用银行流水担保还要用征信吗_清除银行卡流水记录

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：21小时前

用银行流水担保还要用征信吗

📈如何正确使用征信？ 🤔办理银行按揭或抵押贷款时，你知道征信的重要性吗？ 🚫避免频繁查询征信，半年内最好少于3次哦！ 💡了解征信的忌讳，才能最大化利用它，办理更多贷款，享受更好的贷款条件。 💸定期存款虽然有用，但每月的固定流水同样重要！ 🤷‍♀️如果给别人做担保，对方没还上会有影响吗？ 🏠不小心点错了个人征信授权怎么办？ 💻电脑查了一次，下午还可以去银行查吗？ 🔍这些问题，你都能找到答案吗？快来一起学习如何正确使用征信吧！

二手房交易中垫资赎证担保的那些事儿最近我经历了一单二手房交易，感觉还挺有意思的，跟大家分享一下。买卖双方签合同的时候，房东还欠着银行尾款，所以买家需要用首付来帮他赎证。这个过程中，买家有点担心直接打钱给房东会有风险，于是选择了垫资赎证担保。具体操作是这样的：担保公司会担保71万，买家需要支付6100元的担保费和300元的公证费。这笔费用可以由买家出，也可以由卖家出，看双方协商。我签的这单是卖家不想走担保流程觉得麻烦，但买家为了求个心安，坚持要担保，所以最后这笔费用由买家来出。垫资赎证担保需要买卖双方提供以下资料：买家需要准备：夫妻双方的身份证原件夫妻双方的户口本原件结婚证原件一本双方详版征信报告银行卡流水收入证明卖家需要准备：夫妻双方的身份证原件夫妻双方的户口本原件结婚证原件一本产权证复印件土地证或者土地查档表双方详版征信报告原贷款合同月供卡房屋查档原购房合同签完担保合同后，担保机构会审核双方的资料，然后操作赎证和领取房产证。等担保机构拿到房产证后，再通知买卖双方去交易中心办理面签、网签、过户。接下来买方就等着下房产证，卖方就等着银行下尾款啦。整个过程感觉还挺复杂的，但有了担保公司的介入，买家和卖家的心里都踏实了不少。希望我的分享能帮到大家，祝大家都能顺利完成交易！

个人抵押贷和企业抵押贷大不同！嘿，大家好！今天咱们来聊聊一个挺有意思的话题——个人抵押贷和企业抵押贷到底有啥区别？虽然两者都是用房产作为抵押，但借款的主体可是大不一样哦！一个是个人，一个是企业。个人抵押贷：你的信用是你的通行证 💳 首先，咱们聊聊个人抵押贷。这个贷款的借款主体是你个人。简单来说，你的负债会体现在你的个人征信上。这笔贷款主要看你的个人信用情况、资产流水、经营项目以及还款能力。你的信用记录、收入状况和还款能力都会成为银行审批的重要参考。这笔钱主要是用来支持你的经营项目，或者作为你申请贷款的一个条件。企业抵押贷：企业的现金流是关键 💼 接下来是企业抵押贷。这个贷款的借款主体是企业。企业的负债会体现在企业征信上，法人和股东的征信上也会体现对外担保的情况。银行主要参考的是公司的现金流、资产负债、收入、利润、偿债能力以及企业信用情况。这笔钱主要用于企业的固定资产构建，比如技术改造等长期投资。总结一下 📝 简单来说，个人抵押贷更注重你的个人信用和还款能力，而企业抵押贷则更看重企业的整体财务状况和偿债能力。希望这篇文章能帮大家更好地理解这两种贷款的区别，选择最适合自己的贷款方式！如果你还有其他问题或者想要了解更多关于贷款的知识，欢迎留言讨论哦！😊

苏州买房贷款必知6大注意事项 1️⃣ 🛡️ 保护你的征信记录：如果你的征信有“连三累六”的情况，银行可能会拒绝贷款。即使征信没有大问题，也可能导致利率上升。 2️⃣ 🚫 避免在贷款前使用消费贷款：如果有经营贷款需求，记得提供资金流向证明。 3️⃣ 💼 培养良好的银行流水：确保你的银行账户有稳定的流水记录。 4️⃣ 🚫 谨慎使用小额贷款和网络贷款：这些贷款可能会影响你的征信记录。避免频繁点击网上测贷款额度的工具。 5️⃣ 👥 清理个人担保：如果有未结清的个人担保，银行可能会拒绝贷款。 6️⃣ 🏠 找个专业的房产经纪人：他们可以提供专业的建议和帮助，确保你的贷款过程顺利进行。

征信黑与花？银行流水攻略 1. 征信黑了和花了有啥区别？征信花了：简单来说，就是你的征信记录有点“花哨”，可能是因为贷款查询次数多、网贷申请多，或者有逾期记录等。征信黑了：那就比较严重了，通常是因为有担保人代偿记录，或者征信出现了呆账或严重逾期等情况。 2. 银行卡流水账单怎么打？去银行网点：带上身份证和银行卡，到银行网点柜台提出申请，工作人员会帮你打印。或者你也可以在营业厅的智慧柜台机上自行查询打印。网上银行：登录个人网上银行，在账户明细里查看账单流水，导出明细打印即可。 3. 银行查流水账单能查出啥？时间合规性：看你是否有按时还款。收入合规性：看你的收入是否符合规定。流水是否造假：银行会检查你的流水是否有造假行为。 4. 什么是呆账？呆账是指持卡人的信用卡账户中存在一些未处理完的款项，而且持续处于未处理状态，这种状态超过一定的时间之后，银行就会列入呆账。 5. 信用卡被列入呆账还需要还款吗？银行把客户卡状态设成呆账，只是说明暂时要不回来了，会列入特殊的状态进行管理。如果没有及时把本息还清，呆账会一直存在，不会自动消除。 6. 怎样消除呆账？在出现呆账后，及时把钱还清。从还清之日起的5年后，呆账记录会自动消除。只有处理了呆账，才有机会洗白征信。

贵阳农商银行贷款所需材料清单如果你打算在贵阳农商银行申请贷款，那么你需要准备以下这些材料：基础身份与资质材料 📋 身份证明：带上你的有效身份证和户口簿原件及复印件。如果你是已婚状态，还需要提供配偶的证件。境外人士则需要提供护照和居住证明。婚姻状况证明：结婚证、离婚证或者单身声明（部分银行可能需要民政局盖章）。住址证明：提供近3个月的水电费缴费单、房产证或者租赁合同。收入与资产证明 💰 收入证明：上班族：连续6个月的工资流水和社保/公积金缴纳记录。个体户：1年的经营流水、纳税记录或者财务报表。资产证明：房产证、车辆行驶证、定期存款单、股票/基金账户流水等。信用与用途文件 📄 征信报告：征信报告需要显示无当前逾期，近两年无“连三累六”记录，3个月内查询不超过5次。贷款用途证明：消费贷：购物合同、装修协议等。经营贷：购销合同、项目计划书。房贷：购房合同、首付款凭证。担保或抵押资料 🏠 抵押物证明：房产证、土地证、车辆登记证等权属文件，并提供评估报告。担保人资料：担保人的身份证、收入证明及征信报告。企业贷款额外材料 🏢 经营资质：营业执照、税务登记证、组织机构代码证。财务证明：近2年的审计报表、近期银行流水、完税凭证。贷款卡：需在人民银行申请并激活。注意事项 ⚠️ 不同银行/机构要求可能差异较大，例如农商行对小微企业流水要求较宽松，国有银行对抵押物估值更严格。材料需真实有效，虚假资料可能导致拒贷并影响征信。建议提前3个月优化征信记录，减少非必要信用卡申请或网贷。如需了解具体银行的最新要求，可参考当地金融机构官网或拨打客服热线。

🔥抵押经营贷最低3.2%，靠谱！ 1. 抵押贷款的最低利率是多少？答：最低利率可以达到3.2%，具体取决于个人的资质和资产负债情况。 2. 抵押贷款的最长年限是多少？答：最长可以达到20年。 3. 抵押贷款利率是如何计算的？答：通常采用先息后本的方式，每月只需归还利息，用多少本金就还多少本金的利息。 4. 没有银行流水可以办理抵押贷款吗？答：可以办理，但具体情况可能因银行而异。 5. 房产抵押贷款是否会查看个人征信？答：个人征信的要求相对宽松。 6. 抵押经营贷款是否靠谱？答：抵押经营贷款较为靠谱，因为有抵押物作为保障，甚至在强制执行的情况下，也不会出现中途抽贷或到期不续贷的情况，前提是借款人守信。 7. 经营贷款的风险是什么？答：经营贷款的风险与商业贷款类似，主要与银行的关系有关。 8. 如何取出经营贷款的资金？答：大多数银行会将资金放入上游企业的三方账户，然后再转到指定的账户。

房产抵押贷款全流程详解，轻松搞定！嘿，大家好！今天我们来聊聊房产抵押贷款的整个流程，让大家有个清晰的了解。整个过程其实并不复杂，但需要一些准备和耐心。下面我就详细给大家讲讲每一步。第一步：准备材料 📋 首先，你需要准备好一些材料。个人需要提供身份证、户口本、房产证（不动产权证），如果有二套房的话，也需要提供相关证明。征信报告最好详细一点，避免盲目申请。还有个人流水、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、调解书、死亡证明）等。如果你是企业的话，还需要提供营业执照、公章、法人章、公司章程、场地租赁合同、历史上下游合同（部分银行需要）、公司银行流水明细（极个别银行不需要）、第三方收款合同。消费抵押的话，企业材料可以不用提供，但第三方收款合同还是需要的。第二步：面签申请 📝 准备好材料后，就可以和客户经理约时间签申请了。面签的时候会有一些基础问题，比如借款用途、工作情况、流水等，确保提供真实的材料。越早准备，越能避免后期出现问题，比如征信查询多了或者有逾期需要处理。第三步：下户考察拍照 📸 部分银行会进行实地考察拍照，大部分是公司和家里二选一。公司拍照需要准备一个和营业执照上公司名字一致的牌子。抵押物（房屋）拍照有的是客户经理去拍，有的是评估公司上门拍，还有的自己按照要求拍照发过去。整个过程大概20分钟左右。第四步：审批通过签合同 📝 材料提交完后，客户经理会上报审批，大概需要3-7个工作日。金额大的流程可能会稍慢一点（如1000万以上）。在审批期间，尽量不要申请其他贷款，避免出现信用卡当前逾期影响业务。审批通过后是签署合同，小部分银行需要办理公证。第五步：办理抵押登记 🏢 现在部分银行可以线上办理抵押登记，如宁波、建行等。大部分还是需要去房产交易中心办理抵押登记业务，正常登记后需要3-7个工作日放款。极个别银行可以办理抵押第二天安排放款。第六步：等待放款 💸 以上工作都完成后，只需等待放款了。然后按照约定还款即可。可以请办理老师打一份还款清单给你，提前一天存入更好哦。放款后做好贷后工作，避免抽贷的风险。希望这篇详细的流程分享能帮到大家，祝大家顺利办理房产抵押贷款！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

🏠避坑指南：这些抵押贷雷区别踩！ 🤔很多人以为只要有房子就能做抵押贷款，其实不然。以下是几个关键点，帮你避开抵押贷款的坑： 1️⃣ 房产类型很重要：不是所有房产都能抵押，比如农村自建房、经济适用房等。房龄、产权归属、是否可以上市交易等都是考量因素。 2️⃣ 公司执照是关键：抵押贷款多为经营贷，需看企业经营情况。没有公司的话，只能选择抵押消费，L曜有限制。 3️⃣ 已婚状态需共签：已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁、抵押都需要双方共签。 4️⃣ 流水和征信报告必看：银行会看你的收入流水和征信报告，评估你的还款能力和信用状况。 5️⃣ 只能抵押自己名下的房产：但如果是夫妻共有房产，征得同意后也可用他人名下房产申请。 6️⃣ 抵押后仍有使用权：房子抵押后你仍有使用权，办理解除抵押后归你所有。 7️⃣ 按揭房可二次抵押：只要房屋有剩余价值，就可以二次抵押。 8️⃣ 房产评价要合理：过高评价可能被银行视为骗贷，拒绝发放贷款。 💡记住这些关键点，避免踩坑，顺利办理抵押贷款！

🏦 银行贷款担保人那些事儿 🤔 你知道吗？在银行贷款中，有些情况下借款人需要增加担保人来降低银行的风险。那么，什么时候需要担保人呢？ 1️⃣ 借款人单身：没有其他资产作为抵押，担保人可以提供额外的保障。 2️⃣ 抵押物条件不佳：比如房龄老、面积小或位置偏远，房价有下跌风险，担保人可以分担风险。 3️⃣ 借款人资产不足：没有二套房产或其他资产，担保人可以提供额外的还款能力。 4️⃣ 疫情影响经营不稳定：流水少、负债高，担保人可以提供额外的还款保障。 🔍 另外，担保人必须具备完全民事行为能力、良好的个人信用和代为清偿的能力。而且，银行借款担保是上征信的，也会算作负债，所以需要谨慎考虑哦！