，结果具俊晔通过一个韩国酒店股权收购项目把这笔钱给转移了。2023年3月到8月之间，他分12次把8900万的子女抚养费打进了首尔一个房产中介的账户，用来买一套登记在他自己名字下的首尔豪宅。更离谱的是，他还动用了300万教育基金，给私人助理发工资。大S去世后，遗产问题也跟着来了。具俊晔想把房子转到韩国亲戚名下，还想借事实婚姻居住权继续住在豪宅里。不过房贷已经拖了六个月没还，欠了2300万台币，汪小菲提供的银行流水显示，他已经支付了超过1.2亿台币的房贷。现在，具俊晔被要求在10天内解决房贷问题，否则就得搬走，房子也会被拍卖。如果房子被拍卖后用来偿还2.8亿的房贷，剩下的1.8亿中具俊晔还能分走1.2亿。而且，具俊晔继承的1.5亿遗产也得被追回，还要再还汪小菲300万的债务。

公积金提取全攻略🏠这些资料别漏了！提取公积金所需资料 1.银行一年的房贷还款流水 2.购房合同或者房产证 3.身份证 4.一张银行卡（建议多带一张不同银行的，有些银行的没合作不行） 5.户口本 6.个人住房信息持有证明（大厅机子上打） 7.银行贷款合同

房产抵押贷款必知的7个坑，避开就是赚到！最近有不少朋友问我，做房产抵押贷款需要注意些什么坑。作为一个过来人，我总结了一些经验教训，希望能帮到大家。公司执照是关键 📜 首先，抵押贷款主要是看企业的经营情况。如果你没有公司，那就只能选择抵押消费贷款，这种贷款的额度会比较有限。所以，先搞定公司执照再说。不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能用来抵押。比如，农村自建房、没有转商的经济适用房，这些不能交易的房产都不行。另外，房龄、产权归属、是否存在按揭或抵押等情况也会影响抵押。已婚状态需要双方共签 👫 婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那就不能办理，不受婚姻法保护。流水和征信很重要 📊 银行会看你的银行流水，这是证明你还款能力的重要依据。流水需要满足申请贷款的2倍之多。同时，征信报告也是必看的，主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。只能抵押自己名下的房屋 🏡 虽然可以用他人名下的房产申请抵押贷款，但必须征得房屋所有人同意，并取得房屋抵押书。抵押后房子还是你的 🏠 抵押后，你依然有房子的使用权。办理解除抵押后，房子依然归你所有。如果贷款逾期，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。按揭房也可以再抵押 🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。房产评价要合理 💰 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，合理评估房产价值很重要。希望这些小贴士能帮到你们，避开那些坑，顺利拿到贷款！💪

银行卡冻结？教你如何自救！去年九月，我的银行卡突然被某地警方冻结，余额显示“只收不付”。当时我慌得不行，因为账户里有房贷和积蓄，而且异地冻结连本地网点都查不出原因。经过一番犹豫，我决定主动联系冻结机关。我轮番使用邮件和电话进行联系，终于收到了回复：需要提交身份和交易证明，还要手写情况说明。为了证明自己的“清白”，我跑了三次银行打印流水，连外卖订单都截图附上。等待的过程就像拉锯战，每个月至少两次电话询问进度，对方总是回复“审核中”。第四个月终于收到解冻通知，但账户里分文未动——没有退赔，只有庆幸。通过这次经历，我总结了一些经验：异地冻结别慌，主动联系是关键（官网能查到冻结机关联系方式）证据链要完整：交易流水、合同、聊天记录，能盖章的尽量盖章耐心是唯一解药：我的案例花了6个月才解决，中途想过放弃，但坚持才有结果，银行卡安全无小事。希望这篇经验分享能帮到有需要的人。

哇呀，新婚姻法一出来，家长们都急得不行啦！新规第一条：男方给女方的彩礼、各种金首饰还有相关的所有花费，只有夫妻还在婚姻关系存续时才算数。一旦两人离婚，女方就得把这些统统退还给男方。第二条：要是男方父母送男方车子、房子或者其他物件儿，要是走到离婚这一步，女方没办法参与分割这些财产。第三条可关键啦：婚前财产公证真的特别必要，这可是保护自家孩子财产权益的重要法子。第四条也得留意：女方在结婚前买的奢侈品、贵价首饰等个人用品，离婚时男方没权利分，这些都属于女方个人财产。第五条要重点关注：婚后一起还房贷的房子，谁出的首付款，房子产权优先归谁。一起还贷的部分呢，按照银行流水算出补偿比例。第六条别落下：父母给子女婚后买的车，要是行车证登记的是父母名字，而且还有书面代持协议，离婚时父母就能直接把车拿回去。第七条得晓得：婚姻期间，要是一方单独继承祖宅古玩，族谱要是明确写了“传男不传女”，法院是承认这种家族内部传承规定的。第八条要注意：结婚前个人的股票账户，婚后操作时要保留独立交易记录。要是婚后资金混进去了，就会被当成夫妻共同投资行为。第九条划重点啦：婚后考的职业资格证书，像医师、律师执照这些，离婚时不能当作“无形资产”来估值分割。第十条记好喽：婚前买的商业保险保单，婚后还是用个人账户交钱，那保单现金价值就只属于投保人自己。第十一条很重要哦：给彩礼转账的时候，备注“结婚礼金”，再把聊天记录保存好，就能形成完整证据，要求女方全额退还彩礼。第十二条要清楚：婚后父母“借钱”给子女买房，得补签正规借条，而且每个月转账都备注“还贷”，这样才能主张债权。第十三条别忽视：婚内得到的竞赛奖金、学术津贴等专项收入，存到单独账户里，能防止财产混在一起的风险。第十四条要明白：婚前的宠物经过专业机构评估，还有身份芯片，离婚时就按照“特殊动产”判决，归原来饲养的人。第十五条要留意：婚后改造农村自建房，不是当地户籍的一方要留好建材采购发票，这样才能要求获得房子增值部分的补偿。第十六条了解下：夫妻一起经营淘宝店铺，绑定主账号的一方默认拥有经营权，客服用子账号就算是辅助帮忙干活。第十七条看仔细喽：婚姻期间收到异性送的奢侈品，要是赠予的聊天记录里有暧昧内容，就能被认定为精神赔偿的物品。第十八条别忘掉：婚前个人抖音账号就有百万粉丝，婚后靠这个账号商业变现的收入，得看内容创作时间来分割。第十九条要知道哦：做试管婴儿的医疗费用，没参与生育的一方离婚后，拿着知情同意书签字能追讨50%的费用。第二十条记住咯：婚内买的墓地使用权，按照双方出资比例分割，而且不按照情感价值溢价来评估。#新婚姻法# #动态连更挑战#

离婚诉讼财产分割咋处理？咱今儿就唠唠！🤗🤗🤗 ️❤️先得明确是夫妻共同财产才能分哦！像工资、奖金、生产经营收益这些，都是妥妥的共同财产。要是一方偷偷藏着掖着，想转移财产，那可不行！咱有招对付它！分割的时候，一般是均等分割啦，但也会根据具体情况有变化。比如一方照顾家庭付出多，或者另一方有过错，那在分财产时就可能会倾向于付出多的或者无过错方。 💚要是有房产，得看是婚前买的还是婚后买的。婚前买的一般算个人财产，婚后一起还房贷的，那增值部分另一方也能分点。 💙还有债务问题，共同债务得一起承担。要是一方以个人名义借的，但用于家庭共同生活了，也算共同债务哦。 💜另外，分割财产时要提供证据证明财产情况。像房产证、银行流水啥的，可别啥证据都没有就干着急。 💝总之，离婚财产分割得按法律规定来，别怕麻烦，该争取的权益咱得争取！希望大家都能顺顺利利解决财产分割问题！

```markdown #离婚后房贷没还完怎么办？离婚时未分割房产的房贷处理分三步走： 1️⃣ 协商优先夫妻双方应优先通过书面协议明确房产归属及房贷承担方式。根据《民法典》第1087条，共同债务需共同协商处理，建议通过公证保障协议效力。 2️⃣ 诉讼判定标准协商不成时，法院会重点审查： ✅ 还贷能力（收入证明、银行流水） ✅ 实际居住情况（物业缴费记录） ✅ 子女抚养需求（学区房等特殊属性） ✅ 首付款来源（婚前财产占比） 3️⃣ 产权归属后果房产判归方需继续偿还剩余房贷，并支付对方房屋折价款（计算公式：）。特别注意：新规要求判决生效15日内需办理过户手续！ ⚠️ 重要提醒：共同还贷凭证（转账记录、还款账单）必须保存完整，这是主张补偿的关键证据！ #离婚财产分割 #房贷处理 #法律常识 #婚姻家庭 ```

买房小白必看：这些材料你准备好了吗？很多人买房都是一时冲动，但其实背后可能已经“蓄谋已久”了。作为一个买房小白，我最近也在看房子，尤其是刚需房。看了两三个楼盘和样板间，不是位置不好就是周边配套不行，离单位太远。可能是因为我太穷了吧😂。言归正传，买房前你需要准备哪些材料呢？以下几点一定要提前搞定：征信 📊 首先，最重要的就是征信！银行贷款全靠它了。如果你打算全款买房，那就绕过这一步吧。现在很多银行都有自助打印征信的机器，决定买房前可以先打印出来看看，有没有什么问题。记得提前查好哪些银行网点有自助机器，以及系统开放的时间。银行流水 💸 银行流水也要提前查看或者打印出来。你的工资和银行流水会影响到你的贷款及还款。如果你的工资不高但房贷很高，最好提前每月有其他钱款转进你的主账户，不然可能需要增加共同还款人或者担保人。信用卡和其他贷款 💳 信用卡最好不要有分期或者其他贷款，如果有最好先还上，因为也会影响你的贷款。工资证明 📋 你的工资一般是你还房贷的2.2到2.5倍，如果不够需要增加共同还款人或者担保人。如果本身工资不够，那就需要你的银行流水来证明你有这个还款能力。每个地方的政策可能略有区别，可以提前问清楚。公积金和商贷 🏦 如果你需要公积金贷款或者组合贷款（商贷+公积金贷），要提前问清楚公积金最多可以贷多少钱，最少可以贷多少，银行是多少起贷。其他注意事项 🏡 买房前一定要查看所在的楼盘是否有预售证，你准备买的那户是否已经卖出。这些在楼盘都会有公示，要查看清楚。如果能去工地看一下实体最好，特别是买底层的，可以看下采光。总之，买房前一定要做好充分的准备，特别是信用、银行流水、工资、名下是否有其他贷款、公积金、商贷等方面。希望这些小建议能帮到你们这些买房小白们！💪

今天来聊聊抵押房屋贷款需要的条件👇 💡首先，房屋产权要明晰哦😉。就是说这房子得是你能完全支配的，没有产权纠纷。要是房子还在抵押中或者产权有争议，那可不行🙅‍♀️。 💡其次，房屋要有价值🧐。银行会评估房子的价值，一般地段好、面积合适、房龄不是太老的房子，更容易通过评估。房龄太老的话，可能就不太行了😒。 💡然后，你得有稳定的收入来源💰。这是为了证明你有能力按时还款。像上班族要有稳定的工作，做生意的要有稳定的经营流水📊。 💡还有哦，信用记录得良好。不能有太多逾期、欠款等不良记录，不然银行会怀疑你的还款能力和信用度。 💡另外，要准备好相关材料📄。比如身份证、房产证、收入证明、银行流水等等。 💡最后，要符合银行的其他规定🤔。不同银行可能会有一些细微差别。办理抵押房屋贷款，条件都满足了，就能顺利申请啦😎。不过在办理前，最好多咨询几家银行，对比一下利率、额度等，选最适合自己的💪。