投诉置业顾问银行流水_消费欺诈的证据认定

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投诉置业顾问银行流水

🏠退房定金攻略：轻松拿回你的钱！ 🤔你是否曾因一时冲动交了购房定金，现在却后悔不已？别担心，退房定金其实没那么难！💡这里有一些妙招，帮你轻松拿回你的钱！ 1️⃣ 巧妙取证📑：如果是因为个人原因想退房，别直接告诉置业顾问。先收集一些售楼处的违规证据，比如他们是否有未按房管局要求公示楼盘的五证、样板合同和报价等信息。特别是那些不敢让你看的“不利因素表”，上面可能藏着楼盘的缺陷哦！👀 2️⃣ 假装银行流水不够💸：交了定金后，置业顾问可能会让你准备按揭资料。这时候，你可以说自己的银行流水不够，不符合银行的按揭需求。为了拿到租金，置业顾问可能会提供假的银行流水，这可是违规行为！记得留好证据，聊天记录或录音都可以。🎧 3️⃣ 合理利用法律武器🛡️：如果以上方法都不奏效，你可以向当地的房管局投诉。记住，维权时要保持冷静，有理有据地阐述你的情况。 💪试试这些方法，希望能帮你顺利退房并拿回定金！如果还有疑问，欢迎随时咨询哦！🌟

买房定金能退吗？教你几招轻松搞定！买房交了定金，突然反悔了？别急，定金还是有办法退的！虽然很多人可能觉得这很难，但今天我就来手把手教你几招，保证你轻松搞定！记得收藏哦！查查查，信息全掌握 🔍 首先，别急着去售楼部问能不能退定金。冲动是魔鬼，去了可能就暴露了你的意图。你应该先查查当地的房管局对开发商的要求。开发商必须在售楼部出示五证一书、备案价、不利因素和房源信息。特别是房源信息，这些在当地的房产信息网上都能查到。如果网上查到的房源和开发商公示的不一致，那就有戏了！录音录音再录音 🎙️ 接下来，再去一次售楼部。这次去的时候全程录音。告诉置业顾问你的银行流水不够或者征信有问题。他可能会说帮你搞个假流水。只要他说这句话，你就抓住他的把柄了，这是违规操作！以柔克刚，找领导谈 👵 对于一些中小型开发商，这招特别有效。很多中小型开发商的领导一句话就能决定定金能不能退。你去找他们的领导谈，全程录音。跟领导说：“你帮我退下定金，我给你一点好处。”如果领导同意了，那就有证据了！闹一闹，大型开发商也怕 😡 对于大型开发商，这招也适用。三天两头去售楼部挑毛病，他们受不了的时候自然会退钱给你。只要做到以上任意一点，搜集好证据，如果他们还不退钱，就去房产局投诉他们，你绝对能拿到定金！总之，买房交定金后反悔也不是没戏，关键在于方法和策略。希望这些小技巧能帮到你！如果你有其他问题或者更好的方法，欢迎留言分享哦！

买房避坑指南：6步教你稳操胜券买房可是个大事儿，稍不注意就可能掉坑里。别担心，我来给你支几招，帮你稳稳地买房不掉坑！第一步：贷款资格先审清 📊 首先，你得搞清楚自己的贷款资格。把近6个月的银行流水和征信报告打印出来，发给中介或者置业顾问，让他们去找贷款机构或者银行做预审。确保你的征信和流水都没问题，再继续下一步。第二步：查查房子有没有抵押 🔍 很多开发商会搞些小动作，比如打折卖房但要求你全款买，还不给你网签。这种情况很可能是房子已经被抵押了。买这种期房风险很大，宁愿不买也不要贪便宜。提前查清楚开发商的房子有没有抵押，心里有底再决定。第三步：签认购书 📝 确认了贷款和房子抵押没问题后，就可以去签认购书了。这一步很重要，千万别急着签，仔细看看条款，确认没问题再签。第四步：交定金 💰 签完认购书后就是交定金环节了。记得要拿到定金的收据，并妥善保管。第五步：签买房合同 🏠 交完定金后就是签买房合同了。这一步要特别小心，仔细查看购房合同附加协议里有没有霸王条款。签完合同后，要把定金的收据、认购书、购房合同等资料都留在自己手里，不要只给钱不给资料，这样一旦有问题维权会很麻烦。第六步：交首付 💸 最后一步就是交首付了。按照上面的步骤来，基本上能避免很多坑。购房时一定要谨慎留心，才能不掉坑。希望这些小建议能帮到你，祝你买房顺利！如果遇到什么问题，随时来找我聊聊。

买房避坑指南：6个关键步骤🏠 买房是一件大事，为了避免掉坑，这里有几个关键步骤供你参考： 1️⃣ 贷款资格预审📋 首先，准备好6个月的银行流水和征信报告，交给中介或置业顾问，让他们联系贷款机构或银行进行预审。确保你的征信和流水没有问题后，再进行下一步。 2️⃣ 查清开发商的抵押情况🔍 有些开发商会以折扣吸引你全款买房，但可能不给你网签备案。这种情况很可能是房子已经被抵押了。购房前一定要查清楚，避免风险。 3️⃣ 签订认购书📝 在确认以上步骤无误后，再签订认购书。 4️⃣ 交定金💵 在交定金时，要确保定金的收据和认购书等资料留在自己手里。 5️⃣ 签订购房合同📜 仔细查看购房合同附加协议，避免霸王条款。确保购房合同、定金收据、认购书等资料都留在自己手里。 6️⃣ 交首付💰 在交首付时，确保所有资料齐全，避免未来维权时没有证据。 💡 以上就是购房时需要注意的几个关键步骤。希望这些信息能帮助你顺利购房，避免掉坑。

置业顾问的“隐藏收入”大揭秘 🤑 在售楼部，置业顾问们可是有不少“隐藏收入”的秘密呢！今天就来揭秘一下他们是如何赚取外财的。 1️⃣ 卖物业费撸老客户羊毛 🐑 在贝壳没有横行的年代，售楼部经常会搞老带新送物业费的活动。如果遇到新客户，而置业顾问又没有认识的老业主，他们就会想方设法找老业主来帮忙。对老业主说：“这边买不买物业费？”这样一来，老客户和新客户都能得到好处，而置业顾问也能从中捞一笔。 2️⃣ 银行给按揭返点撸银行羊毛 🏦 对于按揭购房的客户，置业顾问会推荐他们去有返点的银行办理贷款。银行人员会根据客户贷款金额给置业顾问一定的返点，这也是他们的一种收入来源。 3️⃣ 装修公司返点撸装修公司羊毛 🏠 临近收房时，置业顾问会把业主名单卖给装修公司，从中获取返点。这样一来，装修公司能获得更多客户，而置业顾问也能赚点外快。 4️⃣ 做假收入证明、银行流水撸客户羊毛 💰 很多客户按揭购房时没有收入证明和银行流水，于是就委托置业顾问去办理。置业顾问从中收取差价，这也是他们的一种收入方式。 5️⃣ 卖折扣给购房客户撸客户羊毛 🎁 原本就属于购房客户的折扣，置业顾问会演戏说这是他们帮客户额外申请的，需要向客户收取好处费。这样一来，客户觉得占了便宜，而置业顾问也能从中获利。 6️⃣ 内倒外撸公司羊毛 🏢 自然来访的客户，置业顾问会换成直系亲属的名字，做成中介带访或者全民营销的形式，从而获取公司额外的收入。这些就是置业顾问们赚取外财的一些常见手段啦！😉 你是不是也遇到过类似的情况呢？

买房避坑指南🏠这5点让你少走10年弯路买房这事儿，看似简单，实则暗藏玄机。别被那些花里胡哨的宣传和忽悠的话术给带了节奏。今天，我就来给大家揭秘买房路上必须避开的5个大坑。 1. 征信问题，必须重视！买房前，一定要先打好征信报告，确保没问题。选好楼盘后，找置业顾问确认对接的银行，提前做预审批。要是来不及打征信，交定金前也得跟开发商负责人讲清楚，并留好证据。记住，征信流水不通过且非个人主观意愿时，退房得退定金，这可是硬道理！ 2. 价格不是越便宜越好，合适才是王道！普通人的第一套房子，买错了再想弯道超车，那几乎是不可能的。在一所城市里，所有优质资源和配套都集中在城市中心，房子贵在地段和健全的配套。所以，买房得在预算范围内买最合适的，别贪图便宜而后悔终生。 3. 今年大概率不适合卖房子，刚需自住该买就买！别看现在市场好像不太景气，但房子买卖是有窍门的。该买的时候得买，该卖的时候得卖。刚需首套自住，别等房价跌了再买，房子买卖应买在无人问津时，卖在人声鼎沸处。 4. 别被开发商置业顾问的话术忽悠了！有些开发商置业顾问会忽悠你说折扣马上回收、再不买就没房源了。你有本事回收、卖得动才行啊！别轻易被这些话术给带了节奏。实在想看房，可以找买过房的亲戚朋友一起，他们更懂行，能帮你避开不少坑。 5. 看中的楼盘房源充足，可再等等！商贷利率降低了，结合城市情况可能还会调整下限。所以，看中的楼盘房源充足时，不妨再等等，说不定能有更划算的时机。同时，买房也得讲究技巧，做充足功课自己懂才是真的懂。大多数中介为了赚佣金，未必每个楼盘都会讲实话，信息透明得多动手、用时间学会看控规图、了解项目周边情况等。买房这事儿，得理性对待，别被那些花里胡哨的宣传给迷惑了。记住，信息差就是财富，决策自主权才是王道！

买房避坑指南🔥直接砍价十几万！最近准备买新房的朋友们，这篇文章绝对是你们的避坑指南！作为一个在房地产行业摸爬滚打了十八年的老手，每年都要经历无数套房子的成交，真的是一部部购房者的奋斗史。为什么有些人买房后生活过得更好，而有些人却陷入困境？看完这篇文章，你就能找到答案。先点个赞收藏起来，方便随时查看。售楼部的价格可以砍！进入售楼部后，首先让置业顾问给你算个价格。通常在这个基础上还能再砍两到三个点的优惠。一套房子四五百万，那就是十几万的优惠，难道你不心动吗？以团购名义谈判跟着看房团或者拉上三五好友一起去售楼部。比如说跟着大白的看房团去，想想看，一群人买和一个人买的效果能一样吗？当然是人越多谈的折扣越大。找熟人帮忙相信你总有几个跟房地产沾点边儿的朋友，或者认识的经理啥的。只要能搭上关系，就能知道还有没有优惠，底价大概多少。年末、月末、季度末是最佳时机开发商为了冲业绩，这时候的价格比较好谈。只要不超出合理范围，基本都有得谈。记得准备好首付、征信报告、银行流水、身份证、户口本、结婚证，带着老公/老婆一块儿去，告诉置业顾问你们可以定，只要价格合适。这时候基本都能拿到合理的优惠。价格一步到位你自己要有一个心理价位，然后低于这个价位3个点的价格直接报出来，然后一点一点往上抬，一点一点磨。千万不要置业顾问给你一个价格，你说再优惠一个点直接定，你定了就会成为冤大头；你不定，置业顾问会觉得你得寸进尺，不会认真地对待你。假装全款购买一定要在最后一次谈价的时候告诉置业顾问你们准备全款购买，要装作资金充足有底气一些。然后最后按照按揭来买，优惠按照一次性的去谈。货比三家在谈价之前，自己一定要对市场有一个客观的认识。知道目前大概行情水平，不至于被售楼部的说辞扰乱心智。多方谈价，你才会得到一个相对准确的价格范围。学会哭穷一定要记得一个原则：自己买房子不容易，到处借钱还是差一点。这句话出来后，置业顾问会觉得你确实想买房，而且差的也不多。一般都会尽可能帮你争取价格政策。希望这些小技巧能帮到你，买房路上少走弯路！🏠💼

6800到28000：房产投资记 2006年的一个夏夜，我攥着父母毕生积蓄的存折，站在售楼处。大理石地面上，霓虹灯牌上写着“均价6800元”。父亲用布满老茧的手签下购房合同时，他永远想不到，这个全款购置的婚房，会像一粒火星点燃整个家族的财富觉醒。三年后，《蜗居》热播，宋思明在荧幕上说：“机遇，人生只有一次，就看你抓得住抓不住。”这句话像电流穿过我的身体。那个周末，我跑遍四大银行，把公积金贷款额度拉到极限，在通州地铁末端的荒地上签下三套期房。当置业顾问递来计算器说“月供会占您收入的85%”时，我忽然想起大学经济学老师讲过的一个词：杠杆效应。 2013年春天，望京SOHO的塔吊刺破晨雾，我站在链家门店看着满墙的红色价签。当年咬牙买下的“鬼城”楼盘，单价已从8000元涨到28000元。中介小姑娘用计算器敲出总价时，手指都在微微发抖。那天，我做了个疯狂的决定：抵押现有房产，吃下整层写字楼。银行流水单上每月六位数的还款数字，在移动支付尚未普及的年代，需要提着行李箱去柜台缴款。 2020年元旦，我站在深圳湾一号的落地窗前，手机里不断跳出中介的报价信息。当“房产税试点”的传闻第三次登上热搜时，我用了72小时清空所有投资性物业。交割那天，买家反复确认：“您真的不再等等？”我笑着想起十五年前父亲签合同时颤抖的钢笔，此刻银行账户跳动的数字，正以每分钟两万的速度增长。回望这段财富历程，我清楚知道：不是我们80后更聪明，而是赶上了中国城市化最狂野的浪潮。独生子女的身份让我们集全家之力完成原始积累，宽松的信贷政策给予普通人撬动财富的支点，而移动互联网尚未普及的时代，信息差就是最丰厚的红利。当同龄人在星巴克谈论财务自由时，我总想起《蜗居》里那句台词：“这个世界从来就不公平，但机会永远留给准备好的人。”

摇号买房必看！这些干货建议收藏🏠 📌 选房前准备：如果你有幸进入摇号池，真心刚需的话，不要犹豫，直接冲！虽然有利有弊，但这个价位其他因素都可以忽略。多研究户型、朝向和楼层，根据预算列出多套方案。我做了十几个方案备选，最后选了第二备选方案。银行卡一定要改成一类卡，避免限额导致无法交首付。 📌 选房当天注意事项：现场人多，只有预审码上的人员才能进入。没有购房资格的家庭成员无法进入。保持头脑清醒，不要被现场氛围干扰。提前做好心理准备，备选方案可以写在纸上或打印出来。选房时按照心中理想的顺序买，不要被置业顾问左右。 📌 银行贷款和费用：多问几家银行，了解提前还款违约金和LPR+基点情况。我们选了建行，因为方便。银行工作人员可能会要求交300+900元，但公证费和跑腿费可以只交300元。 📌 其他准备：打印银行流水和征信报告，提前查好征信。希望这些建议对你有帮助！如果还有其他问题，欢迎继续提问哦！

首购必看！7招避坑🏠 买房是一件大事，特别是第一次购房，很多人都会感到迷茫和不知所措。为了避免被套路，以下是一些关键的注意事项，希望能帮到你： 1️⃣ 保持冷静，不要轻易表露喜好：第一次去售楼部时，不管你有多喜欢某套房子或楼层，都不要表现出来。中介和置业顾问会根据你的反应来推销，气氛一烘托，你可能会冲动消费。 2️⃣ 不要轻易交定金：第一次去售楼部时，千万不要交定金。先了解清楚再决定，避免钱放进别人的口袋后难以取出。尤其是回家后思虑再三，想要退钱时，会遇到各种推诿。 3️⃣ 提前准备好征信和流水：无论你的征信报告和银行流水是否有问题，都提前打印出来，带到售楼部找相关人员评估，并记录重要信息，以备不时之需。 4️⃣ 仔细阅读合同：付首付时，一定要认真阅读合同，特别是关于贷款不能获批时首付如何退还的部分。最好能签订书面协议，确保自己的权益。 5️⃣ 不要轻信中介的话：无论你和中介关系多好，对他们来说都是利益关系。不要轻信他们的承诺，要有自己的判断。 6️⃣ 避免购买一楼和顶楼：预算再低，也不要买一楼和顶楼。后期你会发现，这就像是在交智商税。尽量选择光线和户型好的房子，随着楼层的增加，阳光会变得更加珍贵。 7️⃣ 选择交通便利的地块：无论何时想出手，交通便利的地块都会更容易出手。这不仅能节省你的时间，也能增加你的房产价值。最后，买房是一件大事，需要慎重考虑。希望这些建议能帮到你，祝你早日找到心仪的房子！