提前还房贷银行流水多久有效_农行网上还贷款怎么还

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🏠18条买房血泪经验！准备买房必看买房可是个大事儿，你知道多少关于买房的小知识呢？今天我给大家整理了18条买房的冷知识，赶紧收藏起来吧！普通住宅产权是70年，商住公寓是40年，工业建筑是50年。婚后买的房子，不管写谁的名字，都属于夫妻共同财产。配偶之前买了房，贷款没还清，另一方再买房算二套，不能享受首套优惠。房产证加上孩子的名字，离婚或破产时不会分割孩子名下的房子，但孩子长大再买房就算二套了。办理按揭贷款时，银行通常要求个人或家庭银行流水是月供的2倍以上。等额本息和等额本金是两种不同的还款方式，等额本息每月还款金额固定，等额本金每月还款总额里本金部分不变，利息逐月减少。不是所有银行提前还款都有违约金，签合同时要看清楚。签了购房合同后，尽快做网签备案，防止一房多卖。网签备案只有行政约束力，想要物权效力的话，还需要做预告登记。房贷放款后，可以要求开发商开全款购房发票，但一般是交房后再开。层高是指地面到楼上邻居地面的高度，净高是室内地面到屋顶的高度。误差超过3%可以要求退房。封闭阳台算整个面积，没封闭的算一半面积。买房面积不是实际面积，交房后实际测量，多退少补。毛坯房交房时间一般在2到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右。人防车位的产权归人防办。国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定可以退。总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，总高100米以上的叫超高层。真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户后能形成空气对流的才是南北通透。希望这些小知识能帮到你，买房路上少走弯路！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

提前还贷？别急着交违约金！💡 哎呀，都2023年了，难道还有人不知道提前还房贷可能会有违约金吗？😲 很多人一想到银行，就觉得那可是大银行，总不会骗我吧。其实，银行确实不会骗你，但它们也想赚钱呀。首先，你的借款利息是银行的主要收入来源。其次，你提前还款，银行还得重新评估你的还款能力，这可能会增加他们的贷款成本。所以，提前还贷并不是不可以，但你得确保自己有足够的现金流。我们到了结婚、买房、装修的阶段，花钱如流水，但这种压力会随着时间的推移而缓解。可是，世界上有很多事情是时间解决不了的。比如，如果你生病急需用钱，而你的存款已经用来提前还贷，那你怎么办？或者你失业了，一时找不到工作，存款紧张，又该怎么办？所以，我的建议是：把自己的钱握在手里——用现金流抵御突发风险。借银行的钱建议慢慢还——用时间抵御欠债成本。如果你有其他意见，欢迎在评论区交流，我们友好交流哦~[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

离婚后申请房贷被拒怎么办？5招破解贷款难题！刚结束婚姻关系申请房贷被拒？别慌！这些方法帮你快速解决资金难题↓↓ ① 提高首付比例多数银行要求首付比例不低于30%，建议将首付提高到40%-50%，可显著降低银行风险评级。 ② 选择低总价房产优先考虑200万以内的刚需住房，相比高价房产更易通过贷款审批。 ③ 优化负债率信用卡等消费负债需控制在月收入50%以下，可通过提前还款降低负债比例。 ④ 强化收入证明需提供连续12个月银行流水，月收入需覆盖月供的2倍以上，自由职业者可补充纳税记录。 ⑤ 增加共同借款人可请父母或亲友作为连带担保人（需提供担保人收入证明和征信报告），通过率可提升40%！ ⚠️注意：2023年最新政策要求离婚需满6个月才能享受首套房贷款优惠，各地政策存在差异，建议提前咨询贷款银行。 #房贷攻略 #离婚房产 #按揭贷款 #法律常识 #购房指南[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

关于奥迪车贷申请跟提前还款的冷知识！目前奥迪的金融方案还挺多的，主要分为厂家金融和银行贷款两种。厂家金融这边，有大众金融和一汽金融两个选择。如果你征信报告一般，负债较高，或者收入不太稳定，可以增加共借人。需要提供工作单位或收入证明，微信、支付宝、银行卡流水，身份证也可以试试秒批。如果秒批通过，上面那些材料就不用再提供了。扣款支持工商、农业、邮政银行卡。还款期限有一年、两年、三年、四年，提前还款的话需要付3%的违约金；如果是五年期，提前还款一年后就不用违约金了。还款方式是等额本息。银行贷款这边，一般和四大行合作，具体银行看各店的安排。比如中国银行，要求有稳定的工作单位，缴纳五险一金，提供收入证明和流水，微信、支付宝、银行卡流水选一个就行。满足这些条件就可以进件预审，预审通过后需要面签出结果。提前还款的话，按揭3年、4年、5年分别需要在1.5年、2年、2.5年后提前还款，后面的利息就不收了。如果一次性结清，只需要还剩余本金。还款方式是等额本金。建设银行的要求也差不多，需要工作单位、五险一金、稳定收入，按揭的银行房贷，流水和工作证明。建行工作人员会上门核实个人信息。按揭3年、4年、5年都需要两年后才能提前还款，不收取违约金和剩余利息。如果一年后提前还款，则需要付剩余本金的2%作为违约金，后面的利息也不收。还款方式也是等额本金。交通银行的话，需要提供工作单位证明和收入证明，预审后会出额度。进件批复后可以上门办理，也可以申请免抵押。两年后可以提前还款，还款方式同样是等额本金。总的来说，不同银行和金融方案的要求和还款方式各有特点，可以根据自己的情况选择最合适的方案~[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

中信银行房贷延期攻略：亲身体验分享最近因为政策调整，很多人都开始关注房贷延期还款的事情。我也是其中之一，看到一些帖子说可以延期还房贷，就抱着试试看的心态打电话给贷款经理。结果，经理让我带上借款人的身份证和半年的银行流水去银行。一开始我还担心我的银行流水不够，但经理说我的流水挺好的。不过，他强调，申请延期还款需要证明自己确实有困难，暂时还不上贷款。于是，我临时用了还房贷的银行卡流水，因为平时基本不存钱，每个月就用来还房贷。经理看了之后说可以，然后让我手写一份申请，疯狂签字盖章，整个过程就结束了。中信银行的房贷延期还款政策是这样的：最多可以申请三年，如果申请成功，这三年每个月只需要交每月房贷月供的10%。这10%只是原本的利息，剩下的本金和利息会在最后一期全部还清。这三年的时间里，如果想提前还款或者恢复之前的月供，可以通过app直接申请。不过，提前还款的结果是要先把前面延期剩下的利息和房贷先还完。我觉得这个政策还不错，本来只是抱着试试看的心态，没想到经理已经把资料打印好了，我们一下就把所有手续签完了。现在只希望下月中能出结果，到时候每个月只需要还410元，感觉一下子就从房贷的压力中暂时解放了。😀 感谢国家的好政策，让我们这些普通人也有机会享受这样的福利。现在只能焦急等待了。[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

💥房屋抵押贷款的钱能不能用来购房❓ 🎈房屋抵押贷款的钱一般是不可以用来购房的哦😯。银行在发放房屋抵押贷款时，通常会明确规定贷款用途，禁止将贷款用于购房等投机性活动。 👉这是因为银行要把控风险。如果允许贷款用于购房，可能会引发炒房等一系列问题，破坏房地产市场的稳定。比如有人利用贷款不断炒房，哄抬房价，就会让更多刚需购房者望房兴叹。 🎯要是被银行发现你把房屋抵押贷款的钱拿去购房，银行可能会要求你提前还清贷款，甚至还会影响你的信用记录。 🤔那如果真的有购房需求咋办呢？可以通过正常的购房贷款渠道申请房贷呀。银行会根据你的收入、信用等情况综合评估是否给你放贷。 🙌小贴士来啦： 1. 申请房贷要提前了解银行的要求，准备好相关资料，像收入证明、银行流水等📄。 2. 保持良好的信用记录，别出现逾期等不良行为💳。 3. 合理规划自己的购房预算，根据自己的经济实力选房。所以呀，想用房屋抵押贷款的钱去购房这条路是走不通哒，还是要按正规流程来😎。[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

都看新闻了没？国家个人消费贷新政落地，额度最高50万，最长7年。昨天刷手机看到这条，立马精神了，心想这不就是给咱普通人松口气的机会？想起前两天小区群里，隔壁老王还嘀咕房贷压力大，月供6000多，工资都快喂了银行。这政策一出，我估摸他得第一个冲去问。小时候看我爸妈攒钱，买个电视机都得掂量半年，现在倒好，贷款这事跟吃饭喝水似的，动不动就几十万。说实话，我第一反应跟那博主似的，套消费贷还房贷，利率低点，中间差价不就省下了？可查了查，哪有2点多那么美的利率！咱这小县城，银行里问了问，最低也得4%往上，算下来省是省点，但没网上吹得那么神。吐槽归吐槽，这消费贷看着还真比商业贷便宜点。像我一哥们，去年贷款买车，利率5.6%，每个月还3000多，愁得头发都白了。要是换成消费贷，估计能少还点。可我寻思，这里面会不会有啥坑？手续费？提前还款的猫腻？还是说银行笑眯眯给你贷，回头查你流水发现用途不对？咱也不是金融大咖，脑子不够使唤啊！你们说，这消费贷换房贷，到底靠谱不？有啥风险得防着？就说咱这镇上，菜市场旁边那家小银行，门口天天排队，乌泱乌泱全是人，咨询贷款的比存钱的还多。隔壁卖煎饼的大姐都说，她想贷个10万，把摊子盘大点，生意好还能早点还清。可我劝她悠着点，贷款这事，心忽忽悠悠的，跟过山车似的，贷了容易，还的时候得咬牙。你们那儿咋样？消费贷火不火？有啥门道，评论区唠唠呗！再说回来，这政策听着是好，额度高、年限长，利率也还行。可我总觉得，钱袋子还是得紧着点花。万一贷了50万，生意没干成，或者工作丢了，那不就砸手里了？前两天看新闻，隔壁市有个小伙，贷款创业开饭店，结果疫情一来，店黄了，欠了银行30多万，现在还在打工还债。想想都替他捏把汗。所以啊，贷款这事，图省钱是真，胆大也得真！你们要是有经验，赶紧支支招，消费贷换房贷，到底值不值当？#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编：段志强]

公积金秒到账！异地贷款省大钱✨ 在杭州工作，手里有公积金余额，老家还有购房贷款。想知道能不能用杭州的公积金来还省外的房贷？答案是可以的！下面我来分享一下我的实际操作经验，希望能帮到有需要的朋友们。情况说明 🏠 我和我老公都在杭州工作，公积金账户里有点余额。我们在老家有一套房子，贷款还没还清。经过一番咨询和操作，我们成功用公积金余额提前还了一部分贷款，感觉轻松了不少。下面就来详细说说整个流程。公积金提取政策 📜 首先，了解一下杭州公积金提取的政策。如果你是2018年6月29日之后签的购房合同，并且在浙江省外购房（户籍地或公积金缴存地），才能申请提取。如果是2018年6月29日之前签的合同，那就没有户籍地或缴存地的限制，可以申请提取。操作步骤 📋 每个月正常还商贷，然后申请银行提前还款。这个操作相当于你先垫付一部分钱，方便后面增加公积金提取额度。准备材料 📑 商品房买卖合同原件银行贷款合同原件结婚证、双方身份证、户口本、银行卡等原件银行还款明细：银行出具的还款流水（近1年就行），如果有提前还款，流水里会有体现户籍地证明：如果你的户口已经迁出原籍地，需要原户籍地派出所出具迁出证明办理提取 🏢 拿着这些材料，夫妻双方一起去市民之家办理提取业务。部分网点周末也开门（比如余杭市民之家）。工作人员会扫描存档和核验原件，整个过程大概半个小时。提取的金额不能超过还款流水总额和夫妻双方公积金总余额。资金到账 💰 资金当天就能到账（如果有提前还款的信用贷，就可以去还了）。杭州的办事效率真是让人点赞！希望这些信息对你有帮助，如果有任何疑问，建议直接去市民之家咨询工作人员哦！[银行工资流水账单内容采编：段志强]

刚收到银行短信提醒，我的房贷利息按合同调了。掏出手机查了下，利率变成2.23，下个月开始月供1664块，比这个月便宜16块钱。说实话啊，还了整整十六年房贷，现在这点降息就跟毛毛雨似的，完全激不起啥波澜[捂脸]翻看还款流水，最早的记录能拉到2012年。那时候每个月要砸进去2800多块，大头全在填银行的利钱窟窿。2014年提前还了一笔之后，月供降到了1800出头，这时候还的钱才算利息本金五五开。到现在每个月1680块的月供里，利钱只剩150多块了。从2009年背上的58万巨债，到现在只剩7万多的尾巴，月供从3500多块压到1600多块，从每个月给银行打工到现在基本都在还本钱，这十六年的还债日子真是让我心里像打翻了调料瓶。当年在深圳当房奴当得那叫一个标准模板，眼瞅着再过几年就能彻底解脱了，仿佛已经看到解套的苗头啦！[银行工资流水账单内容采编：段志强]

# 房贷卡被法院冻结怎么办？3招合法解决！银行账户被法院查封导致无法偿还房贷？别慌！根据《民事诉讼法》第242条规定，法院查封账户需保留基本生活费用。遇到这种情况可通过以下途径解决： 1️⃣ 主动履行债务立即联系执行法院，提供已还房贷的银行流水记录，申请保留必要还贷额度。若能清偿全部债务或达成和解，可申请解除冻结。 2️⃣ 提供足额担保向法院提交等值财产担保（如车辆、房产等），根据《最高人民法院关于适用的解释》第167条，符合条件的可置换被冻结账户。 3️⃣ 申请账户解冻通过人民银行12363热线申请金融协调服务，或向法院提交财产保全异议申请（附房贷合同、还款记录等证据），要求保留还贷专用通道。 ⚠️ 注意：逾期还贷超过3个月可能触发银行提前收贷条款，建议同步向贷款银行提交情况说明及法院文书，申请特殊处理。（法律依据：《民法典》第678条关于贷款展期规定）[银行工资流水账单内容采编：王鹏]