银行贷款可以用房贷流水吗_个人贷款去哪个银行好

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：3小时前

# 离婚后买房还能贷款吗？所需材料全解析！离婚状态不影响房贷申请！只要满足银行放款条件（收入流水覆盖月供2倍、征信记录良好等），即可正常办理按揭贷款。 ⚠️办理房贷需备齐以下材料： 1️⃣ 身份证明文件 ✅ 申请人及配偶身份证、户口本原件及复印件 ✅ 非同一户籍需提供结婚证原件 ✅ 离异需提供离婚证+离婚协议，单身需签署单身声明 2️⃣ 购房凭证 📑 已备案的商品房买卖合同原件 💰 首付款发票及银行流水凭证 3️⃣ 资产证明 💼 近6个月工资流水（需体现"工资"字样） 🏦 个人所得税完税证明 📝 单位开具的收入证明（需加盖公章） 💳 大额存单、理财、股票账户等资产证明 4️⃣ 开发商账户信息 🏢 需提供开发商在贷款银行的监管账户信息 ❗特别提醒：各地银行对离婚后贷款间隔时间有要求（通常需离婚满3-6个月），建议提前咨询贷款银行最新政策。[银行工资流水账单内容采编：段志强]

# 离婚判决书能用来申请房贷吗？关键看这几点！离婚判决书不能直接作为申请房贷的材料！银行审批贷款主要关注三点：①信用记录良好、②收入证明充足、③还款能力达标。但有一种特殊情况：如果判决书里明确分割了房产归属（比如判定某套房产归您所有），这份法律文书可以发挥重要作用！ ✅ 两大加分项： 1. 财产分割清晰：判决书载明房产所有权归属，可作为资产证明 2. 债务界定明确：避免离婚前的共有债务影响贷款审批 ⚠️ 特别注意： ▪️ 需携带判决书原件+生效证明到银行 ▪️ 房产必须已完成过户手续 ▪️ 各银行政策存在差异，建议提前咨询客户经理 📌 温馨提示：即使有判决书加持，保持良好征信记录+提供稳定银行流水仍是贷款审批的核心要素！建议离婚后及时更新户口簿婚姻状态，避免信息不一致影响审核。[银行工资流水账单内容采编：何功利]

房屋抵押银行贷款所需资料来啦👇 身份证肯定是必不可少哒，它可是证明你身份的关键😎。还有户口本，能体现你的家庭关系等信息。婚姻状况证明也很重要，已婚的要结婚证，单身的得有单身证明哦📄。收入证明也得准备好，让银行知道你有稳定的收入来偿还贷款💰。要是有房产证，那就更好啦，这可是抵押的关键物件呢🏠。另外，购房合同也可能会用到，能证明房屋的来源等情况。银行流水也不能少，它能反映你的资金进出情况🧾。有些银行可能还会要求提供贷款用途证明，比如装修合同之类的，要是用于经营，可能要营业执照等相关资料。不同银行要求可能会有点差异哦🤔，所以在去办理之前，最好先给要贷款的银行打个电话📞，问清楚具体需要准备哪些资料，这样能少跑不少冤枉路呢😜。准备齐全资料，贷款办理起来就会更顺利啦💪，大家都能轻松贷到款，实现自己的小目标🎉。[银行工资流水账单内容采编：段志强]

经营贷置换房贷？小心自食苦果！🚨 最近有不少朋友问我，房贷置换经营贷到底值不值得搞？我明确告诉你，千万别碰！经营贷本来是给企业用的，银行对企业的流水、开票、纳税都有严格要求。那些中介跟你说公司没流水、没公司也能办，那肯定是骗你的。他们可能会帮你买公司过户，甚至做假资料（比如流水、开票），风险高得吓人。最坑的是，每1到3年你得过一次桥，重新跟银行走一遍流程。有些中介还会让你重新交一次中介费，总之就是想尽办法让你掏钱。算算看，这些过桥费、赎楼费、中介费加起来，早就超过省下的利息了。而且你还要承担银行不续贷或者抽贷的风险。借款人可能面临的风险骗取贷款的风险 “贷款中介”制作提交虚假材料，导致贷款人涉嫌骗取银行贷款，情节严重的，会被司法机关依法追究刑事责任。违规用贷的风险借款人挪用经营贷款，导致贷款用途与实际不符，银行可以提前中止服务、收回贷款。如果借款人无法及时还款，可能会承担失信后果。贷款续贷的风险所谓的中长期经营贷只是额度授信，银行需定期审核，续贷后利率也可能变化。借款人若无稳定的现金流支撑，可能面临较大的违约风险。转贷中的财务风险贷款人以经营贷置换房贷，必须先结清房贷。资金不足的贷款人往往需要借助“过桥资金”。中介提供的过桥资金如果出了问题，贷款者不仅拿不到钱，还可能陷入债务纠纷。部分“贷款中介”会诱导或强制贷款人向其借用过桥资金，收取高额过桥资金费用、中介服务费用等，综合成本可能超过银行房贷利率。个人信息被非法获取及贷款被骗风险部分“贷款中介”获取贷款信息等个人信息后，在贷款人不知情的情况下向他人泄露、出售谋取非法利益，甚至骗走其贷款等风险，也已经被一些案例实证。总之，“转贷”听起来很美好，实际上可能是“自食苦果”。大家一定要慎重，别被那些甜言蜜语给骗了！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

都看新闻了没？国家个人消费贷新政落地，额度最高50万，最长7年。昨天刷手机看到这条，立马精神了，心想这不就是给咱普通人松口气的机会？想起前两天小区群里，隔壁老王还嘀咕房贷压力大，月供6000多，工资都快喂了银行。这政策一出，我估摸他得第一个冲去问。小时候看我爸妈攒钱，买个电视机都得掂量半年，现在倒好，贷款这事跟吃饭喝水似的，动不动就几十万。说实话，我第一反应跟那博主似的，套消费贷还房贷，利率低点，中间差价不就省下了？可查了查，哪有2点多那么美的利率！咱这小县城，银行里问了问，最低也得4%往上，算下来省是省点，但没网上吹得那么神。吐槽归吐槽，这消费贷看着还真比商业贷便宜点。像我一哥们，去年贷款买车，利率5.6%，每个月还3000多，愁得头发都白了。要是换成消费贷，估计能少还点。可我寻思，这里面会不会有啥坑？手续费？提前还款的猫腻？还是说银行笑眯眯给你贷，回头查你流水发现用途不对？咱也不是金融大咖，脑子不够使唤啊！你们说，这消费贷换房贷，到底靠谱不？有啥风险得防着？就说咱这镇上，菜市场旁边那家小银行，门口天天排队，乌泱乌泱全是人，咨询贷款的比存钱的还多。隔壁卖煎饼的大姐都说，她想贷个10万，把摊子盘大点，生意好还能早点还清。可我劝她悠着点，贷款这事，心忽忽悠悠的，跟过山车似的，贷了容易，还的时候得咬牙。你们那儿咋样？消费贷火不火？有啥门道，评论区唠唠呗！再说回来，这政策听着是好，额度高、年限长，利率也还行。可我总觉得，钱袋子还是得紧着点花。万一贷了50万，生意没干成，或者工作丢了，那不就砸手里了？前两天看新闻，隔壁市有个小伙，贷款创业开饭店，结果疫情一来，店黄了，欠了银行30多万，现在还在打工还债。想想都替他捏把汗。所以啊，贷款这事，图省钱是真，胆大也得真！你们要是有经验，赶紧支支招，消费贷换房贷，到底值不值当？#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编：何功利]

房产抵押贷款，避坑指南！ 🏠 有房子就能做抵押贷款吗？很多人以为只要有房子就能做抵押贷款，其实不然。首先，抵押贷款通常是经营性贷款，需要企业营业执照。如果没有公司，只能选择抵押消费，申请的额度会有限制。 🏡 不是所有房产都能抵押不是所有的房产都可以用来抵押。比如农村自建房、没有转商的经济适用房等不能交易的房产就不行。此外，房龄、产权归属、是否存在按揭或抵押等状态也会影响抵押。 👫 已婚状态需要双方共签婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面或不知情，是不能办理的。 💰 房产抵押需要看流水银行会看你的收入流水来评估你的还款能力，流水需要满足申请额度的2倍之多。同时，还会看你的企业经营情况。 📜 房产抵押必须看征信报告任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告，主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。 🤝 只能抵押自己名下的房产但只要征得房屋所有人同意，取得房屋抵押书，用他人名下的房产申请也可以。 🔓 抵押后房子还是你的吗？抵押后，你仍然有房子的使用权。办理解除抵押后，房子照样归你所有。银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。 🏠 按揭房可以再做抵押贷款吗？只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。 📈 房产评价越高越好吗？如果房产评价明显高于实际价值，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

经营贷雷区！踩中瞬间负债200万💸 姐妹们，今天必须跟你们聊聊经营贷那些不能碰的雷区！一个真实的案例摆在眼前，有人办理经营贷后竟被银行抽贷，一夜之间负债200万，这后果谁能承受得起？😱 银行抽贷，可不是开玩笑的，主要有四个原因： 1. 资金挪作他用。比如拿经营贷去还房贷，资金用途和合同不符，银行有权冻结你的资产，甚至起诉你追债！🏠 2. 流水全靠PS。用“财务公司”做假流水，这可是涉嫌骗贷罪，最高判10年！📊 3. 公司秒注销。贷完款就注销营业执照，但经营贷要求借款主体持续经营，一旦触发贷后检查，轻则收回贷款，重则按骗贷移交公安！📍 4. 借新贷填旧坑。用B银行经营贷还A银行利息，结果所有银行同时抽贷，房子车子被拍卖，征信黑名单锁死10年！🏠🚗 作为银行从业者，我给你们私藏的保命指南： - 资金流水留痕术：经营贷到账后马上转入对公账户，每笔支出都要开发票+签合同，留下铁证！📄 - 应对抽贷急救包：立刻停止违规操作，主动向银行坦白，抵押物价值足够的，还可以申请转普通抵押贷。💸 - 终极防御大招：每月固定往对公账户打款（亲友转账备注“货款”），每季度做一次0申报纳税，保留经营证据，让银行无话可说！🛡️ 如果不幸被抽贷，也别慌，还有反杀攻略： - 立刻打12378银监会投诉，举证银行未尽审查义务。📞 - 找律师以“违规放贷”反向起诉，有50%的概率能协商分期，减轻负担！👩‍⚖️ 办理经营贷，可不是小事一桩，这4件事千万别踩雷，否则后果自负！💣[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

房产抵押贷款必知的7个坑，避开就是赚到！最近有不少朋友问我，做房产抵押贷款需要注意些什么坑。作为一个过来人，我总结了一些经验教训，希望能帮到大家。公司执照是关键 📜 首先，抵押贷款主要是看企业的经营情况。如果你没有公司，那就只能选择抵押消费贷款，这种贷款的额度会比较有限。所以，先搞定公司执照再说。不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能用来抵押。比如，农村自建房、没有转商的经济适用房，这些不能交易的房产都不行。另外，房龄、产权归属、是否存在按揭或抵押等情况也会影响抵押。已婚状态需要双方共签 👫 婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那就不能办理，不受婚姻法保护。流水和征信很重要 📊 银行会看你的银行流水，这是证明你还款能力的重要依据。流水需要满足申请贷款的2倍之多。同时，征信报告也是必看的，主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。只能抵押自己名下的房屋 🏡 虽然可以用他人名下的房产申请抵押贷款，但必须征得房屋所有人同意，并取得房屋抵押书。抵押后房子还是你的 🏠 抵押后，你依然有房子的使用权。办理解除抵押后，房子依然归你所有。如果贷款逾期，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。按揭房也可以再抵押 🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。房产评价要合理 💰 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，合理评估房产价值很重要。希望这些小贴士能帮到你们，避开那些坑，顺利拿到贷款！💪[银行工资流水账单内容采编：何功利]

自己去银行贷款好贷吗自己去银行贷款能不能贷下来，主要看你的条件和准备情况。银行批贷款主要看三点：信用、收入、抵押物。如果你信用良好(没有逾期记录)、有稳定工作或收入来源、能提供银行认可的还款能力证明(比如工资流水、纳税记录)，那自己去银行申请并不难。房贷、车贷这类有明确用途和抵押物的贷款更容易批。但如果你征信有瑕疵、收入不稳定或者没抵押物，银行可能会拒贷或者降低额度。小微企业主去贷款还要看企业经营情况，比如流水、纳税、行业前景等。建议你先打份征信报告看看有没有问题，然后根据想贷的金额准备好收入证明、银行流水这些材料。不同银行要求可能有差别，可以多问几家对比。如果自己搞不定，找靠谱的贷款中介帮忙也行，但要小心别被收高额服务费。 #贷款# #银行贷款#[银行工资流水账单内容采编：何功利]

卖房之路：我的首次房产交易血泪史 18年12月10号左右，我在成都与买家在中介处签订了房屋买卖合同，买家当场支付了剩余定金4万元。签完合同后，买卖双方就开始各自准备贷款自己还贷的材料。买家为了贷款安全，在中介的推荐下找了一家担保公司，支付了3500元手续费。当时我觉得这个费用有点贵，因为我自己买房时只付给银行2000的贷款服务费。但买家中介说这是行业规矩，我也就没多想。谁知道，这竟然是我第一次卖房路上遇到的一个小坑。接下来，买家就开始准备贷款需要的银行流水、就业证明等资料。因为买家公司办理手续比较复杂，一直到12月24日都没办下来。这段时间里，我每天都担心买家因为资料不完整导致贷款批不下来，自己非常被动。中介之前跟我说，卖房最快1月初，最晚1月中旬就能收到首付及全部贷款。但眼看着时间一天天过去，买家的资料还没准备好，我心里那个急啊。好在最后，买家在1月中下旬的时候，资料终于准备齐了，贷款也批下来了。但我还没来得及松口气，又遇到了新问题。我房子在银行有19万贷款，买家用部分首付帮我还清，但得跟银行约定还款时间。因为我之前有提前还贷的经验，所以跟银行预约后，一般要求一个月后还款。但中介却跟我说，银行有熟人，打点关系只需2500元，能加快还款进度。我当时没多想就交了钱。结果还款前一天，买家突然跟我说钱不够，只有几万。那我只能自己凑钱，可我从理财产品取钱失败，最后只能从朋友处暂借了10万。这一来二去，不仅耽误了时间，还多花了不少冤枉钱。现在回想起来，我觉得中介有很多做法都不太合适。比如他们想用假收入证明的办法，我之前想到让买家朋友公司开收入证明，但中介死活不同意。还有打点银行关系要2500元，我觉得太不合理了。后来我才得知，买家中介根本不需要这么多钱。通过这次卖房经历，我真的是感慨万千。我觉得以后做房产交易，一定要多做二手方案，不能太相信人。这次卖房虽然坎坷，但也让我学到了不少东西。希望我的经验能给大家一些启示，让你们在房产交易的路上少走一些弯路。[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

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